Ugljan – Haus mit 2 Apartments und Meerblick

ATTRAKTIVES ZWEISTÖCKIGES HAUS AUF DER INSEL UGLJAN – 250 m VOM MEER, ZWEI WOHNUNGEN, SCHÖNER GARTEN, IDEAL FÜR TOURISMUS ODER FAMILIENURLAUB, MEERBLICK!

Zum Verkauf steht ein schönes und funktionales zweistöckiges Haus in ruhiger Lage im Ort Ugljan auf der Ugljan, nur 250 Meter vom Meer und Strand entfernt. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für eine sichere Investition im Tourismussektor dar, eignet sich aber auch perfekt für ruhiges Familienleben oder als Ferienhaus auf der Insel.

Das Haus besteht aus zwei komplett getrennten und komfortablen Zweizimmerwohnungen, eine im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss. Jede Wohnung verfügt über 70 m² Wohnfläche, einen funktionalen Grundriss und ist vollständig möbliert und ausgestattet, sodass sie sofort genutzt werden kann. Die Wohnungen sind bereits erfolgreich im touristischen Vermietungsbetrieb, wodurch der zukünftige Eigentümer sofort Einnahmen aus der Vermietung erzielen kann.

Ein besonderer Vorteil ist der gepflegte Garten mit einer Fläche von 120 m², der Privatsphäre und eine angenehme Atmosphäre im Freien bietet. Im Hof befinden sich zwei Kamine / Grillplätze, ideal für gesellige Abende und entspannte Stunden an warmen mediterranen Tagen. Außerdem stehen zwei private Parkplätze zur Verfügung.

Ein weiterer großer Vorteil ist die Möglichkeit der Aufteilung in Eigentumswohnungen (Etagenaufteilung), wodurch jede Wohnung separat genutzt oder verkauft werden kann.

Hauptmerkmale:

zweistöckiges Haus mit 2 getrennten Zweizimmerwohnungen
Wohnfläche pro Wohnung: 70 m²
gepflegter Garten: 120 m²
Entfernung zum Meer: 250 m
2 Parkplätze
2 Kamine / Grillplätze im Garten
voll möbliert und ausgestattet
etablierte touristische Vermietung
Möglichkeit der Aufteilung in Eigentumswohnungen

Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus hervorragender Lage, funktionalem Grundriss und großem Investitionspotenzial auf einer der begehrtesten Inseln des Zadar-Archipels. Ideal für alle, die sichere Einnahmen aus dem Tourismus erzielen und gleichzeitig ihren eigenen mediterranen Rückzugsort genießen möchten.

Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung möglich.

Kontakt: ID CODE: 139

Bad

4