Istrien, Pula – Moderne wohnung mit 2 stellplätzen

Hochwertige Wohnung mit zwei Schlafzimmern und geräumigem Wohnzimmer steht zum Verkauf in einem modernen Wohnprojekt in Šikići, einem gut angebundenen und zunehmend gefragten Vorort von Pula. Dieses sorgfältig konzipierte Projekt bietet die ideale Kombination aus komfortablem Wohnen, funktionalem Grundriss und hervorragender Anbindung an städtische Einrichtungen sowie Küstenziele.

Das Projekt besteht aus vier zeitgemäßen Gebäuden mit insgesamt 58 Wohneinheiten. Drei Gebäude umfassen jeweils 15 Wohnungen, während das vierte 13 Einheiten bietet. Das architektonische Konzept ist modern gestaltet, mit Erdgeschosswohnungen inklusive privater Gartenflächen sowie Wohnungen in den oberen Etagen mit großzügigen Terrassen. Die Aufteilung umfasst zwei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Badezimmer sowie funktionale Außenflächen für den täglichen Komfort.

Das Projekt wird von einem zuverlässigen und etablierten Investor entwickelt, der für hochwertige Wohnimmobilien bekannt ist. Die Bauausführung erfolgt mit bewährten Materialien und modernen Techniken, wodurch Langlebigkeit und langfristiger Wert gewährleistet werden. Käufer haben die Möglichkeit, keramische Beläge aus verschiedenen Designs und Farben auszuwählen. Die Wohnung wird mit PVC-Fenstern mit Insektenschutz, hochwertigen Innentüren sowie Klimaanlagen in allen Räumen zum Heizen und Kühlen ausgestattet. Die Badezimmer werden vollständig ausgestattet mit hochwertiger Sanitärausstattung renommierter Hersteller übergeben.

Jede Wohnung verfügt über zwei gesicherte Parkplätze, was zusätzlichen Komfort und Mehrwert bietet. Ausgewählte Erdgeschosswohnungen verfügen zudem über private Gärten, ideal für Entspannung und Aufenthalt im Freien.

Der Baubeginn war im Frühjahr 2024, die Fertigstellung ist für die zweite Hälfte des Jahres 2025 geplant. Die Baufristen beziehen sich auf die Bauarbeiten, während die abschließende Dokumentation wie Nutzungsgenehmigung und Energieausweis etwas später folgen kann und nicht vom Investor abhängt.

Šikići liegt strategisch zwischen wichtigen Verkehrsachsen und ermöglicht schnellen Zugang zum Stadtzentrum von Pula, zu Einkaufszentren sowie zu beliebten Küstenorten wie Medulin, Ližnjan, Pomer, Banjole und Premantura. Die Lage bietet ein ruhiges Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Stränden und ist daher ideal sowohl zum Wohnen als auch als Investition.

Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer, und der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

Besichtigungen sind nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz möglich.

Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Abschluss des Vorvertrags oder Kaufvertrags fällig.

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ID CODE: ALG-3795

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