Villa mit ETV-Lizenz, Meerblick & Baupotenzial in Bestlage

Dieses außergewöhnliche Anwesen überzeugt bereits auf den ersten Blick durch einen seltenen und äußerst wertvollen Vorteil: Es verfügt über eine gültige ETV-Lizenz zur Ferienvermietung für bis zu acht Personen – eine begehrte Genehmigung, die auf Mallorca nur noch begrenzt vergeben wird und diese Immobilie sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer besonders attraktiv macht.

In privilegierter Lage der exklusiven Urbanisation Bella Vista in Llucmajor, nur wenige Gehminuten von einer idyllischen Cala entfernt, vereint dieses freistehende Haus mediterrane Lebensqualität, Großzügigkeit und ein hohes Maß an Privatsphäre. Auf einem weitläufigen Grundstück von circa 2.700 m² erstreckt sich die Immobilie mit einer bebauten Gesamtfläche von rund 750 m² sowie einer Wohnfläche von circa 310 m² über zwei Ebenen.

Die sonnige Südausrichtung sorgt für helle Räume und unterstreicht das großzügige Raumgefühl. Der schöne Meerblick sowie die umliegenden Grünflächen verleihen dem Anwesen eine besondere Ruhe und machen es zu einem idealen Rückzugsort.

Im Inneren bietet das Haus insgesamt fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer und schafft damit ideale Voraussetzungen für Familien, Gäste oder die touristische Nutzung. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Basis und eröffnet hervorragende Möglichkeiten, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und in ein zeitgemäßes, individuelles Domizil zu verwandeln.

Auch die Außenanlagen bieten großes Potenzial: Ein privater Pool, ein eigener Tennisplatz sowie großzügige Terrassen mit integriertem Grillbereich schaffen beste Voraussetzungen für eine attraktive Neugestaltung und zukünftige Nutzung. Das vollständig eingezäunte Grundstück garantiert Privatsphäre und bildet die perfekte Grundlage für eine hochwertige Aufwertung.

Ein weiteres hervorzuhebendes Merkmal ist das Entwicklungspotenzial dieses Anwesens. Das circa 2.700 m² große Grundstück bietet – vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen – die Möglichkeit, bis zu zwei weitere Häuser zu errichten.

Die hervorragende Lage rundet dieses Angebot ab: Die Inselhauptstadt Palma de Mallorca ist in nur etwa 13 Kilometern erreichbar, der Flughafen in rund 7 Kilometern. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie alle wesentlichen Dienstleistungen befinden sich in den nahegelegenen Wohngebieten Son Verí Nou und Maioris.

Dieses Anwesen ist die ideale Gelegenheit für Käufer mit Vision – eine Immobilie mit hervorragender Substanz, begehrter Lizenz und außergewöhnlichem Potenzial in einer der gefragtesten Regionen Mallorcas.

Küche	Einbauküche
Bad	3
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen
Balkone	1
Garten	Ja

FALC ist eine international aufgestellte Immobilienagentur, für die Kundenzufriedenheit an erster Stelle steht. Zahlreiche Auszeichnungen belegen dies. Unsere kompetenten Agenten vor Ort sind absolute Kenner des jeweiligen Marktes und freuen sich jederzeit über Ihre Kontaktaufnahme. Machen Sie sich Ihr eigenes Bild und lernen Sie uns am besten persönlich kennen. Wir sind der richtige Ansprechpartner, wenn es um den Kauf oder Verkauf Ihrer Traumimmobilie auf Mallorca geht. Gerne lassen wir Sie hierbei von unserem großen Netzwerk an professionellen Dienstleistern partizipieren, sei es steuerliche oder anwaltliche Beratung, Unterstützung bei der Administration oder Instandhaltung Ihrer Ferienimmobilie.

Bitte beachten Sie, dass sämtliche Angaben teilweise oder ganz auf Angaben des Eigentümers beruhen und wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.

Die Inhalte und Bilder dieses Exposés könnten mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI) erstellt worden sein.