ZAGREB, LUČKO – Baugrundstück mit Potenzial!

ZAGREB, LUČKO – Baugrundstück mit Potenzial!

TOP-INVESTITION: 12.115 m² für eine Wohnanlage (über 130 Wohnungen) – Hrvatski Leskovac

Eine einzigartige Wohnanlage mit einer Gesamtfläche von 12.115 m² steht zum Verkauf. Sie ist ideal für Bauträger, die einen Standort für ein größeres Projekt in einer ruhigen Gegend Zagrebs mit hervorragender Anbindung suchen.

VORTEILE FÜR INVESTOREN:
Zwei separate Einfahrten:
Die Zufahrt von zwei Seiten ermöglicht eine optimale Verkehrsführung innerhalb der Anlage und eine maximale Grundstücksnutzung ohne Platzverlust durch Wendekreise.

Bebauungsfertige Infrastruktur:
Asphaltierte Straße, Strom-, Wasser-, Gas- und Abwasseranschluss direkt am Grundstück – dies reduziert die Kosten der Bauvorbereitung erheblich.

Zwei Funktionseinheiten:
9.815 m² – Mittelteil für den Bau mehrerer Wohngebäude/Reihen. Es besteht aus einem 4343 m² großen und einem 5472 m² großen Grundstück, die separat erworben werden können.

2300 m² – ein räumlich abgetrenntes Grundstück von ca. 100 m², ideal für die erste Verkaufsphase oder luxuriösere Stadtvillen.

Kapazitätspotenzial:
Laut Bebauungsplan ermöglicht der Standort eine hohe Wohndichte (Zielkapazität von 130–150 Wohnungen mit modernen Architekturlösungen).

LAGEVORTEILE:
Die Bugarova-Straße bietet die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Stadtnähe. Alle wichtigen Einrichtungen (Schule, Kindergarten, Geschäfte) sind fußläufig erreichbar – ein Hauptkriterium für Käufer von Familienwohnungen.

DOKUMENTATION:
1/1-Eigentum, lastenfrei.

Lageinformationen können eingesehen werden.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns einfach.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID CODE: 47367