Strandwohnung in Las Palmas, Gran Canaria

35010 Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canaria
Frei ab: sofort
835.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
127 m²
Zimmer
6
Etage
3
Einbauküche

Kaufpreis

Kaufpreis 835.000 €
Hausgeld92 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche127 m²
Zimmer6
Etagen4
Stockwerk3
Baujahr1981
Verfügbar ab sofort
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Großzügiger Wohnraum mit Weitblick

Mit einer Wohnfläche von 127 m² bietet diese Wohnung außergewöhnlich viel Platz für individuelle Wohnträume. Ob als repräsentativer Hauptwohnsitz, Homeoffice unter Palmen oder als wertbeständige Ferienimmobilie – hier findet jedes Bedürfnis seinen Raum.

⦁ Lichtdurchflutetes Wohnen: Das großzügig geschnittene Wohnzimmer besticht durch große Fensterfronten, die den Atlantik fast wie ein lebendiges Gemälde in den Raum holen.
⦁Raumaufteilung: Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer plus ein zusätzliches Dienstzimmer (ideal als Hauswirtschaftsraum oder Büro).
⦁ Ausstattung: Die hellen Räume verfügen überwiegend über hochwertige Einbauschränke. Eine voll eingerichtete, großzügige Einbauküche sowie zwei Duschbäder gehören ebenfalls zur Ausstattung.
⦁ Komfort: Der durchgehend hochwertige Fliesenboden unterstreicht das gepflegte Ambiente. Ein wertvoller Tiefgaragenstellplatz in unmittelbarer Nachbarschaft ist bereits im Kaufpreis enthalten – ein seltener Luxus in dieser Lage.

Exklusivität und Barrierefreiheit

Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten, ruhigen Gebäudes mit nur wenigen Wohneinheiten. Die Lage direkt an der Fußgängerpromenade garantiert Ruhe vor Straßenlärm. Die Wohnung wird, abgesehen von den oben genannten Einbauten, leer übergeben und bietet Ihnen so den bestmöglichen Raum zur individuellen Entfaltung. Besonders hervorzuheben ist auch eine installierte Rollstuhlrampe im Eingangsbereich, die einen barrierefreien Zugang zum Aufzug ermöglicht und die Immobilie somit auch für das Wohnen im hohen Alter perfekt qualifiziert.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen
Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Das Schlafzimmer, das sich unmittelbar neben dem Wohnzimmer befindet, wurde nachträglich erstellt. Die Wand kann ohne statische Probleme wieder entfernt werden, um das Wohnzimmer um ca. 12m² zu vergrößern.

Hier noch einmal die Eckdaten auf einen Blick:

Lage: Las Palmas de Gran Canaria (Puerto - Canteras / La Cícer)
Wohnfläche: 127 m²
Zimmer: 5 + 1 Dienstzimmer | Bäder: 2
Besonderheiten: Erste Strandreihe, unverbaubarer Meerblick, barrierefreier Zugang, EBK inklusive.
Parken: Tiefgaragenstellplatz inklusive.
Verkauf: Direkt von privat (provisionsfrei). Zum genannten Kaufpreis sind die üblichen Kaufnebenkosten i. H. v. ca. 8,5% für Notar, Grunderwerbssteuer und Eintragung ins Grundbuch hinzu zu rechnen. Bitte keine Anfragen von Maklern, vielen Dank.

Energie

G
Energieeffizienzklasse G · 110 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf110
Energieträger/Befeuerung Elektro

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35010 Las Palmas de Gran Canaria – Gran Canaria

Lage & Infrastruktur

Exklusives Wohnen in der ersten Strandreihe: Ihr Logenplatz am Atlantik

Erfüllen Sie sich den Traum vom Leben am Meer – direkt am legendären Las Canteras Strand, Las Palmas, Gran Canaria

Stellen Sie sich vor, Sie erwachen jeden Morgen mit dem sanften Rauschen der Wellen und beginnen den Tag mit einem unverbaubaren, atemberaubenden Blick auf den tiefblauen Atlantik. Diese exklusive Immobilie im begehrten Viertel Guanarteme, direkt an der weitläufigen Strandpromenade von Las Palmas de Gran Canaria, bietet Ihnen genau dieses Privileg – und noch vieles mehr.

