Im ruhigen Dorf Štokovci, unweit von Svetvinčenat, befindet sich diese beeindruckende Villa, die moderne Architektur, erstklassige Ausstattung und absolute Privatsphäre perfekt vereint.
Die Villa liegt auf einem großzügigen, m² großen Grundstück, das sorgfältig geplant wurde, um maximale Funktionalität und ein optimales Wohnklima im Freien zu gewährleisten. Das Anwesen wurde nach hohen Standards errichtet und verfügt dank hochwertiger Dämmung und erstklassiger Schreinerarbeiten über die Energieeffizienzklasse A+. Dies garantiert niedrige Wartungskosten und hohe Energieeffizienz.
Die Zentralheizung in Kombination mit einer Klimaanlage in allen Räumen sorgt ganzjährig für einen angenehmen Aufenthalt.
Erdgeschoss: Geräumiges Schlafzimmer (ca. 26 m²) mit eigenem Bad Offener Wohnbereich mit Küche und Essbereich (ca. 55 m²) Gäste-WC Waschküche Überdachte Terrasse (36 m²) mit Blick auf Pool und Kamin
Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad Zwei Badezimmer mit Dusche, eines mit Badewanne Balkon (7 m²) mit Fernblick aufs Meer
✦ AUSSENBEREICH
Beheizter Pool (36 m²) Sonnenterrasse (100 m²) Überdachter Grillplatz mit Sitzgelegenheiten Whirlpool (5+1 Personen) Kinderspielplatz Minigolf Multifunktions-Sportplatz (Fußball, Basketball, Volleyball) Bewässerter Rasen Privater Hain zum Entspannen
✦ IMMOBILIENMERKMALE Energieausweis A+ 10 cm Graphitisolierung Dreischichtige PVC-Fenster (Wärmeschutzglas) Zentralheizung Klimaanlage in allen Räumen TV in den Räumen Hochwertige Ausstattung Ruhige und private Lage
✦ WEITERE INFORMATIONEN Gartenfläche: m² Geeignet für Luxustourismus oder private Nutzung Bewährtes Vermietungskonzept
BESONDERER VORTEIL: Der Verkauf beinhaltet die Übernahme der Gesellschaft (GmbH), der die Immobilie gehört. Dadurch erzielt der Käufer erhebliche Steuervorteile – die Grundsteuer wird nur auf das Grundstück erhoben, ohne zusätzliche Kosten für Eintragung und Verwaltung.
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Die Maklerprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt.
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß Maklergesetz möglich.
Die Provision wird ausschließlich im Falle des erfolgreichen Verkaufs fällig.
