High-Tech-Residenz mit Wellness-Oase & maximaler Energieeffizienz (A++)
770.000 €
Kaufpreis
221 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9541403
Objektnummer: FALC-DoWo-83201
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Lage
Grundriss
Kaufpreis
| Kaufpreis | 770.000 € |
| Maklerprovision | 1,21 |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 221 m² |
| Grundstücksfläche | 1.680 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 2018 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A_PLUS |
| Endenergiebedarf | 34 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Solar |
| Energieträger/Befeuerung | Solar |
Beschreibung der Immobilie
Dieses im Jahr 2018 errichtete Einfamilienhaus in Ajka vereint modernste Bauweise mit einem luxuriösen Lebensstil. Dank eines innovativen Isoliersystems und einer leistungsstarken Solaranlage bietet diese Immobilie nahezu autarkes Wohnen bei minimalen Nebenkosten.
Die Immobilie besticht durch ihre großzügige Architektur auf einem 1.680 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück. Mit einer Wohnfläche von 221 m² wurde das Haus im ISOTEQ-System erbaut. Diese spezielle Bauweise (15 cm Außen- und 5 cm Innenisolierung) garantiert ein perfektes Raumklima: Sie hält die Wärme im Winter und die Kühle im Sommer extrem effizient, was durch die Energieklasse A++ zertifiziert ist.
Die Raumaufteilung ist durchdacht und lichtdurchflutet. Das Herzstück bildet der offene Wohn-Essbereich mit einer 24 m² großen Design-Küche inklusive Kochinsel. Zwei der vier Zimmer verfügen über ein Bad "en Suite", was maximale Privatsphäre für Familie oder Gäste ermöglicht.
Die Immobilie besticht durch ihre großzügige Architektur auf einem 1.680 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück. Mit einer Wohnfläche von 221 m² wurde das Haus im ISOTEQ-System erbaut. Diese spezielle Bauweise (15 cm Außen- und 5 cm Innenisolierung) garantiert ein perfektes Raumklima: Sie hält die Wärme im Winter und die Kühle im Sommer extrem effizient, was durch die Energieklasse A++ zertifiziert ist.
Die Raumaufteilung ist durchdacht und lichtdurchflutet. Das Herzstück bildet der offene Wohn-Essbereich mit einer 24 m² großen Design-Küche inklusive Kochinsel. Zwei der vier Zimmer verfügen über ein Bad "en Suite", was maximale Privatsphäre für Familie oder Gäste ermöglicht.
Ausstattungsmerkmale
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster, Bidet |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 2 |
| Barrierefrei | |
| Carport | 5 |
Technik & Nachhaltigkeit
• Photovoltaik-Power: 17,5 kW Solaranlage (50 Paneele), die das Haus energetisch autark macht (Nebenkosten für Strom/Heizung nahezu 0 €).
• Smart Climate: 12 kW Panasonic Luft-Wärmepumpe zur Steuerung von Fußboden-, Wand- und Deckenheizung/-kühlung.
• Sicherheit: Alarmanlage, Kamerasystem und elektrische Rollläden/Zsalusien an allen Fenstern (3-fach verglast, 7-Kammer-System).
• Wasser: Eigener Brunnen (21 m tief) für die Gartenbewässerung und Wasserenthärtungsanlage im Haus.
Wellness & Garten
• Pool-Landschaft: 10 x 4 Meter Außenpool mit kompletter Filtertechnik.
• Spa-Bereich: Separates Suna-Haus für 5–6 Personen (inkl. Dusche/WC) und ein hochwertiger Wellis-Whirlpool.
• Sommerküche: 50 m² großer, überdachter Bereich mit Steinofen, Grill und Bar – perfekt für Events mit bis zu 15 Personen.
• Selbstversorgung: Bio-Hobbygarten mit Kompostanlage und 15 Obstbäumen (Kirsche, Pfirsich, Apfel uvm.).
Stellplätze
• Doppelgarage mit direktem Hauszugang sowie ein großes Carport. Beide Tore sind elektrisch betrieben.
• Grundstück: Das weitläufige Areal ist mit einem 2 Meter hohen, dekorativen Sichtschutzzaun (BETONIX) eingefasst und bietet absolute Privatsphäre.
• Photovoltaik-Power: 17,5 kW Solaranlage (50 Paneele), die das Haus energetisch autark macht (Nebenkosten für Strom/Heizung nahezu 0 €).
• Smart Climate: 12 kW Panasonic Luft-Wärmepumpe zur Steuerung von Fußboden-, Wand- und Deckenheizung/-kühlung.
• Sicherheit: Alarmanlage, Kamerasystem und elektrische Rollläden/Zsalusien an allen Fenstern (3-fach verglast, 7-Kammer-System).
• Wasser: Eigener Brunnen (21 m tief) für die Gartenbewässerung und Wasserenthärtungsanlage im Haus.
Wellness & Garten
• Pool-Landschaft: 10 x 4 Meter Außenpool mit kompletter Filtertechnik.
• Spa-Bereich: Separates Suna-Haus für 5–6 Personen (inkl. Dusche/WC) und ein hochwertiger Wellis-Whirlpool.
• Sommerküche: 50 m² großer, überdachter Bereich mit Steinofen, Grill und Bar – perfekt für Events mit bis zu 15 Personen.
• Selbstversorgung: Bio-Hobbygarten mit Kompostanlage und 15 Obstbäumen (Kirsche, Pfirsich, Apfel uvm.).
Stellplätze
• Doppelgarage mit direktem Hauszugang sowie ein großes Carport. Beide Tore sind elektrisch betrieben.
• Grundstück: Das weitläufige Areal ist mit einem 2 Meter hohen, dekorativen Sichtschutzzaun (BETONIX) eingefasst und bietet absolute Privatsphäre.
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Objektstandort
8400 Ajka
- Veszprém
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
8400 Ajka
- Veszprém
Ruhe trifft Zentralität
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, bevorzugten Gartenstadt-Lage von Ajka (Veszprém megye).
• Infrastruktur: Kindergarten und Schule sind fußläufig (500–600 m) erreichbar.
• Freizeit & Natur: Der Balaton (Plattensee) ist nur ca. 40 Autominuten entfernt.
• Anbindung: Die Autobahnen M1 und M7 sowie der berühmte Kurort Hévíz sind in ca. einer Stunde erreichbar.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, bevorzugten Gartenstadt-Lage von Ajka (Veszprém megye).
• Infrastruktur: Kindergarten und Schule sind fußläufig (500–600 m) erreichbar.
• Freizeit & Natur: Der Balaton (Plattensee) ist nur ca. 40 Autominuten entfernt.
• Anbindung: Die Autobahnen M1 und M7 sowie der berühmte Kurort Hévíz sind in ca. einer Stunde erreichbar.
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Über den Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +49 171 6234010 |
| Mobil | +49 171 6234010 |
| Fax | +49 2242 9010319 |
| Website | www.falcimmo.de |
Ansprechpartner/in
Herr Christian Meyer