Istrien, Poreč – Haus mit Swimmingpool in der Umgebung von Poreč

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche freistehende Villa – ein wahres architektonisches Juwel, das für die persönlichen Bedürfnisse des Eigentümers konzipiert und gebaut wurde, mit kompromissloser Liebe zum Detail, hochwertigster Bauausführung, langlebigen Materialien und hoher Energieeffizienz. Es handelt sich nicht um eine marktübliche Bauweise, sondern um ein sorgfältig geplantes Zuhause, das Wärme, Qualität und Beständigkeit ausstrahlt – ein Ort für ein ruhiges, sicheres und entspanntes Leben.

Auf einem gepflegten Grundstück von 565 m² gelegen, befindet sich die Villa in einer ruhigen, diskreten und privaten Umgebung, die ein Gefühl von Harmonie und Intimität vermittelt und gleichzeitig nur etwa zehn Autominuten vom Meer und dem lebendigen Stadtzentrum entfernt ist. Damit vereint sie zwei seltene Eigenschaften – absolute Ruhe und hervorragende Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.

Die Wohnfläche von 140 m² mit einer gesamten Bruttogrundfläche von 208 m² inklusive Terrassen und Keller wurde mit besonderem Augenmerk auf Licht, Offenheit und Funktionalität gestaltet. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem eleganten Open-Space-Konzept, bei dem Küche, Ess- und Wohnbereich zu einem hellen und harmonischen Wohnraum verschmelzen. Große Glasfronten öffnen den Innenraum zur Natur, lassen viel Tageslicht herein und schaffen einen direkten Zugang zum Garten.

Im Obergeschoss befinden sich zwei komfortable und großzügige Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie eine weitläufige Terrasse mit Blick auf den liebevoll angelegten Garten – ein idealer Ort für ruhige Morgenstunden oder entspannte Abende. Der 20 m² große Keller bietet zusätzliche Flexibilität und kann vielseitig genutzt werden, etwa als Fitnessraum, Hobbyraum oder praktischer Stauraum.

Die Villa ist mit modernen, energieeffizienten Systemen ausgestattet, die höchsten Wohnkomfort bei minimalem Energieverbrauch gewährleisten. Eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe sorgt ganzjährig für angenehme Temperaturen, während eine Photovoltaikanlage sowie ein separates Solarsystem zur Warmwasserbereitung die Energieautarkie zusätzlich unterstützen. Hochwertige doppelt verglaste Fenster gewährleisten hervorragende Wärme- und Schalldämmung und tragen zu einem ruhigen Wohnambiente bei.

Ein besonderes Highlight ist der sorgfältig gestaltete Garten mit Swimmingpool und Elektrolysesystem – einer modernen, umweltfreundlichen und gesünderen Methode der Wasseraufbereitung. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine überdachte Sommerküche mit Kamin, die perfekt für entspannte Sommerabende, gesellige Treffen und unvergessliche Momente im Freien geeignet ist.

Diese Villa stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt dar – eine Kombination aus Luxus, Privatsphäre, Energieeffizienz und zeitloser Eleganz, ein Zuhause, das nicht nur Wohnraum bietet, sondern einen gehobenen Lebensstil verkörpert.

Wenn Sie über einen Kauf oder eine Investition in Istrien nachdenken, beraten wir Sie gerne und unterstützen Sie bei den nächsten Schritten. Senden Sie uns gerne eine Anfrage – Qubo Villas steht Ihnen zur Verfügung. Gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen wird für Besichtigungen ein Maklervertrag abgeschlossen. Zusätzliche Kosten: Grunderwerbsteuer beim Kauf. Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt.

ID CODE: 160

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