Romantisches Reetdachhaus in bester Lage oberhalb des Balaton
360.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9531013
Objektnummer: FALC-ChMe-70331
65728-2493-1-g - (KI generiert)
65757-2493-30-g
65780-2493-53-g
65735-2493-8-g
65750-2493-23-g
65730-2493-3-g
65737-2493-10-g
Küche
65742-2493-15-g
Bad Erdgeschoss
65764-2493-37-g
65755-2493-28-g
65766-2493-39-g
65768-2493-41-g
65776-2493-49-g
65771-2493-44-g
65779-2493-52-g
65753-2493-26-g
65759-2493-32-g
65765-2493-38-g
65777-2493-50-g
65770-2493-43-g
65775-2493-48-g
65775-2493-48-g - (KI generiert)
65778-2493-51-g
65740-2493-13-g
65774-2493-47-g
65763-2493-36-g
65751-2493-24-g
65773-2493-46-g
65772-2493-45-g
65760-2493-33-g
65733-2493-6-g
65744-2493-17-g
65739-2493-12-g
65734-2493-7-g
65758-2493-31-g
65752-2493-25-g
65761-2493-34-g
65741-2493-14-g
65762-2493-35-g
65767-2493-40-g
65747-2493-20-g
65748-2493-21-g
65745-2493-18-g
65754-2493-27-g
65746-2493-19-g
65749-2493-22-g
Bad Einliegerwohnung oben
Bad oben
Bad mit Dusche oben
65731-2493-4-g
65729-2493-2-g
65769-2493-42-g
Kaufpreis
| Kaufpreis | 360.000 € |
| Maklerprovision | 1,27% des Kaufpreises inkl. Mwst |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 130 m² |
| Grundstücksfläche | 1.550 m² |
| Zimmer | 5 |
| Letzte Modernisierung | 2021 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme-Dampf |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Beschreibung der Immobilie
Angeboten wird ein liebevoll, kernsaniertes Ziegel-Stein-Lehm Wohnhaus mit neuwertigem Reetdach, herrlichem Panorama-Blick auf den Balaton und den umliegenden Naturschutzpark. Speziell diese CO2 neutrale Bauweise mit Ihren 1 m dicken Umfassungswänden sowie der ausschließlichen Verwendung von Naturmaterialien, bietet ein einzigartiges Raumklima!
Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse, in einer ruhigen, nicht einsehbaren und unverbaubaren Lage.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.550 m² und ist umgeben von diversen Obstbäumen und Lavendelbewuchs.
Das vorhandene Objekt verfügt über zwei unabhängige Wohneinheiten mit insgesamt ca. 130 qm Wohnfläche inkl. Wintergarten zzgl. ca. 30 qm Terrasse (EG 80 qm mit 3 Räumen inkl. Wintergarten, OG 50 qm mit 2 Räumen), 3 Bäder (ein Wannenbad, zwei Duschbäder), integrierter Paletten Küche und einem Kaminofen/Schweden-Ofen mit ca. 6 kw Wärmeleistung.
Im Jahr 2021 wurde das Objekt kernsaniert!
Viele Extras wie Fußbodenheizung, zwei Infrarot-Wärmeheizplatten, Vollholz-Eichenboden, erweiterte Stromversorgung, neuwertige Abwasser-Grube/Wilo, Luft/Wärme-Pumpe inkl. 2 Klima-, Heizgeräte für den DG-Bereich, SAT-TV Anschluss sowie eine Garage gehören ebenfalls zur gehobenen Ausstattung.
Auf dem Grundstück kann außérdem ein weiteres Gebäude erstellt werden, ebenfalls mit dem wunderschönen Balatonblick.
Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse, in einer ruhigen, nicht einsehbaren und unverbaubaren Lage.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.550 m² und ist umgeben von diversen Obstbäumen und Lavendelbewuchs.
Das vorhandene Objekt verfügt über zwei unabhängige Wohneinheiten mit insgesamt ca. 130 qm Wohnfläche inkl. Wintergarten zzgl. ca. 30 qm Terrasse (EG 80 qm mit 3 Räumen inkl. Wintergarten, OG 50 qm mit 2 Räumen), 3 Bäder (ein Wannenbad, zwei Duschbäder), integrierter Paletten Küche und einem Kaminofen/Schweden-Ofen mit ca. 6 kw Wärmeleistung.
Im Jahr 2021 wurde das Objekt kernsaniert!
Viele Extras wie Fußbodenheizung, zwei Infrarot-Wärmeheizplatten, Vollholz-Eichenboden, erweiterte Stromversorgung, neuwertige Abwasser-Grube/Wilo, Luft/Wärme-Pumpe inkl. 2 Klima-, Heizgeräte für den DG-Bereich, SAT-TV Anschluss sowie eine Garage gehören ebenfalls zur gehobenen Ausstattung.
Auf dem Grundstück kann außérdem ein weiteres Gebäude erstellt werden, ebenfalls mit dem wunderschönen Balatonblick.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
Alle Anschlüsse vorhanden
Sonstige Informationen
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?
Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
Möchten auch Sie Ihre Immobilie in Deutschland oder Ungarn professionell vermarkten?
Dann kontaktieren Sie uns gerne!
Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.
Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
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Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
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Objektstandort
8372 Cserszegtomaj
- Zala
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
8372 Cserszegtomaj
- Zala
Cserszegtomaj ist ein attraktiver, ruhiger Ort in unmittelbarer Nähe zu Hévíz und Keszthely am westlichen Balaton. Die leicht erhöhte Lage sorgt vielerorts für schöne Ausblicke auf die umliegende Landschaft und teilweise bis zum See.
Der Ort ist besonders beliebt bei Gästen und Auswanderern, die eine entspannte Wohn- und Urlaubsatmosphäre schätzen. Cserszegtomaj verbindet naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur: Thermalbäder, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in kurzer Distanz.
Die Umgebung bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Wanderungen, Radtouren sowie erholsame Tage am Balaton oder im Thermalsee von Hévíz.
Entfernungen
Nach Wien: ca. 175 km
Fahrzeit: etwa 2,5–3 Stunden
Nach Budapest: ca. 190 km
Fahrzeit: etwa 2–2,5 Stunden
Nach Keszthely: ca. 5 km
Fahrzeit: etwa 8–10 Minuten
Cserszegtomaj eignet sich damit ideal für einen ruhigen Aufenthalt nahe Hévíz und Keszthely – perfekt für Erholung, Wellness und Balaton-Erlebnisse.
Der Ort ist besonders beliebt bei Gästen und Auswanderern, die eine entspannte Wohn- und Urlaubsatmosphäre schätzen. Cserszegtomaj verbindet naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur: Thermalbäder, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in kurzer Distanz.
Die Umgebung bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Wanderungen, Radtouren sowie erholsame Tage am Balaton oder im Thermalsee von Hévíz.
Entfernungen
Nach Wien: ca. 175 km
Fahrzeit: etwa 2,5–3 Stunden
Nach Budapest: ca. 190 km
Fahrzeit: etwa 2–2,5 Stunden
Nach Keszthely: ca. 5 km
Fahrzeit: etwa 8–10 Minuten
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FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +49 171 6234010 |
| Mobil | +49 171 6234010 |
| Fax | +49 2242 9010319 |
| Website | www.falcimmo.de |
Ansprechpartner/in
Herr Christian Meyer