Istrien, Poreč – Wohnung im dritten Stock eines hochwertigen Neubaus

In unmittelbarer Nähe der Stadt Poreč befindet sich ein hochwertiger Neubau, der eine hervorragende Gelegenheit für komfortables Wohnen oder eine sichere Investition in einer der begehrtesten Regionen an der Adriaküste darstellt. Angeboten wird eine moderne Wohnung im ersten Stock mit einer Gesamtfläche von 78,10 m², die mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, der hohen Bauqualität und dem wunderschönen Meerblick die ideale Kombination aus Komfort und modernem Wohnen bietet.

Die Wohnung befindet sich in einem neuen Wohngebäude mit Aufzug und Garage, was den Alltag besonders praktisch gestaltet. Die Räume wurden sorgfältig geplant, um maximale Funktionalität und Wohnkomfort zu gewährleisten. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, einer Küche mit Essbereich und einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, sowie einem praktischen Abstellraum. Die Terrasse bietet den perfekten Ort zum Entspannen und zum Genießen des Meerblicks und des angenehmen mediterranen Klimas.

Für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über sorgen moderne Heiz- und Kühlsysteme. Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe (Daikin Altherma System), während die Kühlung über Daikin-Klimaanlagen erfolgt. In den Wohnräumen und im Badezimmer werden hochwertige Keramikfliesen verlegt, während in den Schlafzimmern Parkettboden für eine warme und elegante Atmosphäre sorgt.

Das Gebäude wurde nach hohen Qualitätsstandards errichtet und mit erstklassigen Materialien ausgestattet. Im Innenbereich ist italienische Keramik vorgesehen, während die Fassade mit 12 cm dicker Steinwolle isoliert ist, was eine ausgezeichnete Energieeffizienz gewährleistet. Eingebaut sind PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, Moskitonetze an allen Öffnungen sowie elektrische Rollläden, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Flure und Treppenhäuser werden bis zu einer Höhe von 120 cm mit Keramik verkleidet, wodurch die gemeinschaftlichen Bereiche leichter zu pflegen sind und langfristig ein gepflegtes Erscheinungsbild behalten.

Auch die sanitäre Ausstattung stammt von renommierten Herstellern. Sämtliche Wasserinstallationen und Spülkästen sind von Geberit, während Duschwanne und Duschkabine von Aquaestil sind, was die hohe Qualität der eingebauten Ausstattung bestätigt.

Zur Wohnung gehört ein überdachter Parkplatz mit Ladestation für Elektrofahrzeuge, außerdem besteht die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz im Untergeschoss des Gebäudes gegen einen Aufpreis von Euro zu erwerben.

Zahlungsbedingungen: 10 % bei Unterzeichnung des Vorvertrags, die restlichen 90 % werden nach Erhalt der Nutzungsgenehmigung und der Durchführung der Teilung bezahlt. Die Wohnung kann auch über einen Wohnkredit erworben werden. Der Käufer zahlt keine Immobilienerwerbssteuer, und wenn es sich um seine erste Immobilie handelt, besteht die Möglichkeit, die Hälfte der gezahlten Mehrwertsteuer vom Staat zurückzufordern.

Die Fertigstellung des Gebäudes ist für Juli 2026 geplant, wodurch zukünftige Eigentümer ausreichend Zeit haben, sich ihr neues Zuhause oder eine wertvolle Investition in einer der attraktivsten Regionen Istriens zu sichern. Diese Immobilie vereint moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und den mediterranen Lebensstil.

Wenn Sie über einen Kauf oder eine Investition in Istrien nachdenken, beraten wir Sie gerne und unterstützen Sie bei den nächsten Schritten.
Senden Sie uns gerne eine Anfrage – Qubo Villas steht Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Gemäß den allgemeinen Bedingungen wird für die Besichtigung der Immobilie ein Maklervertrag unterzeichnet.

Zusätzliche Kosten:

Beim Kauf dieser Immobilie fällt keine Grunderwerbsteuer an.
Im Preis ist die Mehrwertsteuer (MwSt.) enthalten.
Die Maklerprovision beträgt 3 % + MwSt..

ID CODE: 146

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