Istrien, Poreč – Luxusvilla mit privatem pool

Diese exklusive und hochwertig ausgestattete Luxusvilla befindet sich in einem renommierten Resort in der Umgebung von Poreč, das für seinen erstklassigen Service, höchste Sicherheitsstandards und absolute Privatsphäre bekannt ist. Die Immobilie vereint elegantes Design, hochwertige Bauqualität und einen authentischen mediterranen Lebensstil und stellt eine ideale Wahl für anspruchsvolle Käufer dar, die Wert auf Komfort, Ruhe und langfristige Investitionssicherheit legen.

Die Villa verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 287 m² und erstreckt sich über zwei Etagen. Sie befindet sich auf einem sorgfältig angelegten Grundstück mit einer Fläche von 707 m², das eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre, Funktionalität und ästhetischem Anspruch bietet. Die architektonische Gestaltung zeichnet sich durch klare Linien, großzügige Glasflächen und eine nahtlose Verbindung zwischen Innen und Außen aus.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine moderne, voll ausgestattete Küche mit Essbereich sowie ein komfortables Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Zugang zum Außenbereich. Vom Wohnbereich und Schlafzimmer gelangt man direkt auf die elegante Terrasse, die in den gepflegten Garten übergeht, wo sich ein privater Swimmingpool mit einer Fläche von 36 m², eine großzügige Liegefläche sowie eine vollständig ausgestattete Sommerküche befinden. Dieser Bereich bietet ideale Voraussetzungen für Entspannung, Genuss und gesellige Zusammenkünfte im Freien.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer und Zugang zu einer Terrasse mit offenem Blick. Diese Aufteilung garantiert höchsten Wohnkomfort sowie maximale Privatsphäre für alle Bewohner oder Gäste.

Das Interieur der Villa besticht durch Eleganz und Exklusivität. Hochwertige Designermöbel, sorgfältig ausgewählte Materialien und modernste Ausstattung schaffen eine anspruchsvolle und stilvolle Atmosphäre. Die Immobilie wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft und ist sofort bezugsbereit oder optimal für die Weiterführung einer erfolgreichen touristischen Vermietung geeignet.

Zu den zusätzlichen Ausstattungsmerkmalen gehören eine hochwertige Bauweise aus dem Jahr 2018, Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe, Klimaanlagen in allen Räumen, private Parkmöglichkeiten sowie ein vollständig angelegter Außenbereich mit Aufenthalts- und Entspannungszonen.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist ihre Lage innerhalb eines einzigartigen Resorts, das umfassende Dienstleistungen wie Gartenpflege, Reinigung, technischen Support sowie 24-Stunden-Sicherheitsdienst bietet. Dieses Konzept ermöglicht Eigentümern ein sorgenfreies Nutzungserlebnis und erhöht gleichzeitig die Attraktivität als sichere Kapitalanlage.

Die Lage ist äußerst attraktiv, da sich alle wichtigen Einrichtungen in nur etwa 500 Metern Entfernung befinden, während das Meer und wunderschöne Strände in ungefähr 1 Kilometer erreichbar sind.

Poreč zählt zu den gefragtesten Destinationen in Istrien und überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur, hohe Lebensqualität und ein stabiles Immobilienmarktumfeld. Diese Villa stellt somit eine ausgezeichnete Gelegenheit sowohl für luxuriöses Wohnen als auch für eine rentable Investition dar.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

Besichtigungen der Immobilie sind nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrages gemäß Immobilienvermittlungsgesetz möglich.

Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Abschluss des Vorvertrags oder Kaufvertrags fällig.

https://immobilienistrienkaufen.de

ID CODE: ALG-3732

Bad

4