STIVAŠNICA – 2-ZIMMER-WOHNUNG, NEUBAU, ERDGESCHOSS, S2

Zum Verkauf steht eine moderne Zweizimmerwohnung mit privatem Garten in der ruhigen Bucht Stivašnica, in der Nähe von Rogoznica. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubaus und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 83 m².

Die Raumaufteilung ist durchdacht und funktional: Eingangsbereich, Abstellraum, separates WC, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein offener Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche und Essbereich. Die Innenfläche beträgt 63,67 m². Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine großzügige Terrasse (19,78 m²), die sich ideal für den Aufenthalt im Freien eignet und in einen privaten Garten mit 78 m² übergeht. Der Garten kann nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers gestaltet werden, beispielsweise als Ruhe- oder Aufenthaltsbereich.

Bei der Ausstattung werden hochwertige und moderne Materialien verwendet, darunter erstklassige Fenster mit Doppelverglasung und Wärmedämmung, Fußbodenheizung im Badezimmer, Klimaanlagen in allen Räumen, elektrische Rollläden sowie sorgfältig ausgewählte Boden- und Wandbeläge.

Das Gebäude wurde mit besonderem Fokus auf Energieeffizienz und Wohnkomfort das ganze Jahr über geplant. Es verfügt über eine Wärmedämmfassade, zusätzliche Isolierung zwischen den Etagen sowie moderne, energieeffiziente Systeme. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht.

Zur Wohnung gehört ein eigener Parkplatz, und die Außenanlage wird begrünt und gestaltet, um zusätzlichen Komfort und Privatsphäre zu bieten.

Die Lage ist äußerst attraktiv — das Meer ist nur 65 Meter entfernt, und alle wichtigen Einrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Yachthafen ist etwa 12 km entfernt, und der Flughafen liegt ca. 32 km entfernt.

Die Fertigstellung und der Einzug sind für Ende 2026 geplant.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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