Istrisches Steinhaus mit mediterranem Flair und unverbautem Meerblick

Thronend auf den sanft geschwungenen Hügeln Istriens liegt im charmanten Ort Bale unweit von Rovinj dieses charaktervolle Steinhaus, das Tradition und Moderne auf eindrucksvolle Weise verbindet. Mit seiner Natursteinfassade, den pastellblauen Klappläden und der malerischen Lage fügt es sich nahtlos in die mediterrane Landschaft ein. Schon beim ersten Blick begeistert der unverbaubare Fernblick über Olivenhaine bis hin zum funkelnden Meer am Horizont.
Im Erdgeschoss eröffnet sich ein großzügiger Wohnbereich, in dem Kochen, Essen und Entspannen zu einer offenen Einheit verschmelzen. Großzügige Fensterflächen durchfluten den Raum mit Licht und holen die Natur ins Haus. Freiliegende Balken, sanfte Erdtöne und geschmackvolle Möbel im Landhaus- und Vintage-Stil verleihen dem Interieur einen authentischen, behaglichen Charakter. Der Kamin setzt dabei einen besonderen Akzent: Er sorgt nicht nur für Wärme, sondern auch für ein stimmungsvolles Ambiente, das gesellige Abende zu einem Erlebnis macht. Ergänzend findet sich im Erdgeschoss ein freundliches Schlafzimmer mit Bad en suite, welches sich hervorragend als Gästezimmer anbietet. Im Obergeschoss erwarten die Bewohner drei weitere helle Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Hochwertige Materialien, dezente Stoffe und warme Holzböden schaffen eine Atmosphäre von Komfort und Eleganz. Besonders hervorzuheben ist das Masterzimmer mit privatem Balkon, von dem aus sich ein weiter Blick über die umliegende Natur und das Meer eröffnet – ein perfekter Rückzugsort für Momente der Ruhe und Erholung. Der Außenbereich der Villa ist eine Oase mediterranen Lebensgefühls. Ein gepflegter Garten umrahmt das Haus und bietet großzügige Flächen zum Verweilen. Überdachte Terrassen laden zum Essen im Freien, während eine zusätzliche Fensterfront auf einer der Terrassen Schutz bei Wind oder kühleren Temperaturen bietet. Im Mittelpunkt steht der beheizbare Infinity-Pool. Hier lässt sich das Zusammenspiel von Landschaft und Meerblick in vollen Zügen genießen. Auch in puncto Technik präsentiert sich das Anwesen auf dem neuesten Stand: Eine Luft-Wärmepumpe sorgt für effiziente Energieversorgung, eine Photovoltaikanlage liefert Strom, und eine E-Ladestation sowie ein Carport für zwei Fahrzeuge runden das Angebot ab. Als besonderes Extra kann der vorgelagerte Olivenhain mit über m² zusätzlich erworben werden. Er garantiert den unverbaubaren Meerblick und bietet zugleich die charmante Möglichkeit, eigenes Olivenöl zu gewinnen. So vereint dieses Anwesen istrische Tradition, zeitgemäßen Wohnkomfort und die Schönheit der Natur zu einem unvergleichlichen Ort voller Charme und Lebensqualität.

ID CODE: W-046AJM