PENTHOUSE-FEELING im 3.Stock: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit XXL-Dachterrasse – Nur 400m zum Meer!

03770 El Verger, Valencia
Frei ab: 02/2027
470.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
81,78 m²
Zimmer
4
Etage
3
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Fahrstuhl

Kaufpreis

Kaufpreis 470.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche81,78 m²
Gesamtfläche97,87 m²
Grundstücksfläche97,87 m²
Zimmer4
Etagen3
Stockwerk3
Baujahr2027
Verfügbar ab 02/2027
ZustandErstbezug

Beschreibung der Immobilie

Erleben Sie mediterranes Wohnen auf einem neuen Level. Dieses großzügig geschnittene Appartement im Obergeschoss besticht durch seine offene Architektur und das lichtdurchflutete Ambiente. Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn-Essbereich, der fließend in eine beeindruckende Terrasse übergeht – Ihr privater Logenplatz unter der spanischen Sonne.

Als Teil des innovativen „Utopian Village“-Konzepts in El Verger wohnen Sie hier in einer Umgebung, die Gemeinschaft, Natur und modernste Technik vereint. Ob als luxuriöses Feriendomizil oder großzügiger Hauptwohnsitz: Dieses Objekt bietet Ihnen den Raum und die Qualität, die Sie an der Costa Blanca suchen.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen
Balkone1
Terrassen1
GartenJa
Fahrstuhl
Qualität, die man fühlen kann
In diesem Projekt wurde nichts dem Zufall überlassen. Die Bauausführung folgt einem strengen Qualitätsmanagement, das Ästhetik mit technischer Präzision verbindet.

Ihr privater Rückzugsort – Fenster & Licht:
Genießen Sie absolute Ruhe und perfektes Klima dank der High-End-Aluminiumprofile mit thermischer Trennung. Die spezielle „Climalit“-Isolierverglasung hält die Sommerhitze draußen und die Wärme im Winter drinnen. In den Schlafräumen steuern Sie das Licht bequem per Knopfdruck über motorisierte Jalousien.

Design bis in den letzten Winkel – Bodenbeläge:
Der gesamte Innenraum ist mit edlen, großformatigen Feinsteinzeugfliesen ausgelegt. Diese sind nicht nur extrem langlebig und pflegeleicht, sondern verleihen der Wohnung einen modernen, fließenden Look. Das Design setzt sich auf Ihrer Terrasse mit speziellen rutschfesten Außenfliesen fort, sodass Innen- und Außenbereich optisch verschmelzen.

Smart & Nachhaltig – Technik:
Ein zukunftsweisendes Aerothermie-System sorgt effizient für Klimatisierung und Warmwasser. Ein besonderes Wohlfühl-Highlight: Die Badezimmer sind mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet – für warme Füße an kühleren Wintermorgen.

Kochen mit Stil:
Die offene Design-Küche ist bereits mit modernsten Geräten (Induktion, Backofen, Abzugshaube) und einer robusten Kompaktquarz-Arbeitsplatte ausgestattet, die auch intensiver Nutzung standhält.

Parken & E-Mobilität:
Ihr Fahrzeug parkt sicher auf einem überdachten Stellplatz im Erdgeschoss. Um für die Zukunft gerüstet zu sein, verfügt jeder Platz bereits über eine Vorinstallation für eine E-Ladestation. Auch für Ihr E-Bike stehen gemeinschaftliche Ladepunkte bereit.

Das „Resort-Plus“:
Als Bewohner genießen Sie Zugang zu einer Infrastruktur, die ihresgleichen sucht: Ein weitläufiger Poolbereich, sensorische Gärten für die Entspannung, ein moderner Social Club für Events und sogar ein eigener Pet Spa, damit auch Ihre vierbeinigen Familienmitglieder den Luxus der Costa Blanca genießen können.

Zusammenfassung für den schnellen Leser:
Fenster: Thermo-Alu & Climalit (Top Isolierung)

Böden: Durchgehend hochwertiges Feinsteinzeug (Innen & Außen)

Komfort: Fußbodenheizung im Bad & motorisierte Jalousien

Parken: Überdacht & Ready for E-Mobility

Community: Pool, Gym, Social Club & Beach-Club-Zugang

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03770 El Verger – Valencia

Lage & Infrastruktur

Die perfekte Symbiose aus Küste und Komfort:
Diese Immobilie befindet sich in einer privilegierten Enklave in El Verger, direkt an der Grenze zu Dénia. Während der Naturstrand „La Almadraba“ in nur wenigen Gehminuten (ca. 400m) erreicht ist, bietet die unmittelbare Umgebung eine erstklassige Infrastruktur.

Lifestyle: In weniger als 10 Minuten sind Sie am Yachthafen von Dénia oder in der historischen Altstadt.

Aktiv: Die Lage am Fuße des Naturparks Marjal de Pego-Oliva bietet endlose Möglichkeiten für Radsport und Wanderungen.

Anbindung: Dank der schnellen Erreichbarkeit der AP-7 liegen die Flughäfen Valencia und Alicante in komfortabler Reichweite (ca. 1 Stunde).

Detaillierte Ausstattung
Licht & Sicht: Großformatige Aluminiumfenster mit Climalit-Isolierverglasung und thermischer Trennung. Elektrische Jalousien sorgen in den Schlafzimmern für peruanische Ruhe.

Design-Böden: Hochwertiges, großformatiges Feinsteinzeug im Innenbereich; im Außenbereich rutschfest und witterungsbeständig für maximale Sicherheit.

Klima & Wärme: Vollklimatisiert über moderne Luft-Wärmepumpen-Technik. Besonderes Highlight: Fußbodenheizung in allen Badezimmern.

Mobilität: Eigener, überdachter Stellplatz im Erdgeschoss inklusive Vorinstallation für E-Mobilität.

Green Living: Die Anlage nutzt Photovoltaik zur Eigenstromerzeugung für die Gemeinschaftsbereiche und verfügt über eine eigene Regenwasseraufbereitung.

Sonstige Informationen

Ihr Investment-Vorteil:
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Nutzungsmöglichkeiten:

Hauptwohnsitz (hoher energetischer Standard)

Ferienimmobilie (Top-Lage & Beach-Club Zugang)

Kapitalanlage (hohe Nachfrage nach Neubau-Vermietung)

FALC Real Estate Rundum-Service:
Wir, Maxi & Sven, sind Ihre Experten vor Ort. Wir begleiten Sie beim Kauf, kümmern uns um Ihre NIE-Nummer, das spanische Bankkonto und die gesamte bürokratische Abwicklung inklusive der Ummeldung aller Versorger.
Ansprechpartner/in: Herr Sven Robespierré Hansen
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3, 53773 Hennef (Sieg)