Modernisiertes Reihenmittelhaus mit Garage in Kerkrade

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6461 Kerkrade

275.000 € Kaufpreis

165 m²

Terrasse

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	275.000 €
Maklerprovision	Provisionsfrei für Kaufende.
Stellplatz Garage Miete	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	165 m²
Nutzfläche	44 m²
Grundstücksfläche	200 m²
Zimmer	9
Etagen	3
Baujahr	1905
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Modernisiert

Beschreibung der Immobilie

In einer ruhig gelegenen Wohngegend befindet sich dieses kürzlich modernisierte, sofort bezugsfertige Reihenmittelhaus mit 5 Schlafzimmern, Garage und Garten in der Kokelestraat 32 in Kerkrade.

Untergeschoss:
Kellerbereich, aufgeteilt in drei separate Räume – ideal als Abstell- und Lagerfläche.

Erdgeschoss:
Eingang/Diele mit erneuertem Zählerschrank und Zugang zu den verschiedenen Räumen. Straßenseitig befindet sich das Wohnzimmer mit Laminatboden und glatt verputzten Wänden. Separates, gefliestes WC mit Toilette. Von der Diele aus besteht außerdem Zugang zum Keller. Über die Diele gelangt man weiterhin in die geräumige Küche mit Küchenzeile und folgenden Einbaugeräten: Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Kombi-Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler. Von der Küche aus hat man Zugang zum Ess-/Arbeitszimmer sowie zum Technikraum mit der Heizungsanlage (Remeha), zwei Solarboilern und dem Wechselrichter für die 12 Solarpaneele. Außerdem bietet die Küche Zugang zum vollständig umzäunten Garten mit rückwärtigem Zugang. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich eine Garage mit Schwingtor.

Erstes Obergeschoss:
Flur mit Teppichboden und Zugang zu drei Schlafzimmern sowie zum Badezimmer.
Der Flur bietet außerdem einen praktischen Einbauschrank. Straßenseitig liegen die ersten beiden Schlafzimmer, rückseitig das dritte Schlafzimmer. Alle Schlafzimmer sind mit Laminatboden und glatt verputzten Wänden ausgestattet. Das geräumige, geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine zweite Toilette, ein Waschbecken sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Dachgeschoss:
Das zweite Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer. Alle Schlafzimmer sind mit Laminatböden, glatt verputzten Wänden und einem Velux-Dachfenster ausgestattet. Das an der Vorderseite gelegene Schlafzimmer bietet direkten Zugang zu einem begehbaren Kleiderschrank (Walk-in-Closet).

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Terrassen	1
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

•Energieeffizienzklasse A
•Das Objekt wurde kürzlich vollständig modernisiert
•Das Haus ist überwiegend mit Holzfenstern ausgestattet, doppeltverglast
•Mit Dachdämmung ausgestattet
•Garage vorhanden
•12 Solarpaneele vorhanden
•Sofort verfügbar

Energie

Energieeffizienzklasse A · 132.90 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2035-10-10
Baujahr (laut Energieausweis)	1905
Energieeffizienzklasse	A
Endenergiebedarf	132.90
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Luftwp
Energieträger/Befeuerung	Gas, Solar, Luft-Wärme-Pumpe

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6461 Kerkrade

Lage & Infrastruktur

Die Kokelestraat befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Bleijerheide im Osten von Kerkrade, nahe der deutschen Grenze. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnhäuser geprägt und bietet eine angenehme, nachbarschaftliche Wohnatmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Das Stadtzentrum von Kerkrade liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturelle Angebote.
Durch die grenznahe Lage besteht zudem eine gute Verbindung nach Deutschland, insbesondere in die nahegelegene Stadt Herzogenrath sowie nach Aachen. Die Verkehrsanbindung über regionale Straßen sowie öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.

Sonstige Informationen

Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ansprechpartner/in: Frau Marion Thielscher

004924519110222

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	275.000 €
Maklerprovision	Provisionsfrei für Kaufende.
Stellplatz Garage Miete	0 €

Ansprechpartner/in: Frau Marion Thielscher

004924519110222

Immobilien Thielscher GbR

Frankenstraße 4-6, 52531 Übach-Palenberg

Website

www.immobilien-thielscher.de

Vertretungsberechtigter	Marion Thielscher
Berufsaufsichtsbehörde	Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO erteilt durch das Ordnungsamt des Kreises Heinsberg, Valkenburger Straße 45, 52525 Heinsberg
USt.-IdNr	DE281371770
Weitere Angaben	Streitschlichtung Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Haftung für Inhalte Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen. Haftung für Links Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen. Urheberrecht Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen. Quelle: https://www.e-recht24.de/impressum-generator.html