Liebhaberobjekt: Authentisch renoviertes Steinhaus mit direktem Strandzugang in Novigrads Altstadt

In einmaliger Lage, direkt an der Uferlinie der historischen Altstadt von Novigrad, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Steinhaus als architektonisches Juwel mit Geschichte. Ursprünglich im 17. Jahrhundert innerhalb der alten römischen Stadtmauern errichtet, wurde es mit größtem Respekt vor seiner Vergangenheit umfassend renoviert und technisch auf modernsten Stand gebracht. Heute verbindet es authentisches Küstenflair, venezianische Eleganz und zeitgemäßen Komfort auf unvergleichliche Weise. Auf rund 170 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, eröffnet sich ein einzigartiges Wohnambiente für Liebhaber des maritimen Lebens. Schon der Eingangsbereich erzählt Geschichte – die original erhaltenen Steinböden aus dem 17. Jahrhundert schaffen einen eindrucksvollen Auftakt. Die weiteren Räume sind mit weißem Holz oder Harz ausgelegt, wodurch eine helle, mediterrane Atmosphäre entsteht. Farben wie Weiß, Gelb und Blau prägen das Interieur und reflektieren das Licht des Meeres, das nur etwa 10 Meter entfernt glitzert. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Empfangsbereich, der fließend in den Wohnraum und die offene Küche übergeht, die mit ihrem professionellen Edelstahlherd mit Gaskochfeld höchsten Kochgenuss verspricht. Sowohl von hier als auch vom Eingangsbereich gelangt man zum kleinen Innenhof, von dem ein paar Treppenstufen zu einem Highlight des Hauses führen: Die Terrasse mit atemberaubendem Blick über das Meer und den Belvedere von Novigrad. Ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie eine Garderobe vervollständigen den Grundriss in diesem Geschoss. Die erste Etage beherbergt ein gemütliches Schlafzimmer, ein liebevolles Bad mit Duschkabine (inkl. Dampffunktion) und ein heimeliges Wohnzimmer, das bei Bedarf als zusätzlicher Schlafraum genutzt werden kann und ebenfalls Zugang zur Meerblick-Terrasse bietet. Im obersten Geschoss, direkt unter dem Dach, befinden sich zwei weitere geräumige Schlafzimmer und ein mit einer Badewanne ausgestattetes Badezimmer, das über ein kleines Fenster ebenfalls den Blick auf das Meer freigibt. Sorgfältig ausgewählte Einrichtungselemente fügen sich harmonisch in das historische Ambiente, während der Kamin aus Cortenstahl im Erdgeschoss einen modernen Akzent setzt. Auch die technische Ausstattung überzeugt: Eine Wärmepumpe sorgt über Konvektoren und Heizkörper in den Bädern für effiziente Beheizung und Kühlung. Das Warmwasser wird über Solarpaneele auf dem Dach erzeugt. Einen seltenen Komfort im historischen Stadtkern bietet der nur 50 Meter vom Haus entfernte private Garagenstellplatz. Diese außergewöhnliche Immobilie ist ein Stück istrischer Geschichte in exklusiver Lage, geschaffen für Menschen, die das Echte, das Ursprüngliche und das Meer lieben.

ID CODE: W-047AUB