STIVAŠNICA – 2-ZIMMER-WOHNUNG, NEUBAU, ERDGESCHOSS, S1

Zum Verkauf steht eine moderne Zweizimmerwohnung mit privatem Garten in der ruhigen und attraktiven Bucht Stivašnica, in der Nähe von Rogoznica. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines hochwertigen Neubaus und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 82 m².

Die Raumaufteilung ist funktional und umfasst einen Eingangsbereich, einen Abstellraum, ein zusätzliches WC, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche und Essbereich. Die Innenfläche beträgt 63,67 m². Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine großzügige Terrasse (19,32 m²), die ideal zum Entspannen im Freien ist. Die Terrasse geht in einen privaten Garten mit einer Fläche von 68 m² über, der nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers gestaltet werden kann — beispielsweise als Ruhe- oder Aufenthaltsbereich.

Die Wohnung wird mit hochwertigen und modernen Materialien ausgestattet, darunter erstklassige Außenfenster mit Doppelverglasung und Wärmedämmung, Fußbodenheizung im Badezimmer, Klimaanlagen in allen Räumen, elektrische Rollläden sowie sorgfältig ausgewählte Boden- und Wandbeläge.

Das Gebäude wurde mit besonderem Fokus auf Energieeffizienz und ganzjährigen Wohnkomfort konzipiert. Es verfügt über eine Wärmedämmfassade, zusätzliche Isolierung zwischen den Etagen sowie moderne, energieeffiziente Systeme. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für viel natürliches Licht im Laufe des Tages.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Parkplatz, und die Außenanlage wird begrünt und gestaltet, um zusätzlichen Komfort und Privatsphäre zu bieten.

Die Lage ist besonders attraktiv aufgrund der Nähe zum Meer (ca. 65 Meter) sowie der guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen für den Alltag oder Urlaub. Der Yachthafen ist etwa 12 km entfernt, und der Flughafen liegt in einer Entfernung von ca. 32 km.

Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für Ende 2026 geplant.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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