DALMATIEN, RAŽANJ – Elegante „Diamond“-Villa in der Bucht von Stivašnica

DALMATIEN, RAŽANJ – Elegante „Diamant“-Villa in der Bucht von Stivašnica

Es gibt wunderschöne Immobilien – und solche, die man sofort spürt, wenn man sie sieht. Diese Villa ist genau das. Gelegen in der ruhigen und exklusiven Bucht von Stivašnica, nur 100 Meter vom Meer entfernt, bietet sie von jeder Etage einen freien und beruhigenden Blick auf die Adria.

In einer der begehrtesten Lagen an der dalmatinischen Küste, in der Bucht von Stivašnica bei Rogoznica, befindet sich eine Villa, die moderne Architektur, Privatsphäre und höchsten Komfort kompromisslos vereint. Nur 100 Meter vom Meer entfernt bietet dieses einzigartige Anwesen von jeder Etage einen freien, unverbauten Blick auf die Adria.

- Fläche: 300 m²
- 3 Schlafzimmer
- 4 Badezimmer
- 2 Parkplätze
- Baujahr: 2023

Das architektonische Konzept der Villa basiert auf der Eleganz klarer Linien und der optimalen Nutzung von Tageslicht.

Die Lage am Ende einer ruhigen Straße garantiert absolute Diskretion und ein heutzutage seltenes Maß an Privatsphäre.

Das Erdgeschoss präsentiert sich als repräsentativer, offener Wohnbereich, in dem Wohnzimmer, Küche und Esszimmer harmonisch ineinander übergehen und direkten Zugang zu einer großzügigen Terrasse bieten. Bodentiefe Glaswände lassen die Grenzen zwischen Innen und Außen verschwimmen und schaffen so den Eindruck eines durchgehenden Raumes.

Der Außenbereich ist auf höchsten Genuss ausgelegt: Ein U-förmiger Infinity-Pool mit integriertem Whirlpool, eine Außenküche und ein Essbereich bieten den idealen Rahmen für private Treffen oder elegante Abende am Meer.

Der Innenbereich wird durch eine beeindruckende Galerie mit einer freitragenden Edelstahltreppe, die alle Etagen verbindet, zusätzlich betont und verleiht dem Raum eine unverwechselbare architektonische Note.

Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei luxuriöse Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Zugang zur Terrasse. Ein zusätzlicher Galeriebereich bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als privater Fitnessraum, Lounge oder Arbeitsbereich.

Das gesamte zweite Obergeschoss ist der Master-Suite vorbehalten – einer intimen Oase mit großzügiger Terrasse und privatem Whirlpool, ideal zum Entspannen mit Panoramablick auf das Meer.
Die Deckenhöhe von bis zu 3 Metern auf allen Etagen trägt zusätzlich zum luftigen und exklusiven Ambiente bei.

Ausstattung: Bosch-Geräte, HIK-Kameras, Ajax-Alarmanlage, Samsung-Klimaanlagen, Magnum-Fußbodenheizung, Astralpool-Pooltechnologie (Elektrolyse-Poolheizung und -kühlung), Aluminium-Einbau, Garage und Pergola nach Absprache.

Der Preis beinhaltet Möbel, Einrichtung, Dekoration und Geräte.

Die Bucht von Stivašnica ist als ruhiges und exklusives Wohngebiet bekannt, während Rogoznica die perfekte Balance aus authentischem mediterranem Charme und moderner Infrastruktur bietet – darunter die berühmte Marina Frapa, erstklassige Restaurants und gepflegte Promenaden. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Leuchtturm Mulo, ein Wahrzeichen der Region und ein Naturphänomen, das durch das Zusammentreffen von Meeresströmungen für außergewöhnliche Wasserreinheit sorgt.

Der Flughafen Split ist nur 35 Autominuten entfernt, was diese Immobilie aus Investorensicht äußerst attraktiv macht.

Die Villa stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar – eine perfekte Synthese aus Architektur, Lage und Lebensstil, für Käufer, die sich nicht mit dem Durchschnitt zufriedengeben.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

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ID CODE: 46469