ISTRIA, LABIN – Haus mit 2 Wohneinheiten, Swimmingpool und großem Garten zu verkaufen

ISTRIEN, LABIN – Zwei charmante Reihenhäuser mit Pool und großem Garten in ruhiger Lage

In einer grünen und außergewöhnlich ruhigen Siedlung nahe Labin befindet sich dieses besondere Anwesen, das auf den ersten Blick durch seine Authentizität, Gemütlichkeit und sein Potenzial besticht. Es handelt sich um zwei kleinere Reihenhäuser, die als zwei separate Wohneinheiten gestaltet sind und zusammen ein perfektes Zuhause für Familien bieten, aber auch eine hervorragende Möglichkeit zur touristischen Vermietung darstellen.

Auf einem großzügigen Grundstück von 2263 m² bieten diese Häuser eine seltene Kombination aus Privatsphäre, naturnaher Umgebung und Entwicklungspotenzial.

OBJEKTBESCHREIBUNG:
Die gesamte Wohnfläche von 96 m² verteilt sich auf zwei funktionale Einheiten, die separat genutzt oder zu einem größeren Familienhaus verbunden werden können – ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen.

Die erste Wohneinheit ist als angenehmer und praktischer Wohnraum für den Alltag gestaltet und besteht aus einem Wohnbereich mit Küche, Ess- und Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.

Die zweite Wohneinheit bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und besteht aus einem Wohnbereich mit Bad, während sich das Schlafzimmer im Dachgeschoss befindet und so eine gemütliche und angenehme Atmosphäre zum Entspannen schafft.

Beide Wohneinheiten strahlen eine behagliche Atmosphäre aus und sind dank ihrer Aufteilung ideal für eine große Familie, Gäste oder zur Ferienvermietung.

GARTEN UND AUSSENBEREICH – Der wahre Wert dieser Immobilie liegt in ihrem beeindruckenden Garten, der absolute Freiheit und Privatsphäre bietet.

Auf einem großzügigen Grundstück von 2263 m² befinden sich:

* ein 8 x 4 m großer Swimmingpool mit Liegewiese
* eine überdachte Terrasse zum Entspannen
* eine Sommerküche mit Grill für gesellige Stunden im Freien
* ein Whirlpool für zusätzlichen Luxus und Genuss
* mehrere überdachte Parkplätze
* ein angelegter Garten inmitten von Grün

Der Garten ist komplett umzäunt und von Natur und landwirtschaftlichen Flächen umgeben, was den zukünftigen Eigentümern Ruhe, Privatsphäre und ein Gefühl der Abgeschiedenheit vom Alltag garantiert. Ein zusätzlicher Vorteil ist, dass sich ein Großteil des Grundstücks innerhalb der Bauzone befindet. Dies ermöglicht den Bau weiterer Gebäude oder die Erweiterung der bestehenden Anlagen.

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
* Zwei Wohneinheiten
* Möglichkeit der Zusammenlegung zu einer Einheit
* Swimmingpool (8 x 4 m)
* Großer Garten (2263 m²)
* Überdachte Terrasse und Sommerküche
* Whirlpool
* Mehrere Parkplätze
* Eingezäuntes Grundstück
* Möglichkeit zur weiteren Bebauung
* Eigentumsnachweis (1:1), Nutzungsgenehmigung für beide Grundstücke vorhanden, lastenfrei

LAGEBESCHREIBUNG:
Das Anwesen befindet sich in einem ruhigen Dorf in der Region Labin, die für ihre Authentizität, die Natur und den entspannten Lebensstil bekannt ist.

Die Stadt Labin ist nur wenige Autominuten entfernt, während die berühmten Strände und das kristallklare Meer von Rabac in ca. 10–15 Autominuten erreichbar sind.

In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens – Geschäfte, Schule, Kindergarten und weitere Infrastruktur – was diesen Standort ideal für ganzjähriges Wohnen oder touristische Zwecke macht.

Diese Immobilie bietet die perfekte Balance zwischen authentischem istrischem Flair, modernem Komfort und außergewöhnlichem Investitionspotenzial – eine seltene Gelegenheit auf dem Markt.

Für weitere Fragen, Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte jederzeit. Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
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ID CODE: 46417