Austria-Going Österreich-Going "TOPPREIS"Nähe Stanglwirt",2ZKB,exklusive Eigentumswohnung, W-fläche 50 qm, Sonnenbalkon-Bergpanorama am Wilden Kaiser!

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6353 Going am Widen Kaiser, Burgenland

Frei ab: 01.06.2026

425.000 € Kaufpreis

50 m²

Offene Küche

Kaufpreis

Kaufpreis	425.000 €
Maklerprovision	Die Vermittlungsgebühr beträgt 3,57 % des Kaufpreises zahlbar nach Kaufvertragsabschluss.
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	25.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	50 m²
Nutzfläche	55 m²
Gesamtfläche	55 m²
Zimmer	2
Etagen	3
Stockwerk	2
Baujahr	2010
Verfügbar ab	01.06.2026
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine exklusive Eigentumswohnung in einem kleinen und komfortablen Mehrfamilienhaus, welche in der 1. Etage liegt.

Der Zugang der Wohnung erschließt sich über einen Gang, Diele sowie Garderobe. Von welchem man in die Küche oder das Wohn und Esszimmer mit integrierter Küche gelangt. Vom Wohnzimmer erreicht man den Balkon, welcher durch seine Ost- Südwestausrichtung diese Wohnung mit ausreichend Sonne versorgt. Es ist ein Schlafzimmer vorhanden und ein neu saniertes Duschbad mit WC, welches in der Mitte der Wohnung etabliert ist.

Vom Balkon, welcher auch noch erweiterungsfähig ist, hat man eine sehr schöne Aussicht auf das Kitzbüheler Horn und auf die große Kaiser Welt.

Als Abstellmöglichkeit ist ein Kellerraum mit 5-6 qm, mit eigenem Zugang von außen und von Innen über das Treppenhaus vorhanden. Abgerundet wird das Wohnungsangebot mit einem PKW-Stellplatz vor dem Haus, welcher im Kaufpreis enthalten ist.

Von der Wohnung und des Balkons aus hat man einen sehr schönen Ausblick auf das Kitzbüheler Horn und den Wilden Kaiser sowie die Tiroler Bergwelt.

Dateien

Grundriß Whn.4 3D OG Whn.4

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Parkett, Dielen

Der Zustand der Wohnung ist in die Jahre gekommen und die Raumausstattung wird komplett erneuert.
Die Wände der Wohn und Schlafräume werden neu überarbeitet bzw. geweißelt. Die Böden in den Wohnräumen werden mit einem hochwertigen Parkett versehen, welches vom Käufer noch ausgewählt werden kann.

Das Bad wird neu saniert und auch hier sind die Sanitärelemente und Fliesen noch frei wählbar.
Es werden Echtholtüren eingebaut. Der Balkon ist noch nicht vorhanden und wird neu errichtet und bekommt einen wetterbeständigen Holzdielenbelag.

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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6353 Going am Widen Kaiser – Burgenland

Lage & Infrastruktur

Das typische Tiroler Dorf mit ca. 1730 Einwohnern auf 795 m Höhenlage hat sich seinen Charakter bewahrt. Und so zieht es zahlreiche Prominente nicht nur wegen dem weltberühmten Stanglwirt nach Going sondern auch wegen der traditionellen Bauern und Gasthöfe, die einen einladen, wieder mal ganz du selbst zu sein.
Sich wohl fühlen und dabei die Seele baumeln lassen sind in Going nicht nur Schlagworte, sondern eine Lebensphilosophie.

Das Highlight für Skifahrer ist die Skiwelt Wilder Kaiser ( ca. 620 m 1829 m Seehöhe ).
Die 9 Orte Brixen im Thale, Ellmau, Going, Scheffau, Söll, Itter, Hopfgarten, Kelchsau und Westendorf liegen direkt im Herzen der Kitzbüheler Alpen und bilden gemeinsam die SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental. Die SkiWelt ist nicht nur das Größte zusammenhängende Skigebiet Österreichs, sondern zählt zu den 3 größten Skigebieten weltweit.

Ebenfalls finden Sie in unmittelbarer Nähe eine gut ausgestattete Infrastruktur.

Sonstige Informationen

Zusammenfassend ist dies ein Objektangebot für eine schöne, neu sanierte und zeitgemäße Eigentumswohnung, in einem kleinen Mehrfamilienhaus, welches auf Premiumklasse erweitert wird.

Die geplante Sanierung der Wohnung erfolgt auf dem beigefügten Bestandgrundriss mit einem neuen Balkon. Auf Wunsch des Käufers kann der Grundriss mit einigen Änderungen in eine großzügigere und zeitgemäße 2 Zimmerwohnung mit Dusch oder Wannenbad mit Fenster, größerer Wohnraum mit offener Küche umgeplant und gebaut werden.

Wir bitten um Ihr Verständnis, das wir im Vorfeld keine Adressen veröffentlichen und uns auch mit Außenaufnahmen im Expose zum Schutze des Objektes zurückhalten müssen. Aus dem Grund erhalten Sie die Objektadresse in unserem, ersten Besichtigungstermin, für welchen wir auch gerne am Wochenende zur Verfügung stehen.

Ansprechpartner/in: ImmoCibagGruppe D - A - I CibagImmoOffice München - Grünwald

+49 89 215370799

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	425.000 €
Maklerprovision	Die Vermittlungsgebühr beträgt 3,57 % des Kaufpreises zahlbar nach Kaufvertragsabschluss.
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	25.000 €