Gemütliches Haus am Nordufer des Balatons mit traumhaftem Garten

Aktueller Hinweis: Es gilt der Forint-Preis in Höhe von 135.900.000 Ft!
Aufgrund der aktuell starken Schwankungen des Kurses können wir leider den ausgewiesenen EUR-Preis nicht täglich anpassen.

Gemütliches Haus mit traumhaftem Garten!
Das zum Verkauf stehende Haus ist über eine Privatstraße erreichbar und bietet Ruhe und Vogelgezwitscher.

Aufteilung:
-Wohnfläche: 200 m².
-Wintergarten, Wohnzimmer mit offener Küche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, überdachte Terrasse.

-Von der überdachten Terrasse, die an das Wohnzimmer angrenzt, genießen Sie den Blick in den Garten.
-Separate 40 m² große Einliegerwohnung mit Küche, Wohnzimmer und Badezimmer.

Merkmale:
-Heizung: Neue Gas-Brennwerttherme mit Fußbodenheizung und Heizkörpern.
-Klimaanlage (Heizen/Kühlen).
-Gartenhaus und Werkstatt, Trockenkeller.
-Das großzügige Grundstück (2300 m²) ist mit Thujasträuchern eingezäunt und mit Zierpflanzen bepflanzt.
-Hochbeete mit Obstbäumen (Kirsche, Birne, Pfirsich etc.) und eine schattige Weinlaube.
-Brunnen und durchdachte Gartenbewässerung.
-Elektrisches Tor, gepflasterte Zufahrt.
-Die Eigentumsrechte sind geklärt.

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Balkone	1
Garten	Ja

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Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.

Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:

- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung

In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr

Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.

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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.