Gemütliches Bauernhaus bei Sümeg in urbaner Gemeinde
75.000 €
Kaufpreis
92 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9531047
Objektnummer: FALC-ChMe-70335
85558-3257-9-g
85559-3257-10-g
85552-3257-3-g
85551-3257-2-g
85553-3257-4-g
85556-3257-7-g
85557-3257-8-g
85554-3257-5-g
85555-3257-6-g
85550-3257-1-g
Kaufpreis
| Kaufpreis | 75.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 92 m² |
| Grundstücksfläche | 2.600 m² |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Beschreibung der Immobilie
Sehnen Sie sich nach Ruhe, Freiheit und Natur?
Suchen Sie einen Ort, an dem die Hektik der Welt vor der Tür bleibt? Wo Raum ist für Stille und eine ursprüngliche Lebensweise?
Wollen Sie Ihren Traum von Tierhaltung und Permakultur inmitten einer malerischen Kulisse aus Vulkanhügeln, Wäldern und Badeseen verwirklichen?
All das - und noch viel mehr - erwartet Sie nördlich des Balaton.
In diesem kleinen Dorf nahe Sümeg und Tapolca genießen Sie absolute Freiheit, Ruhe und Sicherheit. Ein Ort, an dem Fuchs und Hase sich "Gute Nacht" sagen, der Hahn noch krähen darf und die nächste Stadt doch nur einen Katzensprung entfernt ist.
Das Anwesen:
Charmantes Bauernhaus auf einem großzügigen 2.600 m² Grundstück. Mit Sommerküche, traditionellem Weinkeller, Ställen und einer ca. 60 m² großen Scheune bietet dieses Anwesen viel Platz für Tierhaltung, Werkstatt oder kreative Projekte.
Der geschützte Innenhof bietet zudem Stellplätze für Fahrzeuge. Ein überdachtes Nebengebäude kann als Carport für ein kleines Auto genutzt werden.
Das gemütliche, teilrenovierte Objekt bietet auf 92 m² eine gute Raumaufteilung: 4 Zimmer, Diele, Bad, Speisekammer. Eine Außenrenovierung (Fassade und kleinere Reparaturen am Dach) hat noch nicht stattgefunden.
Die große Wohnküche, das Herzstück des Hauses, bewahrt den ursprünglichen Charakter. Ein angrenzender, separat zugänglicher Raum bietet die Möglichkeit die Wohnfläche um 35 qm aufzustocken oder als Studio, Atelier oder Werkstatt zu ergänzen.
Das Badezimmer wurde mit hochwertigen Kupferleitungen modernisiert, das Stromnetz komplett erneuert (inkl. Industriestrom, 3 x 32A plus Nachstrom). IR-Panele und Holz (5 Anschlüsse für Kaminöfen) sorgen für Wärme in den Wintermonaten.
Im Eingangsbereich wurden zweifach verglaste Holzfenster eingebaut. Schieferdach und Mischmauerwerk bilden eine solide Basis.
Raumgrößen in qm:
Zimmer 15.5
Zimmer 19.8
Zimmer 22.5
Diele: 10.9
Küche: 14.2
Bad: 3.5
Speisek: 3.3
Separater Raum: 35
Im Obstgarten gedeihen Äpfel, Kirschen, Pfirsiche, Zwetschgen, Esskastanien, Quitten und Walnüsse.
Für wen ist das Haus geeignet?
Romantiker, die den alten Baustil lieben, selber noch etwas handwerkeln und ausbessern möchten und in einer authentischen Siedlung mit angenehmen ungarischen Nachbarn leben möchten.
Suchen Sie einen Ort, an dem die Hektik der Welt vor der Tür bleibt? Wo Raum ist für Stille und eine ursprüngliche Lebensweise?
Wollen Sie Ihren Traum von Tierhaltung und Permakultur inmitten einer malerischen Kulisse aus Vulkanhügeln, Wäldern und Badeseen verwirklichen?
All das - und noch viel mehr - erwartet Sie nördlich des Balaton.
In diesem kleinen Dorf nahe Sümeg und Tapolca genießen Sie absolute Freiheit, Ruhe und Sicherheit. Ein Ort, an dem Fuchs und Hase sich "Gute Nacht" sagen, der Hahn noch krähen darf und die nächste Stadt doch nur einen Katzensprung entfernt ist.
Das Anwesen:
Charmantes Bauernhaus auf einem großzügigen 2.600 m² Grundstück. Mit Sommerküche, traditionellem Weinkeller, Ställen und einer ca. 60 m² großen Scheune bietet dieses Anwesen viel Platz für Tierhaltung, Werkstatt oder kreative Projekte.
