POREC STADTZENTRUM 3 ZIMMER WOHNUNG 180 M MEER

POREČ – STADTZENTRUM – 3-ZIMMER-WOHNUNG, 180 M ZUM MEER

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Im Herzen von Poreč, einer Stadt, die reiche Geschichte, mediterranen Charme und eine lebendige Atmosphäre vereint, befindet sich diese Wohnung, die eine ausgezeichnete Gelegenheit zum Wohnen oder als Investition darstellt. Nur wenige Schritte von den gepflasterten Gassen der Altstadt, dem Meer und der UNESCO-geschützten Euphrasius-Basilika entfernt, bietet diese Immobilie ein authentisches Lebensgefühl in einer der begehrtesten Städte Istriens.

Der Duft des Meeres, die Nähe zu allen Annehmlichkeiten und das dynamische Stadtleben machen diese Lage das ganze Jahr über äußerst attraktiv – sowohl zum Wohnen als auch zur touristischen oder arbeitsbezogenen Vermietung.

Die Wohnung befindet sich im zweiten und zugleich obersten Stock eines kleineren Wohngebäudes. Der Eingang wird nur mit einer weiteren Wohnung geteilt, was zusätzliche Privatsphäre gewährleistet. Die Immobilie liegt an der Hauptstraße, ist gut mit dem Auto erreichbar, und Parkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude.

Die Wohnung wurde über Jahre hinweg erfolgreich an Saisonarbeiter vermietet, was ihr Investitionspotenzial zusätzlich bestätigt.

✦ RAUMAUFTEILUNG

drei Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Flur
Treppe

Die Wohnung verfügt derzeit über kein Wohnzimmer, jedoch kann eines der Zimmer problemlos in einen gemütlichen Wohnbereich umgewandelt werden.

✦ EIGENSCHAFTEN

strenges Stadtzentrum von Poreč
zweiter Stock, oberstes Geschoss
kleineres Wohngebäude
Eingang wird nur mit einer Wohnung geteilt
sehr gefragte Lage
hervorragendes Investitionspotenzial
geeignet für touristische oder arbeitsbezogene Vermietung
flexible Raumaufteilung
Parkplätze vor dem Gebäude

✦ WEITERE INFORMATIONEN

Entfernung zum Meer: 180 m
Entfernung zum Strand: 350 m
Entfernung zum Busbahnhof: 270 m
Dachsanierung erforderlich
Eigentum 1/1
lastenfrei

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Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. Besichtigungen sind ausschließlich nach Unterzeichnung eines Maklervertrages möglich.

DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Lizenzierte Immobilienmaklerin
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Voda
Struja
Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi
Blizina mora
Tip stana: u stambenoj zgradi

ID CODE: 1345