Moderne 4,5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten & flexibel trennbarem Grundriss (S-1)

In einer der begehrtesten Lagen Medulins – nur rund 80 Meter vom glitzernden Wasser der Adria entfernt – präsentiert sich diese moderne 4,5-Zimmer-Wohnung als außergewöhnliches Wohn- und Investmentobjekt. Die im Erdgeschoss gelegene Einheit S-1 begeistert durch ihre lichtdurchflutete Architektur, den offenen Grundriss und den privaten Gartenbereich. Die Wohnung kann sowohl als großzügige Gesamtfläche genutzt als auch in zwei eigenständige Wohneinheiten getrennt werden – ein seltener Vorteil mit maximaler Flexibilität für Eigennutzer wie auch Investoren. Im südlichen Teil der Wohnung, der als erste Wohneinheit betrachtet werden kann, bildet ein moderner, offen gestalteter Koch-, Ess- und Wohnbereich das Herzstück. Von hier aus gelangt man sowohl direkt auf die geräumige, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse, die sich ideal für entspannte Frühstücke oder laue Sommerabende eignet, als auch in den nach Nordosten orientierten privaten Gartenbereich. Ein komfortables Schlafzimmer und ein geräumiges vollwertiges Bad mit Fenster, begehbarer Dusche und Waschmaschinenanschluss komplettieren diese Einheit. Über den Eingangsbereich gelangt man in den nördlichen Teil der Wohnung (zweite mögliche Wohneinheit), der ebenfalls mit einem großzügigen offenen Koch-, Ess- und Wohnbereich mit direktem Zugang zu einer weiteren Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich überzeugt. Ein weiteres freundliches Schlafzimmer, von dem der nordöstlich gelegene private Gartenbereich zugänglich ist, ein vollwertiges Badezimmer mit Fenster und begehbarer Dusche sowie eine Nische, in der Waschmaschine und Boiler Platz finden, runden das Angebot ab. Mit geringem Aufwand ließe sich der Wohnbereich im südlichen Teil durch das Einziehen einer Wand abtrennen und so in ein weiteres (Schlaf-) Zimmer umwandeln. Die Wohnung wird mit zwei privaten Parkplätzen in der hauseigenen Tiefgarage angeboten und eignet sich ideal als mediterrane Ferienresidenz, naturnaher Zweitwohnsitz sowie als renditestarke Vermietungseinheit. Moderne Architektur, die Nähe zum Meer und flexible Nutzungsmöglichkeiten vereinen sich hier zu einem seltenen Angebot.

ID CODE: W-047JCF

Bad

2