ISTRIEN, POREČ – Moderne Wohnung in einem Neubauprojekt in Meeresnähe, Finanzierungsmöglichkeiten mit Kredit möglich

ISTRIEN, POREČ – Moderne Wohnung in einem Neubauprojekt in Meeresnähe, Finanzierung über einen Kredit möglich

DUX Immobilien präsentiert Ihnen ein erstklassiges Wohnprojekt, das sich ideal für alle eignet, die modernes Wohnen mit mediterranem Lebensstil verbinden möchten.

Die angebotene Wohnung ist Wohnung B im Erdgeschoss des Gebäudes. Sie bietet eine Wohnfläche von 48,07 m² und einen Parkplatz gegen Aufpreis, abhängig von der gewählten Parkplatzkategorie.

PARKOPTIONEN:

1. Tiefgarage: 15.000 €
2. Überdachter Parkplatz mit Ladestation für Elektrofahrzeuge: 10.000 €
3. Offener Parkplatz: 5.000 €

Die Ausstattung der Wohnungen sowie die verwendeten Baumaterialien entsprechen höchsten Standards und sind in Wohnungen selten zu finden.

TECHNISCHE DATEN:

* Kone-Aufzug mit dunkler Holzvertäfelung und Spiegel * Daikin-Klimaanlagen in allen Räumen.

* Wärmepumpe mit integriertem Boiler für die Warmwasserbereitung und Fußbodenheizung, Marke Daikin, Modell Altherma.

* Heizung, Kühlung und Warmwasser werden über ein zentrales System und per Telefon gesteuert.

* Keramikfliesen der Marke Baldocer, 10 mm, 1. Klasse, in allen Gemeinschaftsbereichen und Wohnungen.

* Flure und Treppenhäuser sind bis zu einer Höhe von 120 cm mit Keramikfliesen belegt, um die Instandhaltung des Gebäudes nach dem Wohnungskauf zu erleichtern.

* Parkettboden, verklebt und mit einer kratzfesten Schutzschicht versehen, Marke Bjelin, Modell Woodura, Dielenmaße 150 mm x 2000 mm.

* Sämtliche Abdichtungen, Klebstoffe und Fugenmörtel stammen vom renommierten Hersteller Mapei.

* Heizungsräume und Badezimmer sind belüftet und für Dunstabzugshauben mit separaten Absaugungen vorbereitet, um die Geruchsübertragung in andere Wohnungen zu verhindern. * Fassadensystem nach ethischer Bauart und Kombinationen aus hinterlüfteter Fassade und Dekorplatten (12 cm Steinwollesystem)

* Sämtliche Sanitär- und Hauptwasserinstallationen wurden mit Geberit Alu-pex-Rohren ausgeführt.

* Feuer- und einbruchhemmende Wohnungstüren mit passenden Dekorrahmen von Mitra Zagreb, verziert mit dunklen Holzdekorpaneelen und passenden Dekorrahmen.

* Die Außenfenster und -türen bestehen aus 8-Kammer-PVC-Profilen von Komerling; alle Öffnungen sind mit Insektenschutzgittern und motorisierten Rollläden ausgestattet.

* Schuco-Hauseingangstüren mit Gegensprechanlage für jede Wohnung.

Ein außergewöhnliches Projekt für ganzjähriges Wohnen!

Voraussichtliche Fertigstellung: Juli 2026!

Der Käufer ist von der 3%igen Grunderwerbsteuer befreit.

ZAHLUNG:

10 % Anzahlung, Restzahlung nach Erhalt der Kaufvertragsunterlagen!

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns!

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID CODE: 46440