Renoviertes Haus in ruhigem Dorf zu verkaufen

7434 Mezőcsokonya, Somogy
131.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
188 m²
Zimmer
4
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 131.000 €
Maklerprovision1,27 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche188 m²
Grundstücksfläche1.233 m²
Zimmer4
Etagen2
Letzte Modernisierung2017
Verfügbar ab Keine Angabe
ZustandVoll Saniert

Beschreibung der Immobilie

Das Haus befindet sich in Mezőcsokonya, 12km von Kaposvár und 40 km vom Plattensee. 6 km vom Haus befindet sich ein Fischteich, und der berühmter Deseda Teich ist auch nur 20 km entfernt. In der Umgebung des Hauses gibt es viele Möglichkeiten zum Jagen und Angeln und es gibt auch ein Naturschutzgebiet in der Nähe.

Das Haus ist 188m2 + 39m2 Terrassen und Balkonen + 60m2 Garage mit Werkstatt. Das Grundstück ist 1233m2, am Ende des Grundstückes ist ein kleiner Bach.

Das Haus hat eine individuelle Raumaufteilung. Es hat 4 Halbstöcke.
Auf dem Grundstock befindet sich ein Vorraum, von hier öffnen sich:

- Badezimmer mit Dusche-Badewanne und mit Toilette, 
- separate Toilette,
- Küche mit Essraum und mit bedeckter Terrasse.

Vom Grundstock können wir den Souterrain und 1. Stock (Halbstock) erreichen.

In Souterrain befinden sich:

- 2 Zimmer (Eines funktioniert jetzt als Bar Raum, das Andere als Waschraum)
- Speisekammer (Kann man in ein Badezimmer umbauen)

Auf dem Halbstock befinden sich:

- 2 Zimmer (Eines ist jetzt Wohnzimmer das Andere ist Schlafzimmer). Beide haben Balkon.
- Badezimmer mit Dusche-Badewanne und mit Toilette.

Auf dem Ersten Stock befinden sich:

- Aufenhaltsraum,
- 2 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Balkon.

Das Haus ist aus Ziegel gebaut, jeder Kommunalanschluss steht zur Verfügung. Das Haus ist im Jahre 2001 voll renoviert. Letzte Renovation war in 2017, neues Dach und neue Gas-Zentralheizung! Es gibt 2 Kamine, da kann man auch einen Ofen anschleßen.

Zum Haus gehört ein 60m2 grosses Gebäude mit 30m2 Garage und 24m2 Werkstatt. Das Dachgeschoss dieses Gebäudes kann man einbauen.

Das Haus ist ideal für die, der in einem kleinen Dorf leben möchten.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne, Fenster
BodenFliesen, Teppich, Laminat
Balkone1
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
Alle Anschlüsse vorhanden

Energie

Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

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7434 Mezőcsokonya – Somogy

Lage & Infrastruktur

600 m vom Haus befinden sich ein Lebensmittelgeschäft, Post, Bushaltestelle, Arzt und auch Apotheke. 900 m vom Haus gibt es den Kindergarten und die Grundschule.

Fonyód und Plattensee 40 km
Kaposvár 12 km
Deseda Anglersee 20 km
Österreich 160 km
Kroatien 65 km
Slowenien 110 km

Sonstige Informationen

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Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.

Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:

- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung

In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr

Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.

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Ansprechpartner/in: Herr Christian Meyer
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3, 53773 Hennef (Sieg)