Istrien, Sveti Petar u Šumi: Steinhaus mit hof

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52404 Sveti Petar U Šumi, Istrien

140.000 € Kaufpreis

37 m²

Kaufpreis

140.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	37 m²
Grundstücksfläche	114 m²
Zimmer	2
Etagen	2
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Ein charmantes, renoviertes istrisches Steinhaus wird in ruhiger und authentischer Dorfumgebung zum Verkauf angeboten und ist ideal für Käufer, die Privatsphäre, Tradition und einen entspannten Lebensstil suchen. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 37 m² und wird durch ein schön gestaltetes und vollständig eingezäuntes Grundstück von 114 m² ergänzt, das einen privaten Außenbereich für Erholung und Genuss bietet.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich mit Küche und Wohnraum sowie ein separates Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen ein komfortables Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche zur Verfügung, was eine praktische und gemütliche Wohnlösung schafft.

Die Immobilie wurde vollständig renoviert und wird möbliert verkauft, sodass ein sofortiger Bezug ohne zusätzliche Investitionen möglich ist. Heizung und Kühlung erfolgen über eine Klimaanlage, die ganzjährigen Komfort gewährleistet.

Der Außenbereich ist überwiegend gepflastert und als Terrasse gestaltet, ideal zum Entspannen, Essen oder für gesellige Stunden. Zusätzlich befindet sich im Garten ein kleiner Abstellraum von ca. 3 m² sowie ein Parkplatz, was die Funktionalität der Immobilie weiter erhöht.

Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein Ferienhaus, eine Investition zur Vermietung oder einen ruhigen Wohnsitz im Herzen Istriens dar.

Sveti Petar u Šumi ist eine sehr gefragte Lage, bekannt für ihren authentischen istrischen Charme, die grüne Umgebung und die hervorragende Anbindung an größere Städte. Der Ort bietet ein ruhiges Lebensumfeld und liegt dennoch in kurzer Entfernung zu Poreč und der Adriaküste, was ihn sowohl für Wohnen als auch für Investitionen attraktiv macht.

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß den gesetzlichen Bestimmungen möglich.

Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Abschluss des Vorvertrags oder Kaufvertrags fällig.

https://immobilienistrienkaufen.de

ID CODE: ALG-3746

Ausstattungsmerkmale

Bad

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52404 Sveti Petar U Šumi – Istrien

Ansprechpartner/in: Marijana Budimir

+385953631892

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

140.000 €

Ansprechpartner/in: Marijana Budimir

+385953631892

Alpha Luxe Group d.o.o.

Mate Vlasica 17, 52440 Porec

Mobilnummer	+385 95 363 1892
Website	immobilienistrienkaufen.de/

Vertretungsberechtigter	Robert Budimir
Berufsaufsichtsbehörde	Ministarstvo gospodarstva i održivog razvoja Republike Hrvatske
Handelsregister	Sudski registar Republike Hrvatske
Handelsregisternummer	130092679
USt.-IdNr	HR 69925939724
Berufskammer	HGK
Weitere Angaben	Alpha Luxe Group ist eine spezialisierte Immobilienagentur in Istrien für Kunden, die Sicherheit, Klarheit und eine umfassende Betreuung erwarten. Wir begleiten Käufer und Verkäufer beim An- und Verkauf sorgfältig ausgewählter und geprüfter Immobilien – von Luxusvillen und Häusern über Wohnungen und Baugrundstücke bis hin zu Investitionsprojekten. Unser Ansatz basiert auf Integrität, Professionalität und vollständiger Transparenz. Wir bieten unseren Kunden einen umfassenden Service aus einer Hand und führen sie strukturiert und verlässlich durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess – von der ersten Anfrage bis zur finalen Übergabe der Immobilie. Sämtliche rechtlichen und administrativen Leistungen sind im Provisionsbetrag enthalten – einschließlich der Erstellung des Vorvertrags und des Kaufvertrags, der Zusammenarbeit mit dem Notar, der Eintragung ins Grundbuch sowie der Übertragung aller Versorgungsverträge. Der Käufer zahlt die Provision ausschließlich nach erfolgreichem Abschluss des Kaufvertrags, ohne zusätzliche oder unerwartete Kosten. Dank unserer tiefgehenden Marktkenntnis in Istrien, moderner Arbeitsweise und persönlicher Betreuung ist der Prozess mit uns klar strukturiert, effizient und nachvollziehbar. Jeder Kunde wird individuell betreut, mit hoher Verfügbarkeit und persönlichem Engagement. Gerne beraten wir Sie auch zu kurzfristiger Vermietung und touristischen Nutzungsmöglichkeiten, mit dem Ziel eines optimalen Ertrags Ihrer Investition. Kontaktieren Sie uns. https://immobilienistrienkaufen.de/