VARAŽDIN – Ruhige Lage und modernes Design – Reihenhaus mit privatem Garten

VARAŽDIN – Ruhige Lage und modernes Design – Reihenhaus mit privatem Garten

Wir präsentieren Ihnen ein modern gestaltetes Neubauhaus in ruhiger und angenehmer Lage in Varaždin, ideal für Familien. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Schulen, Kindergärten, Geschäfte und weitere wichtige Infrastruktur.

Das Haus ist Teil einer modernen Anlage mit sechs Reihenhäusern. Jede Einheit verfügt über einen privaten Garten von ca. 92–100 m² (berechnet zu einem Preis von 150 €/m²), einen Abstellraum im Freien und zwei Parkplätze vor dem Haus.

Das Haus mit einer Nettowohnfläche von 113,91 m² erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und Obergeschoss – und wurde mit Fokus auf Funktionalität, Komfort und optimale Raumausnutzung gestaltet. Dank großer Glasflächen ist das Haus den ganzen Tag über lichtdurchflutet.

Der Bau erfolgt schlüsselfertig unter Verwendung hochwertiger Materialien und moderner technischer Lösungen. Die Fertigstellung und der Einzug sind für Ende 2026 geplant. Das Gebäude entspricht den Standards für Niedrigenergiebau und gewährleistet so eine hohe Energieeffizienz und niedrige Nebenkosten.

Grundriss:

ERDGESCHOSS: Überdachter Eingang, Eingangshalle, Gäste-WC, Abstellraum unter der Treppe und ein großzügiger, offener Wohnbereich mit angrenzender Küche und Essbereich. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine überdachte Terrasse und in den privaten Garten – ein idealer Ort zum Entspannen und für gesellige Stunden. Ein Abstellraum im Außenbereich ist ebenfalls vorhanden.

ERSTES OBERGESCHOSS: Über Treppe und Flur erreicht man drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, während zwei weitere Zimmer ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein Balkon befindet sich ebenfalls im ersten Obergeschoss.

Technische Merkmale und Ausstattung:

Wärmepumpe der neuesten Generation
Klimaanlage auf beiden Etagen
Weiße PVC-Fenster und -Türen mit dreifach verglasten Isolierglasscheiben und Rollläden
Einbruchsichere Eingangstür
Hervorragende Wärme- und Schalldämmung
Hochwertige Keramikfliesen und Parkettboden
Innen- und Außenabstellraum

Das Projekt zeichnet sich durch moderne Architektur, hochwertige Verarbeitung und durchdachte Grundrisse aus, die maximale Funktionalität und Wohnkomfort bieten.

Diese Immobilie vereint modernes Design, Energieeffizienz und hochwertige Bauweise und ist die ideale Gelegenheit für Familien, die ein ruhiges und hochwertiges Zuhause in angenehmer Umgebung suchen.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID CODE: 47241

Bad

1