Top Renoviertes Landhaus mit Wald und großem Grundstück in Ungarn

139.000 €
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche
140 m²
Nutzfläche
4,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9532267 Objektnummer: FALC-ChMe-70302
58586-2262-3-g
58613-2262-30-g
58614-2262-31-g
58615-2262-32-g
58620-2262-38-g
Flur 1
Flur 1
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Fernseh-Zimmer
Fernseh-Zimmer
Flur 2
Flur 2
Esszimmer
Esszimmer
Esszimmer
Küche
58594-2262-11-g
Küche
58591-2262-8-g
Badezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
58610-2262-27-g
58609-2262-29-g
58616-2262-33-g
58612-2262-34-g
58617-2262-35-g
58618-2262-36-g
Werkstatt
Garage
Extra Blockhaus isoliert
Extra Blockhaus isoliert
Gäste-WC / Dusche
Gäste-WC
58619-2262-37-g
große Wiese
Terrasse
58623-2262-41-g
58624-2262-42-g
großes Waldstück
58626-2262-44-g
58585-2262-1-g

Kaufpreis

Kaufpreis 139.000 €
Maklerprovision 1,21 % des Kaufpreises inkl. MwSt

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 95 m²
Nutzfläche 140 m²
Grundstücksfläche 9.800 m²
Zimmer 4,5
Letzte Modernisierung 2021
Verfügbar ab sofort
Zustand Gepflegt

Energie

Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Liebevoll renoviertes Landhaus in ruhigem, kleinen Ort südlich des Balaton. Das Grundstück überzeugt durch seine Großzügigkeit und ruhige Lage, sowie dem angrenzenden, eigenen Wald, der Sie die nächsten 20-30 Jahre mit genügend Holz versorgen kann. Im großen Gewächshaus können darüber hinaus ganzjährig Ihr eigenes Gemüse anpflanzen.

Das Landhaus wurde komplett unter Aufsicht eines deutschen Handwerkermeisters renoviert, es gibt keinerlei aufsteigende Feuchtigkeit, das Dach ist komplett neu, die Elektrik in allerbestem Zustand und allgemein fallen keinerlei Schwachstellen ins Auge.

Überall auf dem Grundstück und auch im Haus gibt es liebevolle, kleine Rückzugsorte, die zum Verweilen einladen.

Die Räume im Einzelnen:

- Im Außenbereich steht ein geräumiges, isoliertes Blockhaus zur Verfügung (ca. 20 m²) das als Büro, Atelier oder Gäste-Apartment genutzt werden kann
- vom Innenhof gelangt man in eine Werkstatt (ca.20 m²)
- und in die Garage (ca. 16 m²)
- ebenfalls im Innenhof befindet sich der Hauseingang, von dem man über den
- Flur 1 (4 m²) in ein Gäste-WC (2 m²) gelangt und anschließend
- in das Wohn- / Lesezimmer (22 m²). Dieser Raum wurde als Anbau nachträglich an das vorhandene Haupthaus gesetzt und kann auch getrennt von der Gastherme mit einem Kachelofen beheizt werden (der im Flur 1 steht). Außerdem gibt es hier und im neuen Badezimmer eine Fußbodenheizung.
- über den anschließenden Flur 2 (4 m²) (siehe Bild) gelangt man dann links in ein weiteres Zimmer (Fernsehzimmer) mit 15 m², das über einen Schwedenofen auch getrennt beheizt werden kann
- rechts daneben gelangt man in das Esszimmer (7 m²) und
- dann folgt die geräumige und gut ausgestattete Küche (12 m²) an die sich dann
- das Badezimmer mit Badewanne anschließt (7 m²), gefolgt vom
- Schlafzimmer das sehr großzügig und hell ist (20 m²). Zurzeit wird dieses Zimmer noch durch einen großen Kleiderschrank als Raumtrenner geteilt, das man natürlich ändern kann.

Alles in allem stehen hier viele Möglichkeiten zur Verfügung, man könnte z.B. auch das Esszimmer und das Fernsehzimmer zu einem großen Raum verbreitern, aber was auch immer Sie persönlich verändern möchten:
Mit diesem Haus und dem Grundstück ist der Grundstock gelegt für ein sicheres und gemütliches Heim im wunderschönen Ungarn.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 1
 
Küche Einbauküche
Bad 2
Terrassen 1
Frischwasser der Gemeinde Qualität "B"
Kanal
Stromanschluss
Gasanschluss
Internet

Sonstige Informationen

Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?
Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.

Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:

- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung

In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr

Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.

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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
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Objektstandort
8739 Nagyszakácsi - Somogy

Lage & Infrastruktur

40 km östlich von Héviz
30 km östlich des Balaton
15 km süd-westlich von Marcali

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Über den Anbieter

FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
Telefon +49 171 6234010
Mobil +49 171 6234010
Fax +49 2242 9010319
Website www.falcimmo.de
Ansprechpartner/in
Herr Christian Meyer
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