ISTRIEN, GROŽNJAN – Luxuriöses Steinanwesen

ISTRIEN, GROŽNJAN – Luxuriöse Stein-Stancija

Die mittelalterliche Stadt Grožnjan liegt auf einem Hügel, umgeben von Olivenhainen und Weinbergen. Einst eine bedeutende venezianische Festung und regionales Zentrum, ist Grožnjan heute eine Künstlerstadt und eines der begehrtesten Reiseziele für einen kreativen Urlaub. Wie in anderen Städten Istriens verschmelzen hier mediterranes und kontinentales Klima und schaffen so äußerst günstige Lebensbedingungen. Die Stadt besteht aus elf Ortsteilen.

In der Nähe dieser romanischen Stadt, inmitten einer unglaublich friedlichen und ruhigen Umgebung, umgeben von Olivenhainen und Weinbergen, steht eine luxuriöse Stein-Stancija zum Verkauf.

Obwohl sie sich in ländlicher Umgebung befindet, bietet sie absoluten Luxus und absolute Privatsphäre.
Die altehrwürdige Steinarchitektur erstrahlt in neuem Glanz und verbindet auf zeitlose Weise Tradition und höchsten Luxus.
Das Anwesen erstreckt sich über 15.304 Quadratmeter unberührter Natur. Umgeben von einer Steinmauer, befindet sich innerhalb dieser Mauer eine renovierte Steinvilla mit 232 m² Wohnfläche, ein Neubau mit Wellnessbereich und Mediathek inklusive Kinosaal, der über eine überdachte Terrasse mit Sommerküche und Weinkeller (insgesamt 279 m²) verbunden ist, sowie ein 88 m² großer Swimmingpool mit Sonnenterrasse.

Das elegante Haupthaus wurde 2020 komplett renoviert und mit hochwertigen Möbeln ausgestattet. Auch die alten Balken, die das Haus prägen, wurden restauriert und das alte Mauerwerk neu interpretiert. Das Interieur dieses Schmuckstücks erstreckt sich über drei Etagen und vereint gekonnt traditionellen istrischen Stil mit modernem Design, was dem Anwesen eine besondere Attraktivität verleiht. Es wurde darauf geachtet, die Räume nicht mit Möbeln und Details zu überladen, um traditionelle Elemente wie Holzbalken an der Decke, antike und rustikale Stücke sowie Stein hervorzuheben.

Das Erdgeschoss umfasst ein beeindruckendes Wohnzimmer mit Galerie und offenem Kamin, eine Küche mit Essbereich, eine Diele und ein Gäste-WC.

Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein geräumiges Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer.

Das zweite Obergeschoss besteht aus einer Galerie und einem geräumigen Schlafzimmer mit Bad.

Der restliche Teil des Gebäudes muss gemäß dem bereits erstellten Konzeptentwurf renoviert und fertiggestellt werden.

Diese außergewöhnliche Immobilie ist ein wahres Juwel, das den Charme vergangener Zeiten, die Ruhe und den ländlichen Charakter der Umgebung, den Komfort des istrischen Lebens und modernen Luxus vereint. Sie bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit sowie die Chance auf ein idyllisches Familienleben.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID CODE: 46653

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