BALE – NEUBAU IM ZENTRUM, 78 m²

52211 Bale, Istrien
498.000 € Kaufpreis
Gesamtfläche
78 m²
Zimmer
3

Kaufpreis

Kaufpreis 498.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche78 m²
Grundstücksfläche130 m²
Zimmer3
Etagen0
Baujahr2025
Letzte Modernisierung2025
Verfügbar ab Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

BALE – NEUBAU IM ZENTRUM, 78 m²

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Im Herzen von Bale steht ein modernes Einfamilienhaus aus dem Jahr zum Verkauf. Es bietet eine Wohnfläche von 78 m² und einen 130 m² großen Garten. Gelegen in einer ruhigen Einbahnstraße ohne Verkehr, umgeben von Grün und einem privaten Garten, ist diese Immobilie ideal zum Wohnen, für Ferienaufenthalte oder zur touristischen Vermietung.

Das eingeschossige Haus ist als funktionaler offener Wohnbereich gestaltet: ein Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und zusätzliche Abstellräume. Die Inneneinrichtung ist komplett und mit hochwertigen Geräten und Designermöbeln ausgestattet, sodass Sie ohne weitere Investitionen einziehen können.

Das Besondere an dieser Immobilie ist der angelegte Garten mit einer überdachten Terrasse von ca. 22 m², einer Sommerküche, einer Außendusche und einer automatischen Bewässerungsanlage. Das gesamte Grundstück ist umzäunt und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre.

Das Haus wurde mit Fokus auf Qualität und Langlebigkeit errichtet – Fußbodenheizung im gesamten Haus, eine hocheffiziente Klimaanlage, PVC-Fenster mit Insektenschutzgittern und die Vorbereitung für einen möglichen Dachausbau erhöhen das Wertsteigerungspotenzial zusätzlich.

✦ RAUMAUFTEILUNG
Freistehendes Haus
Offener Wohn-/Essbereich mit Küche
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 Abstellräume
Überdachte Terrasse
Sommerküche
Garten

✦ AUSSTATTUNG
Wohnfläche: 78 m²
Nutzfläche: ca. 62 m² Wohnfläche
Gartenfläche – 130 m²
Neubau (Energieeffizienzklasse A+
Fußbodenheizung + Klimaanlage
Voll möbliert und ausgestattet
2 Parkplätze

✦ ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
Zentrum von Bale
Ruhige Lage ohne Verkehrsstau
In der Nähe aller Annehmlichkeiten (Geschäfte, Restaurants, Schule, Park)
Entfernung zum Meer ca. 6 km
Rovinj ca. 10 km
Ideal zum Wohnen oder zur Ferienvermietung
Hochwertige Bauweise und Ausstattung

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Die Maklerprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Maklergesetz möglich.

Die Provision wird nur im Falle eines Verkaufs fällig.

ID CODE: 1362

Ausstattungsmerkmale

Bad1

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52211 Bale – Istrien
Ansprechpartner/in: Nekretnine1.hr
Nekretnine1 j.d.o.o.
Pomerio 27, 51000 Rijeka