Der geschützte Innenhof bietet zudem Stellplätze für Fahrzeuge. Ein überdachtes Nebengebäude kann als Carport für ein kleines Auto genutzt werden.
Das gemütliche, teilrenovierte Objekt bietet auf 92 m² eine gute Raumaufteilung: 4 Zimmer, Diele, Bad, Speisekammer. Eine Außenrenovierung (Fassade und kleinere Reparaturen am Dach) hat noch nicht stattgefunden.
Die große Wohnküche, das Herzstück des Hauses, bewahrt den ursprünglichen Charakter. Ein angrenzender, separat zugänglicher Raum bietet die Möglichkeit die Wohnfläche um 35 qm aufzustocken oder als Studio, Atelier oder Werkstatt zu ergänzen.
Das Badezimmer wurde mit hochwertigen Kupferleitungen modernisiert, das Stromnetz komplett erneuert (inkl. Industriestrom, 3 x 32A plus Nachstrom). IR-Panele und Holz (5 Anschlüsse für Kaminöfen) sorgen für Wärme in den Wintermonaten.
Im Eingangsbereich wurden zweifach verglaste Holzfenster eingebaut. Schieferdach und Mischmauerwerk bilden eine solide Basis.
Raumgrößen in qm:
Zimmer 15.5
Zimmer 19.8
Zimmer 22.5
Diele: 10.9
Küche: 14.2
Bad: 3.5
Speisek: 3.3
Separater Raum: 35
Im Obstgarten gedeihen Äpfel, Kirschen, Pfirsiche, Zwetschgen, Esskastanien, Quitten und Walnüsse.
Für wen ist das Haus geeignet?
Romantiker, die den alten Baustil lieben, selber noch etwas handwerkeln und ausbessern möchten und in einer authentischen Siedlung mit angenehmen ungarischen Nachbarn leben möchten.
Ausstattungsmerkmale
| Bad | 1 |
Sonstige Informationen
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?
Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
Möchten auch Sie Ihre Immobilie in Deutschland oder Ungarn professionell vermarkten?
Dann kontaktieren Sie uns gerne!
Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.
Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
Möchten auch Sie Ihre Immobilie in Deutschland oder Ungarn professionell vermarkten?
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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
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Objektstandort
8474 Csabrendek
- Veszprém
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
8474 Csabrendek
- Veszprém
Sümeg ist eine der charmantesten historischen Städte Westungarns und vor allem für ihre beeindruckende Burg Sümeg bekannt. Die mächtige Festung thront weithin sichtbar über der Stadt und zählt zu den schönsten mittelalterlichen Burgen des Landes.
Besucher genießen hier eine gelungene Mischung aus Geschichte, Kultur und entspannter Kleinstadtatmosphäre. Die liebevoll gepflegte Altstadt, gemütliche Cafés und traditionelle Restaurants schaffen ein authentisches Ambiente. Besonders beliebt sind die Burgspiele und Rittervorführungen, die Geschichte eindrucksvoll erlebbar machen.
Dank der Nähe zum Balaton eignet sich Sümeg ideal für eine Kombination aus Kultur-, Natur- und Badeurlaub.
Entfernungen
Nach Wien: ca. 180 km
Fahrzeit: etwa 2,5-3 Stunden
Nach Budapest: ca. 170 km
Fahrzeit: etwa 2-2,5 Stunden
Nach Keszthely: ca. 20 km
Fahrzeit: etwa 20-25 Minuten
Besucher genießen hier eine gelungene Mischung aus Geschichte, Kultur und entspannter Kleinstadtatmosphäre. Die liebevoll gepflegte Altstadt, gemütliche Cafés und traditionelle Restaurants schaffen ein authentisches Ambiente. Besonders beliebt sind die Burgspiele und Rittervorführungen, die Geschichte eindrucksvoll erlebbar machen.
Dank der Nähe zum Balaton eignet sich Sümeg ideal für eine Kombination aus Kultur-, Natur- und Badeurlaub.
Entfernungen
Nach Wien: ca. 180 km
Fahrzeit: etwa 2,5-3 Stunden
Nach Budapest: ca. 170 km
Fahrzeit: etwa 2-2,5 Stunden
Nach Keszthely: ca. 20 km
Fahrzeit: etwa 20-25 Minuten
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Über den Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +49 171 6234010 |
| Mobil | +49 171 6234010 |
| Fax | +49 2242 9010319 |
| Website | www.falcimmo.de |
Ansprechpartner/in
Herr Christian Meyer