Sonniges Apartment mit Meerblick KM 1 La Manga - nur 400m vom Meer!

offene Frontseite - "Balkon" im Wohnzimmer

Schlafzimmer mit Schrank und Klimaanlage

Arbeitszimmer / Schlafzimmer / Kinderzimmer

Wohnzimmer mit Möglichkeit zur Öffnung der Terrasse

1 / 1

30380 La Manga del Mar Menor, Murcia

Frei ab: sofort

160.000 € Kaufpreis

59,22 m²

Einbauküche

Kaufpreis

160.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	59,22 m²
Gesamtfläche	5.754 m²
Grundstücksfläche	5.754 m²
Zimmer	3
Stockwerk	2
Baujahr	1965
Letzte Modernisierung	2020
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Voll Saniert

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause unter der spanischen Sonne! Dieses lichtdurchflutete 2-Zimmer-Apartment befindet sich in der begehrten Lage von Kilometer 1 in La Manga del Mar Menor. Das Gebäude aus dem Jahr 1965 wurde 2020 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem top-gepflegten, modernen Zustand.

Ein besonderes Highlight ist die verglaste Terrasse mit hochwertigem Open-Max-System und PVC-Doppelverglasung. Dieses System ermöglicht es, die Front komplett zu öffnen, sodass das Wohnzimmer nahtlos in eine luftige Terrasse übergeht – ideal, um die Meeresbrise und den Blick auf das Mittelmeer sowie den Leuchtturm „Faro de Cabo de Palos“ zu genießen. Nur ca. 350–400 Meter trennen Sie vom feinsandigen Strand.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster, Bidet

Wohnfläche: Ca. 59 m² reine Wohnfreude, modern und hell gestaltet.

Bodenbelag: Hochwertiger, grauer Keramikboden in eleganter Holzoptik in der gesamten Wohnung.

Fenster: Alle Zimmer und das Badezimmer verfügen über moderne PVC-Fenster mit Doppelverglasung und praktischer Kipp-Schwing-Funktion.

Klimatisierung: Drei moderne Klimaanlagen (Wohnzimmer und beide Schlafzimmer) sorgen für perfekte Temperaturen das ganze Jahr über.

Küche: Offene Einbauküche inklusive Markengeräten (Ofen, Spülmaschine, Waschmaschine, Abzugshaube) und einem integrierten Trinkwasserfilter.

Bad: Top-gepflegt mit modernem 80L „Teka“ Warmwasser-Boiler.

Mobiliar: Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft – modern, sauber und bezugsfertig!

Urbanisation & Instandhaltung: Die Anlage „Residencial Miramar“ ist eine geschlossene Wohnanlage (Zugang nur mit Schlüssel). Ein externes Fachunternehmen übernimmt den wöchentlichen Service, der eine umfassende Reinigung der Gemeinschaftsbereiche, die professionelle Pflanzenpflege sowie kleinere Reparaturen beinhaltet. Somit ist das gesamte Areal stets in einem gepflegten und einladenden Zustand. Drei Außenduschen stehen den Bewohnern nach dem Strandbesuch zur Verfügung.

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30380 La Manga del Mar Menor – Murcia

Lage & Infrastruktur

Die Lage am Anfang von La Manga (Km 1) ist ideal für alle, die Zentralität lieben. Ein „Dia“-Supermarkt, Apotheken, Tabakläden sowie diverse Bars und Restaurants sind fußläufig erreichbar.

Strand (Mittelmeer): ca. 350–400 m

Cabo de Palos: ca. 5 Min. Fahrtzeit

Cartagena (Kultur & Shopping): ca. 25 Min. Fahrtzeit

Krankenhaus (Santa Lucía, Cartagena): ca. 20 Min. Fahrtzeit

Shopping-Center (Espacio Mediterráneo): ca. 20 Min. Fahrtzeit

Flughafen Murcia (RMU): ca. 35 Min. Fahrtzeit

Flughafen Alicante (ALC): ca. 75 Min. Fahrtzeit

Sonstige Informationen

Finanzen: IBI: ca. 132,92 €/Jahr | Basura: ca. 206,84 €/Jahr | Comunidad: ca. 198,60 € (2x jährlich).

Parken: Öffentliche Parkplätze direkt vor der Tür. Eine separate Garage kann auf Anfrage über den Käufermarkt/Eigentümer unabhängig erworben werden.

Unser FALC-Rundum-Sorglos-Paket:

Wir von FALC Real Estate begleiten Sie weit über den Kauf hinaus. Wir organisieren für Sie:
-Kostenlose Bankberatungsgespräche zur Finanzierung.
-Beantragung der spanischen Steuernummer (NIE).
-Begleitung zum Notartermin.
-Hausverwaltung / Putzservice, Schlüsselservice inklusive Reinigungsservice sowie einen
praktischen Bring- und Abholservice für Ihre An- und Abreise.

Ansprechpartner/in: Frau Maxi Vanessa Waldbach

+34 672 879092

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

160.000 €

Ansprechpartner/in: Frau Maxi Vanessa Waldbach

+34 672 879092

FALC Immobilien GmbH & Co. KG

Humperdickstr. 3, 53773 Hennef (Sieg)

Mobilnummer	+34 683 133751
Website	www.falcimmo.de

Fax	+49 2242 9010319
Vertretungsberechtigter	Andreas Laarmann
Berufsaufsichtsbehörde	Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg
Handelsregister	Amtsgericht Siegburg
Handelsregisternummer	HRA 5518
USt.-IdNr	DE268955838
Weitere Angaben	Falc Immobilien GmbH & Co. KG Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Tel: 02242-90 10 3-0 Fax: 02242-90 10 3-19 E-Mail: mail@falcimmo.de Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRA 5518 Die Falc Immobilien GmbH & Co. KG wird vertreten durch die Falc Immobilien Verwaltungs GmbH Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRB 11922 Vertretungsberechtigter Andreas Laarmann (Geschäftsführer) Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg USt-IdNr.: DE268955838 Verantwortlich für den Inhalt Andreas Laarmann Alle unsere Partner sind selbstständige Unternehmer und handeln auf eigene Rechnung/Verantwortung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr