Wir bieten zum Verkauf eine schöne und einzigartige Berghütte mit einer Fläche von 254 m² im malerischen Ort Dolní Malá Úpa an, eingebettet im Herzen des Riesengebirges. Diese originelle, über 230 Jahre alte Hütte ist ein nationales Kulturdenkmal und wurde in den Jahren 2010–2013 vollständig renoviert, einschließlich einer umfassenden Revitalisierung und Isolierung der Immobilie. Sie übertrifft die Erwartungen nicht nur durch ihr ästhetisches Erscheinungsbild, sondern auch durch die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, die sie bietet. Sie befindet sich in einem ruhigen Teil der Gemeinde und ist somit ein idealer Ort sowohl für Erholung als auch für aktive Freizeitgestaltung in der Natur. Mit einer gesamten Nutzfläche von 233 m² und einem Grundstück von 2.363 m² eignet sich das Haus hervorragend als Geschäftsinvestition oder als Erholungsobjekt für ein prosperierendes Unternehmen und dessen Mitarbeiter. Das Objekt verfügt über 6 Zimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, was eine komfortable Unterbringung für Gäste oder Mitglieder einer großen Familie ermöglicht. Zudem besteht Potenzial zur Erweiterung um weitere Zimmer im Dachgeschoss. Das Haus wird derzeit als etabliertes Privatgästehaus genutzt und ist sehr gut ausgestattet. Es wird inklusive sämtlicher Möbel und Ausstattung für den Betrieb einer Unterkunft verkauft, was einem neuen Eigentümer den Einstieg in die Vermietung erheblich erleichtert. Der neue Eigentümer wird sicherlich auch den ursprünglichen Keller mit einer Fläche von 22 m² zu schätzen wissen, der sich ideal zur Lagerung von Lebensmitteln und Getränken oder als Weinkeller eignet. Zu den weiteren Vorteilen gehören eine hervorragende Wasserversorgung – eine Bergquelle aus einem gegrabenen Brunnen direkt im Haus –, eine vollständig ausgestattete Waschküche mit professioneller Mangel von Miele, Trockner und Großraumwaschmaschinen, ein Lebensmittellager, eine Werkstatt sowie ein Holzschuppen mit Garage. Ein weiterer Pluspunkt ist die Heizungsanlage, die eine Kombination aus Kaminofen, Elektrokessel und Wärmepumpe bietet und auch aus der Ferne gesteuert werden kann, was ganzjährigen Komfort gewährleistet. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie Parkplätze für bis zu 5 Autos zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Restaurant und eine Skipiste, was die Attraktivität dieser Lage sowohl für Touristen als auch für Einheimische zusätzlich erhöht. Dolní Malá Úpa ist ein gefragtes Touristenziel, das für jeden etwas bietet – ruhige Unterkunft in wunderschöner Natur, aktive Freizeitmöglichkeiten in den Bergen oder eine stabile Investition in die Zukunft. Zögern Sie nicht und nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit!
