Istrien, Pula: Premium neubau nahe Hidrobaza

Ein erstklassiges Wohnprojekt in Štinjan bei Pula bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine moderne Wohnung zu erwerben, die sowohl für komfortables Wohnen als auch als langfristige Investition konzipiert ist. Das Projekt umfasst sorgfältig geplante Ein- und Zweizimmerwohnungen mit funktionalen Grundrissen, ideal für den Eigenbedarf oder zur Vermietung.

Nur 1000 Meter vom bekannten Strand Hidrobaza entfernt, verbindet dieses Projekt perfekt die Nähe zum Meer mit einer ruhigen Wohnlage. Die Umgebung bietet direkten Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Geschäften, Bäckereien, Restaurants und Dienstleistungen, während größere Einkaufszentren nur wenige Autominuten entfernt sind.

Das Projekt besteht aus insgesamt 19 Wohngebäuden, die von einem führenden Architekturbüro mit umfangreicher Erfahrung in hochwertigen Projekten entworfen und von einem renommierten Bauunternehmen mit einem starken Portfolio realisierter Wohnanlagen gebaut wurden. Diese Kombination aus innovativem Design und bewährter Baukompetenz garantiert Zuverlässigkeit, langfristigen Wert und einen hohen Wohnstandard.

Jede Wohnung wird mit langlebigen Materialien und modernen Bauverfahren errichtet. Alle Einheiten verfügen über einen eigenen Parkplatz und einen Abstellraum, während Erdgeschosswohnungen zusätzlich private Gärten bieten. Die Infrastruktur für das Laden von Elektrofahrzeugen ist bereits vorhanden. Ein besonderes Merkmal des Projekts ist seine moderne architektonische Gestaltung mit eleganten Fassaden und begrünten Dächern, die sowohl die Optik als auch die Energieeffizienz verbessern.

Die Bauqualität zeigt sich in Stahlbetonkonstruktionen, fortschrittlichen Dämmungssystemen und sorgfältig ausgewählten Materialien. Die Außenfenster bestehen aus PVC in Anthrazit mit Doppelverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutz. Innenräume sind mit hochwertiger Keramik ausgestattet, wobei Käufer die Möglichkeit haben, Materialien und Ausführungen während der Bauphase individuell zu wählen.

Käufer können aus verschiedenen Innenausstattungsvarianten wählen, darunter unterschiedliche Keramikstile und Badezimmerkonzepte, die eine vollständige Personalisierung ermöglichen. Die Badezimmer verbinden moderne Ästhetik mit Funktionalität, während die Gemeinschaftsbereiche mit Naturstein ausgeführt und mit Gegensprechanlagen sowie Sicherheitstüren ausgestattet sind.

Die Gebäude sind von gepflegten Grünflächen, organisierten Parkplätzen und asphaltierten Zufahrtswegen umgeben, was ein hohes Maß an Komfort und Funktionalität gewährleistet. Das Projekt umfasst klar definierte Gemeinschaftsbereiche und eine Infrastruktur, die modernen Wohnstandards entspricht.

Štinjan ist eine sehr gefragte Lage zwischen Pula und Fažana mit schneller Anbindung an die Brijuni-Inseln und einige der attraktivsten Küstenregionen Istriens. Die leicht erhöhte Lage bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit perfekter Balance zwischen Ruhe, Meeresnähe und urbaner Erreichbarkeit, was diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für Eigennutzer und Investoren macht.

Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer, und der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!

Besichtigungen sind nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz möglich.

Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.

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ID CODE: ALG-3848

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