Istrien, Rovinj – Wunderschönes ebenerdiges Haus in der Nähe von Rovinj

In einer ruhigen und angenehmen Umgebung, nur wenige Minuten von einer der schönsten Städte der Adria – Rovinj – entfernt, befindet sich dieses wunderschöne moderne einstöckige Fertighaus, das die perfekte Kombination aus zeitgemäßem Design, Funktionalität und komfortablem Wohnen inmitten der Natur darstellt. Die Immobilie bietet eine ideale Balance zwischen Privatsphäre und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die Rovinj zu einem der begehrtesten Orte in Istrien machen.

Das Haus verfügt über 171 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem 577 m² großen Grundstück, das ausreichend Platz für Entspannung im Freien, gesellige Zusammenkünfte und das Genießen des mediterranen Lebensstils bietet. Bereits auf den ersten Blick beeindruckt die Immobilie durch ihre elegante Architektur und die harmonische Einbindung in die natürliche Umgebung.

Der zentrale Bereich des Hauses ist nach einem modernen Open-Space-Konzept gestaltet, das Küche, Essbereich und Wohnzimmer zu einem großzügigen und lichtdurchfluteten Raum verbindet. Diese Raumaufteilung ermöglicht eine angenehme Kommunikation zwischen den Bewohnern und schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Vom Essbereich aus gelangt man direkt auf die Sonnenterrasse mit Swimmingpool, die den perfekten Ort zum Entspannen und Genießen der warmen istrischen Tage bietet. Dieser Außenbereich bietet höchsten Komfort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden sowie für Momente der Ruhe und Erholung.

Das Haus verfügt über vier komfortable Schlafzimmer und drei moderne Badezimmer, wodurch ein hohes Maß an Funktionalität und Wohnkomfort sowohl für den Alltag als auch für Gäste gewährleistet ist.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist ihre hohe Energieeffizienz. Es handelt sich um ein hochwertiges Fertighaus mit einer Fassade aus 30 cm Steinwolle in Kombination mit Holzschichten, die eine hervorragende Wärmedämmung sowie ein äußerst angenehmes Raumklima das ganze Jahr über gewährleisten. Die erhöhte Deckenhöhe verleiht dem Innenraum zusätzlich ein Gefühl von Großzügigkeit und Eleganz.

Die Lage des Hauses ist besonders attraktiv aufgrund der Nähe zu Rovinj – einer Stadt, die Besucher seit Jahrzehnten mit ihrer Schönheit, Romantik und authentischen mediterranen Atmosphäre begeistert. Dank ihrer Raumaufteilung, der Bauqualität und der hervorragenden Lage stellt diese Immobilie eine ideale Wahl für das Familienleben sowie eine ausgezeichnete Investition für touristische Vermietung dar.

Rovinj gehört zu den schönsten Städten Kroatiens. Wer Rovinj einmal besucht, vergisst die Stadt nur schwer und kehrt meist immer wieder zurück. Die besondere Atmosphäre, die romantischen Gassen aus Naturstein und die malerische Küste hinterlassen einen bleibenden Eindruck, der oft Generationen überdauert.

Die Stadt liegt an der Westküste der istrischen Halbinsel und erstreckt sich vom nördlich gelegenen Limfjord bis hinunter in Richtung Bale. Sie zeichnet sich durch einen stark gegliederten Archipel mit 14 Inseln und 6 Felseninseln aus, der der Küste ihren einzigartigen Charakter verleiht.

Heute ist Rovinj eines der bedeutendsten touristischen Zentren Kroatiens und verzeichnet seit Jahren beeindruckende Ergebnisse mit mehr als drei Millionen Übernachtungen pro Saison. Die Strände sind typisch für diesen Teil der nördlichen Adria – entlang von 67 Kilometern Küste wechseln sich felsige Abschnitte und Kiesbuchten ab und bilden eine außergewöhnliche Naturlandschaft.

Ein besonderes Highlight ist der Waldpark Zlatni Rt (Goldenes Kap) im südlichen Teil der Stadt. Dieser geschützte, über hundert Jahre alte Park ist ein Paradies für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Spaziergänge, Joggen, Radfahren oder Baden im kristallklaren Meer inmitten dieser grünen Oase sind unvergessliche Erlebnisse.

Wenn Sie über den Kauf einer Immobilie oder eine Investition in Istrien nachdenken, beraten wir Sie gerne und unterstützen Sie bei den nächsten Schritten. Senden Sie uns einfach eine Anfrage – Qubo Villas steht Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Gemäß den allgemeinen Geschäftsbedingungen wird vor der Besichtigung der Immobilie ein Maklervertrag unterzeichnet.

Zusätzliche Kosten:
Beim Kauf dieser Immobilie fällt keine Grunderwerbsteuer an, da die Mehrwertsteuer (MwSt.) bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Die Maklerprovision beträgt 3 % + MwSt..

ID CODE: 147

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