Urbanes Flair trifft auf maritime Gelassenheit

Die Wohnung befindet sich im Abschnitt "La Cícer", dem wohl lebendigsten und modernsten Teil des Las Canteras Strandes. Hier vereinen sich erstklassige Lebensqualität mit einem vielfältigen Freizeitangebot:

⦁ Strand vor der Haustür: Nur wenige Schritte trennen Sie vom feinen Sandstrand. Dieser Bereich ist besonders bei Sportbegeisterten, Surfern und Genießern beliebt.
⦁ Kultur & Shopping: In nur ca. 300 Metern erreichen Sie das majestätische Auditorio Alfredo Kraus, das kulturelle Herz der Insel, die erste Adresse für anspruchsvolle Konzert- und Opernliebhaber. Direkt daneben bietet das großzügige Einkaufszentrum „Las Arenas“ alles für den gehobenen Bedarf.
⦁ Kulinarik & Lifestyle: Die autofreie Promenade lädt mit einer exzellenten Auswahl an Cafés, internationalen Restaurants, Surf- und Tauchschulen sowie Geschäften für den gehobenen Bedarf zum Bummeln und Verweilen ein.
⦁ Infrastruktur: Ärzte, Apotheken und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Immobilien in dieser exponierten Lage und Qualität sind auf Gran Canaria eine Seltenheit. Oft werden sie über Generationen innerhalb von Familien weitergegeben. Dass diese Wohnung nun aus einer Eigentümergemeinschaft heraus zum freien Verkauf steht, ist eine außergewöhnliche Chance.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil der charmantesten Hauptstadt der Kanaren zu werden. Mit mehr als 300 Sonnentagen im Jahr und einer Flugzeit von nur rund vier Stunden aus Deutschland, ist Las Palmas der perfekte Rückzugsort. Jeder Besucher, der hier schon einmal verweilen durfte und die vielfältigen Annehmlichkeiten dieser Lage genießen konnte, kommt gerne wieder an diesen wunderschönen Ort zurück. Nur wenigen Menschen ist das Glück vergönnt, hier lange Zeit oder dauerhaft verweilen zu können. Vielleicht gehören Sie schon bald zu diesen Glücklichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

Während der Energieausweis in Deutschland häufig kaufentscheidend ist, spielt dieser auf den Kanarischen Inseln eine untergeordnete Rolle. In dieser strandnahen Wohnung entstehen weder Kosten durch den Betrieb einer Heizung noch Kosten für eine Klimaanlage. Die eigentlichen Kosten für Energie beschränken sich auf den Verbrauch, der durch sonstige elektrische Geräte in einer Wohnung üblich ist. Sie sind daher nicht von den in Deutschland jährlichen Kostensteigerungen für Wärmeenergie oder durch eine Klimaanlage betroffen. Auch werden Sie sich hier keinerlei Gedanken darüber machen müssen, ob Sie sich für die richtige Heiztechnik entschieden haben. Hier können Sie tatsächlich entspannt leben und einige der Sorgen, die Sie in Deutschland haben, auch dort belassen.

Die durchschnittliche Jahrestemperatur in Las Palmas, Gran Canaria, liegt bei etwa 20 - 22 °C, wobei die Temperaturen im Sommer bis ca. 24 Grad erreichen und in den Wintermonaten bis auf 18 Grad herunter gehen können. Mit mehr als 300 Sonnentagen im Jahr können Sie hier ganz entspannt einen ewigen Frühling in traumhafter und urbaner Lage direkt am Meer genießen.

Makleranfragen nicht erwünscht.

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Ansprechpartner/in: Privat von Markus Kirbach
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde