Lagerhalle im Gewerbegebiet Ense-Höingen

Zum Kleifeld 11-15 59469 Ense, NW
Frei ab: 01.09.2020
5.500 € Kaltmiete
2,97 € Preis/m² ca.
Nutzfläche
1.850 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete5.500 €
Nebenkosten 950 €
Kaution 11.000 €
Maklerprovision2.38 MM

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Nutzfläche1.850 m²
Gesamtfläche1.850 m²
Baujahr1998
Verfügbar ab 01.09.2020
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die Lagerhalle ist Teil eines Gebäudekomplexes in dem es z.Zt. 15 Mieter gibt, die die unterschiedlichen Flächen als Lager- oder Produktionsfläche nutzen. Die zu vermietende Lagerhalle verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 1.850 m² und ist vielseitig nutzbar.
Das Objekt ist mit einer Brandmeldeanlage und separaten Stromzählern für die Mieter ausgestattet.
Das Dach wurde erneuert und mit Sadwich-Platten ausgestattet. Dadurch gewährleistet es sowohl im Sommer als auch im Winter eine gute Dämmung. Eine Heizung ist nicht vorhanden. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, ölbefeuerte Raumluftheizungen zu betreiben.

Energie

EnergieausweistypVerbrauch
Gültig bis14.07.2029
Baujahr (laut Energieausweis)1998
Energieverbrauchkennwert39.9 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieträger/Befeuerung Öl

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Zum Kleifeld 11-15
59469 Ense – NW

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet von Ense-Höingen. Hier befinden sich über 100 Betriebe auf 90 ha Industrie- und Gewerbeflächen.

Der Standort zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung an das überörtliche Verkehrsnetz aus. Die Bundesstraße B 516 ist ca. 2,5 km entfernt, die Autobahn A 44 (Ruhrgebiet – Kassel) liegt in ca. 7 km Entfernung und die A 445 (Werl – Bestwig) ist in 5 km zu erreichen.
Ansprechpartner/in: Oliver Stamm
02922-97960
Stamm Immobilien oHG
Waltringer Weg 1, 59457 Werl
02922-97960