Istrien, Pula: Premium neubau wohnungen

Ein hochwertiges Wohnprojekt in Štinjan bei Pula bietet eine seltene Gelegenheit, eine moderne Wohnung zu erwerben, die sowohl für komfortables Wohnen als auch als langfristige Investition konzipiert ist. Das Projekt umfasst durchdacht geplante Ein- und Zweizimmerwohnungen mit hervorragenden Grundrissen, ideal für den Eigenbedarf oder zur Erzielung von Mieteinnahmen.

Nur 1000 Meter vom bekannten Strand Hidrobaza entfernt, verbindet diese Anlage die Nähe zum Meer mit einer ruhigen Wohnlage. Geschäfte, Bäckereien, Restaurants und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, während größere Einkaufszentren nur wenige Autominuten entfernt sind.

Die Wohnanlage besteht aus mehreren Gebäuden, die von einem erfahrenen Architekturbüro entworfen und von einem renommierten Bauunternehmen mit nachweislicher Erfahrung realisiert wurden. Jede Wohnung wird nach hohen Standards mit langlebigen Materialien und modernen Bauverfahren errichtet, was langfristige Wertstabilität und Zuverlässigkeit gewährleistet.

Alle Einheiten verfügen über einen eigenen Parkplatz und einen Abstellraum, während Erdgeschosswohnungen zusätzlich private Gärten bieten. Zudem ist die Infrastruktur für das Laden von Elektrofahrzeugen vorbereitet. Ein besonderes Merkmal des Projekts ist die moderne architektonische Gestaltung mit eleganten Fassaden und begrünten Dächern, die sowohl die Ästhetik als auch die Energieeffizienz verbessern.

Die Bauqualität zeigt sich in Stahlbetonkonstruktionen, hochwertigen Dämmungssystemen und sorgfältig ausgewählten Materialien. Die Außenfenster bestehen aus PVC in Anthrazit mit Doppelverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutz. Die Innenräume sind mit hochwertigen keramischen Böden ausgestattet, wobei Käufer die Möglichkeit haben, Materialien während der Bauphase individuell auszuwählen.

Die Badezimmer sind in mehreren modernen Designvarianten erhältlich und vereinen Funktionalität mit stilvoller Gestaltung. Die Gemeinschaftsbereiche sind mit Naturstein ausgeführt, und Sicherheit wird durch einbruchhemmende Türen, Gegensprechanlagen und gut organisierte Gemeinschaftsflächen gewährleistet.

Štinjan ist eine gefragte Lage zwischen Pula und Fažana mit schneller Anbindung an die Brijuni-Inseln und einige der schönsten Küstenabschnitte Istriens. Die erhöhte Lage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit idealer Balance zwischen Ruhe, Meeresnähe und urbaner Erreichbarkeit und ist daher eine hervorragende Wahl für Eigennutzer und Investoren.

Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer, und der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.

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Besichtigungen sind nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz möglich.

Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.

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