ŠEGOTIĆI – MODERNES HAUS MIT POOL, 91 m²

ŠEGOTIĆI – MODERNES HAUS MIT POOL, 91 m²

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In einem ruhigen Dorf an der Ostküste Istriens, nahe Marčana und nur wenige Autominuten vom Meer entfernt, steht ein modernes, ebenerdiges Haus mit Swimmingpool und einer Gesamtfläche von 91 m² zum Verkauf. Das Anwesen befindet sich auf einem 654 m² großen, landschaftlich gestalteten Grundstück und bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Privatsphäre und naturnaher Umgebung – ideal für einen Urlaub oder die Ferienvermietung.

Das Haus wurde 2018 erbaut und als funktionaler und angenehmer Wohnraum konzipiert. Es besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern (eines davon mit eigenem Bad), einem weiteren Badezimmer, einem Flur, einem Abstellraum und zwei überdachten Terrassen. Die Südwestausrichtung sorgt den ganzen Tag über für viel Tageslicht.

Der angelegte Garten mit einem 30 m² großen, aus Beton gefertigten und mit Mosaikfliesen verkleideten Swimmingpool sowie einer Salzwasseranlage (Elektrolyse) ist ein besonderes Highlight. Der Pool kann per Wärmepumpe beheizt werden, und die Sonnenterrasse mit Liegestühlen, Sonnenschirmen und Solardusche sorgt für ein rundum gelungenes Urlaubserlebnis.
Der Garten ist gärtnerisch gestaltet: Ein Rasen mit automatischer Bewässerung, Oliven- und Feigenbäume unterstreichen den mediterranen Charakter, während die Steinmauer um das Grundstück für zusätzliche Privatsphäre sorgt.

✦ RAUMAUFTEILUNG
Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Flur
Abstellraum
2 überdachte Terrassen

✦ AUSSTATTUNG
Wohnfläche 91 m²
Gartenfläche 654 m²
Eingeschossiges Haus (Baujahr Swimmingpool 30 m² (beheizt, Salzwasser)
Energieeffizienzklasse A
3 Klimaanlagen
2 Parkplätze
Südwestausrichtung
Hochwertige Fenster und Türen (Aluminium/PVC, elektrische Rollläden)

✦ AUSSENBEREICH
Gepflegte Grünfläche mit automatischer Bewässerung
9 Olivenbäume und 3 Feigenbäume
Steinmauer um das Grundstück
Sonnenterrasse mit Liegestühlen und Solardusche

✦ WEITERE INFORMATIONEN
Entfernung zum Meer und zu den Stränden ca. 3,5 km
Marčana 5 km
Pula 17 km
Autobahn und Flughafen ca. 15 Min.
Alle Annehmlichkeiten (Geschäfte, Schule, Kindergarten, Restaurant, Apotheke) im Umkreis von 5 km
In der Nähe des Adrenalinparks Glavani

✦ TECHNISCHE DATEN
Stromanschluss (7,7 kW) und Wasseranschluss
Klärgrube
Zufahrtsstraße
Voll möbliert – im Preis inbegriffen

✦ DOKUMENTATION
Bau- und Nutzungsgenehmigung
Hauptprojekt
Energieausweis A
Möglichkeit zur touristischen Vermietung (Kategorie 4*)

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Die Maklerprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß Maklergesetz möglich.

Die Provision wird nur im Falle eines Verkaufs fällig.

ID CODE: 1372

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