Casa Rosella in Traumlage am Sonnenplateau – am Ende einer Sackgasse

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9851 Lieserhofen, Kärnten

Frei ab: sofort

550.000 € Kaufpreis

78 m²

Offene Küche

Terrasse

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	550.000 €
Maklerprovision	3 % zzgl. 20% USt.
Stellplatz Carport Kaufpreis	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	78 m²
Grundstücksfläche	753 m²
Zimmer	3
Etagen	1
Baujahr	2023
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Erstbezug

Beschreibung der Immobilie

Ein Zuhause, das mehr ist als nur vier Wände:
Die Casa Rosella vereint Ruhe, Natur und moderne Architektur zu einem besonderen Rückzugsort in einer der schönsten Regionen Kärntens.

Am ruhigen Waldrand, eingebettet in eine kleine Siedlung mit dörflichem Charakter, entsteht ein stilvoller Bungalow in hochwertiger Holzbauweise. Hier wohnen Sie naturnah – und dennoch nur wenige Minuten von der Bezirksstadt Spittal an der Drau sowie dem Millstätter See entfernt.

Stellen Sie sich vor, Sie starten Ihren Tag mit einem Kaffee auf der Terrasse, umgeben von Grün, mit Blick ins Biotop und dem leisen Rascheln des Waldes.
Innen erwartet Sie ein offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit sichtbarer Dachuntersicht – großzügig, warm und einladend.

Die Verbindung aus natürlichen Materialien, klarer Architektur und durchdachter Raumaufteilung schafft ein Wohngefühl, das Ruhe und Geborgenheit vermittelt – modern interpretiert.

Die Casa Rosella im Überblick
Wohnfläche: ca. 78 m²
Grundstück: ca. 753 m²
3 Zimmer (2 Schlafzimmer)
Offener Wohn-/Essbereich mit Küche
Wintergarten als zusätzlicher Lebensraum
Badezimmer mit Fenster + separates WC
Technik- und Abstellraum
Großzügige Terrasse
Doppelcarport mit Stauraum

Der Bungalow befindet sich in der finalen Fertigstellungsphase – Bodenbeläge und Details können noch individuell nach Ihren Wünschen gestaltet werden.

Fazit:
Die Casa Rosella ist ideal für Menschen, die bewusst leben möchten:
ruhig, naturnah und dennoch bestens angebunden.

Ein kompakter, durchdachter Bungalow mit Charakter – perfekt für Paare, kleine Familien oder Alterswohnsitz.

Melden Sie sich jetzt für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Terrassen	1
Carport	2

Ausstattung & Technik
Ökologische Holzbauweise mit Holzfaserdämmung
Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
Kaminanschluss für zusätzliche Unabhängigkeit
Hochwertige Materialauswahl mit natürlichem Wohncharakter
Kombination aus Holz und klaren, hellen Flächen

Hier entsteht ein Zuhause, das Nachhaltigkeit, Komfort und Ästhetik harmonisch verbindet.

Energie

Gültig bis	2023-11-06
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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9851 Lieserhofen – Kärnten

Lage & Infrastruktur

Die Casa Rosella liegt ideal zwischen Naturidylle und perfekter Infrastruktur:

Spittal an der Drau: ca. 5 Minuten
Millstätter See: ca. 7 Minuten
Goldeck (Skigebiet): ca. 11 Minuten
Villach: ca. 35 Minuten

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Gastronomie sind schnell erreichbar – gleichzeitig genießen Sie absolute Ruhe am Siedlungs- und Waldrand.

Der Millstätter See, bekannt als "Juwel Kärntens", ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln, Stand-up-Paddling oder entspannte Spaziergänge entlang der Uferpromenade. Direkt angrenzend an das Grundstück befindet sich ein wunderschöner Wald, der ideale Voraussetzungen für Wanderungen, Nordic Walking oder Mountainbike-Touren bietet. Im Winter locken die nahen Skigebiete, allen voran der Sportberg Goldeck, der mit bestens präparierten Pisten und Schneesicherheit überzeugt.

Trotz der ruhigen, naturnahen Lage müssen Sie nicht auf Annehmlichkeiten verzichten. Seeboden bietet Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Supermärkte, Cafés, Restaurants, Schulen, Ärzte und Apotheken. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet – die Autobahnauffahrt Spittal/Millstätter See ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie bequem in alle Richtungen reisen können.

Die Region zeichnet sich durch ein besonders angenehmes Klima aus, mit vielen Sonnenstunden und einer gesunden Luftqualität. Die Kombination aus See- und Berglandschaft sorgt für ein Lebensgefühl, das sowohl Aktivurlauber als auch Ruhesuchende begeistert. Ob Wassersport, Wandern, Skifahren oder einfach das Genießen der beeindruckenden Kulisse – hier wird jeder Tag zum Erlebnis.

Entdecken Sie die Vorzüge dieser außergewöhnlichen Lage und schaffen Sie sich ein Zuhause in einer Umgebung, die Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet!