Geschäftsraum Poreč, 274m2

In der Umgebung von Poreč, in einem ruhigen und angenehmen Ort, nur 4 km vom Meer entfernt, steht dieses attraktive freistehende Haus zum Verkauf, das für gastronomische Zwecke vorgesehen ist und im Jahr 2019 erbaut wurde. Mit einer Gesamtfläche von 274 m² erstreckt sich die Immobilie über das Erdgeschoss und das Obergeschoss und stellt sowohl eine hervorragende Investitionsmöglichkeit als auch die Chance dar, ein bereits erfolgreich etabliertes Geschäft zu übernehmen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein vollständig ausgestattetes Restaurant mit Küche, das funktional und durchdacht für einen reibungslosen gastronomischen Betrieb konzipiert wurde. Neben dem Hauptraum des Restaurants stehen auch ein großzügiger Lagerraum mit zusätzlichen Kapazitäten zur Lebensmittellagerung, ein Umkleideraum sowie Sanitäranlagen für das Personal und getrennte Damen- und Herren-WCs für die Gäste zur Verfügung. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist, dass das Restaurant und die Küche mit kompletter Ausstattung und Inventar verkauft werden, wodurch dem zukünftigen Eigentümer eine sofortige Weiterführung des Betriebs ohne zusätzliche Investitionen ermöglicht wird.

Im Obergeschoss, das über eine Außentreppe erreichbar ist, befinden sich vier geschmackvoll eingerichtete Zimmer, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer und eine Terrasse verfügt. Die Zimmer werden während der Tourismussaison erfolgreich vermietet, und einen zusätzlichen Mehrwert bietet die Tatsache, dass bereits Reservierungen für das Jahr 2026 bestehen, wodurch dem zukünftigen Eigentümer von Beginn an eine kontinuierliche Einnahmequelle gesichert ist.

Der Innenbereich des Restaurants bietet Platz für etwa 60 Gäste, während die großzügige Terrasse im Hof zusätzliche Kapazitäten für weitere ca. 60 Personen bietet. Im Außenbereich befinden sich außerdem zwei Grillplätze, die das Angebot zusätzlich bereichern und eine angenehme Atmosphäre für Aufenthalt und geselliges Beisammensein schaffen. Die Beheizung und Kühlung erfolgen über Gas und Klimaanlagen, was das ganze Jahr über für Komfort sorgt.

Dank der ruhigen Lage in unmittelbarer Nähe zum Meer, der hochwertigen neueren Bauweise sowie des bereits etablierten gastronomisch-touristischen Betriebs stellt diese Immobilie eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle dar, die eine sichere Investition mit bereits vorhandenem und stabilem Einkommen suchen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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