OPATIJA – LOVRAN, ERSTE REIHE AM MEER, PRIVATER ZUGANG

OPATIJA - LOVRAN – ÖSTERREICHISCH-UNGARISCHE VILLA, ERSTE REIHE AM MEER, 130 M², STRANDZUGANG

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In einer der prestigeträchtigsten Mikrolagen des Kvarners, direkt am Meer und begleitet vom Rauschen der Wellen, befindet sich diese außergewöhnliche Wohnung im Erdgeschoss einer authentischen österreichisch-ungarischen Villa – eine Immobilie, die historischen Charme, Eleganz und das seltene Privileg des Wohnens in erster Reihe zum Meer vereint.

Schon beim ersten Schritt spürt man eine besondere Atmosphäre – hohe Decken, luftige Räume und eine feine Patina der Zeit schaffen ein Gefühl von Wärme und Raffinesse. Das Licht, das durch große Öffnungen einströmt, betont zusätzlich die Verbindung zwischen dem Innenraum und dem Meer, das buchstäblich in greifbarer Nähe liegt.

Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 130 m² bietet eine funktionale und angenehme Raumaufteilung. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen mit Blick und Klang des Meeres ein, die Küche mit Essbereich schafft den perfekten Raum für gesellige Momente, während drei komfortable Schlafzimmer und zwei Badezimmer Privatsphäre und Komfort für Familie oder Gäste gewährleisten.

Einen besonderen Mehrwert bietet der wunderschöne Garten zur Nutzung von 300 m² – eine intime grüne Oase, die sich bis zum Strand erstreckt. Der direkte Zugang zum Meer bietet einen einzigartigen Luxus – morgendlicher Kaffee mit dem Duft von Salz, abendliche Sonnenuntergänge und privater Zugang zum Wasser werden Teil des Alltags.

Zur Wohnung gehört auch eine Garage, was in dieser Lage ein seltener Vorteil und zusätzlicher Wert ist.

Die Lage bietet die perfekte Balance – absolute Ruhe am Meer und gleichzeitig nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Lovran, Restaurants, Cafés und der bekannten Lungomare-Promenade entfernt.

✦ RAUMAUFTEILUNG
– Wohnzimmer
– Küche mit Essbereich
– drei Schlafzimmer
– zwei Badezimmer

✦ EIGENSCHAFTEN
– österreichisch-ungarische Villa
– erste Reihe am Meer
– direkter Zugang zum Strand
– hohe Decken und authentische Details
– ruhige und prestigeträchtige Lage

✦ ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
– Wohnfläche: 130 m²
– Garten zur Nutzung: 300 m²
– Garage
– Nähe zum Zentrum von Lovran und allen Einrichtungen
– ausgezeichnetes Investitionspotenzial

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Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. Eine Besichtigung ist ausschließlich nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich.

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DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Lizenzierte Immobilienmaklerin
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