PULA JADREŠKI 2 HÄUSER INVESTITION 2017 M2

PULA JADREŠKI 2 HÄUSER WOHN UND GESCHÄFTSINVESTITION 2017 M2 GRUNDSTÜCK

In der ruhigen Ortschaft Jadreški nahe Pula befindet sich diese äußerst interessante Immobilie, die Familienleben und Geschäftsmöglichkeit vereint. Es handelt sich um zwei Häuser auf einem großzügigen Grundstück von 2017 m², die zusammen eine ideale Investition mit bereits bestehenden Mieteinnahmen darstellen.

Die Lage ist strategisch hervorragend – nur wenige Minuten Fahrt trennen Sie vom Flughafen, Medulin, dem Einkaufszentrum City Mall sowie dem istrischen Y, was die Attraktivität für geschäftliche und touristische Zwecke zusätzlich steigert.

Das erste Haus ist ein Einfamilienhaus mit zwei separaten Wohnungen von jeweils 110 m², was komfortables Wohnen für eine größere Familie oder zusätzliche Einnahmen aus Vermietung ermöglicht. Es ist von einem großen Garten mit 12 Olivenbäumen umgeben, die dem Anwesen einen besonderen mediterranen Charakter verleihen.

Das zweite Haus hat eine Wohn und Geschäftsnutzung und wird derzeit vermietet, wodurch stabile monatliche Einnahmen erzielt werden.

✦ AUFTEILUNG UND INHALT:

Einfamilienhaus:
zwei Wohnungen je 110 m²
mehrere Schlafzimmer insgesamt 8 Zimmer in der Immobilie
großer Garten mit 12 Olivenbäumen

Wohn und Geschäftshaus:
Autowerkstatt im Erdgeschoss
Bürofläche
Wohnung im Obergeschoss 46 m²
zusätzliche Platte über der Werkstatt Erweiterungsmöglichkeit

✦ EIGENSCHAFTEN:
Gesamtwohnfläche 220 m²
Grundstück 2017 m²
zwei Häuser auf einem Grundstück
bestehende Mieteinnahmen ca 3000 € monatlich
Möglichkeit zur weiteren Entwicklung und Erweiterung
gebaut 1980 renoviert 2013
ruhige Lage mit ausgezeichneter Anbindung

✦ ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN:
Verkauf zusammen oder getrennt möglich
Kauf über Kredit oder Ratenzahlung nach Vereinbarung möglich
ideal zur Kombination von Wohnen und Geschäft
hervorragende Investition mit bestehenden Einnahmen

Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit stabile Einnahmen großes Grundstück und Entwicklungspotenzial in einer der vielversprechendsten Lagen nahe Pula zu kombinieren.

Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. Besichtigungen sind ausschließlich nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich.

Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns gerne.

DIJANA KRŠUL mag oec
Lizenzierte Immobilienmaklerin
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Struja
Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi
Parkirna mjesta: 7+
Vrt
Roštilj

ID CODE: 1347