Modernes Refugium im Herzen von Gorski Kotar - Brestova Draga

Modernes Refugium im Herzen der Gorski Kotar - Brestova Draga

Das Projekt entstand aus der Vision und Leidenschaft des Investors, gleichzeitig auch Architekt des Projekts, der sein eigenes Bergrefugium schaffen wollte, einen Ort der Stille, des Friedens und der Rückkehr zur Natur, weit weg vom hektischen modernen Leben.
Das Konzept basiert auf der Neuinterpretation der A-Rahmen-Architektur und ist das erste Beispiel einer solchen Architektur, die in Kroatien in CLT-Technologie (Cross Laminated Timber) ausgeführt wurde. Das Ergebnis ist eine Verbindung aus fortschrittlicher Holzkonstruktion und modernem Design, architektonische Reinheit und ein tiefes Gefühl der Harmonie mit der Umgebung.

Dieses einzigartige Bergchalet ist als luftiger, lichtdurchfluteter Raum gestaltet - fast acht Meter hoch und mit großen Glaswänden, die die Grenze zwischen Innenraum und Wald verwischen.
Das Innere besteht komplett aus Vollholz, das zugleich die Konstruktion trägt und die Oberfläche der Wände und Decken formt.
Dieser Ansatz schafft einen warmen, authentischen und visuell klaren Raum, in dem die natürliche Holztextur ein Gefühl von Harmonie und Verbundenheit mit der Natur vermittelt.

Der Bau dieser Art ist äußerst präzise und technisch anspruchsvoll, da alle Installationen - von der Beleuchtung, der Elektrizität und den Steckdosen bis zu den Wasserleitungen und Schaltern - bereits in der Herstellungsphase der CLT-Elemente genau vorhergesehen und eingebaut werden müssen. Jedes Detail ist im Voraus geplant, was zu einem einwandfrei gestalteten Interieur führt, das Ästhetik, Funktionalität und erstklassige Ausführung verbindet.

Der zentrale Raum bildet den offenen Wohnbereich - Küche, Esszimmer und Wohnzimmer - mit einer Höhe von fast acht Metern und großen Südglasfenstern, die den Blick auf den Wald freigeben und reichlich natürliches Licht hereinlassen.
Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer (eines im Erdgeschoss und eines auf der Galerie) sowie zwei Badezimmer und eine Sauna.

Die Sauna ist aus Vollholz gefertigt, was natürliche Wärme und angenehme Raumduft bietet.
Sie ist mit einem 9 kW-Stove ausgestattet, der schnelles Aufheizen und stabile Temperaturen für maximalen Komfort ermöglicht.
Durch ein Fenster hat man Blick auf den Wald, was ein einzigartiges Entspannungserlebnis in vollkommener Harmonie mit der Natur schafft.

Es gibt auch einen Technikraum, eine überdachte Terrasse nach Süden und einen überdachten Eingang nach Norden.

Die Hauptwärmequelle ist der Kaminofen Schiedel Sirius 1.1, ein moderner Ofen mit eigenem Zuluftsystem für die Verbrennung durch das Abgassystem, was bedeutet, dass die Luft nicht aus dem Raum genommen, sondern direkt von außen durch das Schiedel-Schornsteinsystem mit integriertem Luftkanal zugeführt wird. Diese Lösung verbessert die Energieeffizienz, sorgt für stabiles Abfeuern und bessere Luftqualität im Innenraum.

Die elektrische Fußbodenheizung ist in fünf unabhängigen Zonen verteilt und kann ferngesteuert werden. Das System temperiert das Haus in Abwesenheit und ermöglicht einen angenehmen Aufenthalt und die Beheizung der Räume in Übergangszeiten, wenn der Ofen nicht verwendet werden muss.

Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertiger Keramik in funktionalen Räumen und Chevron-Parkett in Wohn- und Schlafbereichen, was dem Raum einen raffinierten Charakter und ein Gefühl von Wärme verleiht.

Aufgrund der Raumhöhe ist ein Luftdestratifizierungssystem installiert, das verhindert, dass sich Wärme in den oberen Schichten des Raums ansammelt und eine gleichmäßige Temperatur im gesamten Hausvolumen gewährleistet. Dies sorgt für maximalen Komfort und Energieeinsparungen.

Das Haus ist mit Holz-VELUX-Dachfenstern mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die die Lichtregulierung und den Schutz vor Schnee und Sonne ermöglichen.
Die südliche Fassade wird von Aluminiumglaswänden geformt, die den Innenraum mit der Natur verbinden, reichlich Tageslicht spenden und eine dauerhafte Widerstandsfähigkeit gegen Witterungseinflüsse bieten.

Die Wände und das Dach bestehen aus 14 cm dicken CLT-Platten, die natürliche thermische Stabilität bieten. Eine zusätzliche 16 cm dicke Schicht aus Mineralwolle auf dem Dach und den Wänden sowie 25 cm auf der Fundamentplatte garantieren eine hervorragende Energieeffizienz, Schallschutz und ein angenehmes Mikroklima im Raum, wodurch das Haus im Winter warm und im Sommer angenehm kühl gehalten wird.

Das Haus funktioniert erfolgreich auf zwei Ebenen - als Bergrefugium der Ruhe und des Friedens sowie als modernes Zuhause mit allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens.
Abgeschieden gelegen, aber dennoch gut angebunden, bietet es ein seltenes Gefühl der Isolation ohne Abgeschnittenheit von der Welt.
Brestova Draga ist sehr gut erreichbar - nur anderthalb Stunden Fahrt nach Zagreb und 40 Minuten nach Rijeka.
In der Nähe liegen die Orte Mrkopalj und Delnice, die Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote bieten.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben.

ID CODE: K1870