POREČ – VILLA MIT POOL UND WELLNESSBEREICH, 470 m², 4.000 m² GARTEN

POREČ – VILLA MIT POOL UND WELLNESSBEREICH, 470 m², m² GARTEN

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Im ruhigen Dorf Jurići, unweit von Poreč, steht eine beeindruckende Luxusvilla mit einer Wohnfläche von 470 m² auf einem großzügigen m² großen Grundstück zum Verkauf. Diese Immobilie vereint Privatsphäre, hochwertige Ausstattung und modernes Design und ist ideal für luxuriöses Wohnen oder die exklusive Ferienvermietung.

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und bietet großzügige und elegant eingerichtete Innenräume. Im Zentrum des Hauses befindet sich ein offener Wohnbereich mit Küche und Essbereich, während vier geräumige Schlafzimmer maximalen Komfort bieten. Besonderes Highlight ist der Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool sowie der beeindruckende Außenbereich mit Swimmingpool und großen Terrassen.

Das Anwesen besticht durch seine hochwertige Stahlbetonkonstruktion und ist mit modernsten Heiz- und Kühlsystemen ausgestattet, die Wärmepumpen, Fußbodenheizung und Gebläsekonvektoren sowie ein intelligentes Systemmanagement (Smart Home) umfassen.

Dank ihrer Größe, Lage und Ausstattung stellt die Villa eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit für Luxustourismus oder einen exklusiven privaten Wohnsitz dar.

✦ RAUMAUFTEILUNG
Offener Wohnbereich
Küche und Esszimmer
4 Schlafzimmer
5+ Badezimmer und WCs
Wellnessbereich (Sauna + Whirlpool)
Flure und Hauswirtschaftsräume
Terrassen und Balkone

✦ AUSSTATTUNG
Wohnfläche 470 m²
Gartenfläche m²
Freistehende Villa (Baujahr Swimmingpool und Sonnenterrasse
Meerblick
7 Parkplätze
Energieeffizienzklasse A
Voll möbliert

✦ AUSSTATTUNG UND TECHNIK
Wärmepumpe + Fußbodenheizung
Konvektoren und Klimaanlagen
Solaranlage
Smart-Home-System (Siemens)
Alarmanlage und Video-Gegensprechanlage
Elektrische Rollläden

✦ AUSSENBEREICH
Großzügig angelegtes Grundstück (m²)
Swimmingpool
Große Terrassen
Grillplatz Privatsphäre

✦ ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
Ruhige und exklusive Lage in der Umgebung von Poreč
Ideal für die Luxusvermietung oder als private Villa
Vollständige Dokumentation (Bau- und Nutzungsgenehmigung)
Einwandfreies Eigentum (————————————————————

Die Maklerprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen möglich.

Die Provision wird nur im Falle eines erfolgreichen Verkaufs fällig.

ID CODE: 1375

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