Großzügiges 2-Familienhaus in ruhiger Lage Nähe Angelteichen
99.500 €
Kaufpreis
224 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9529506
Objektnummer: FALC-ChMe-70289
53642-2107-32-g
53632-2107-21-g
53638-2107-28-g
53639-2107-29-g
53637-2107-27-g
53635-2107-25-g
Küche unten
Küche unten
Küche unten
Schlafzimmer
Badezimmer unten
Wohnzimmer oben
Wohnzimmer oben
Wohnzimmer oben
53624-2107-13-g
Zimmer unten
53627-2107-22-g
Obergeschoss
Balkon zur Strasse
53612-2107-1-g
Zimmer unten
53631-2107-20-g
53633-2107-23-g
53634-2107-24-g
53636-2107-26-g
53641-2107-31-g
53645-2107-35-g
Obergeschoss
Obergeschoss
Obergeschoss
Obergeschoss
Obergeschoss
Obergeschoss
Obergeschoss
53644-2107-34-g
53643-2107-33-g
53629-2107-18-g
Kaufpreis
| Kaufpreis | 99.500 € |
| Maklerprovision | 1,21 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 224 m² |
| Grundstücksfläche | 4.300 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1996 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Beschreibung der Immobilie
Dieses sehr geräumige und solide gebaute Wohnhaus in ruhiger Lage bietet viel Platz für zwei Generationen, eine junge Familie mit Kindern oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. In der Nachbarschaft leben viele deutschsprachige Anwohner - ein zusätzliches Plus für alle, die eine vertraute Umgebung schätzen.
Das Haus wurde 1996 in solider Massivbauweise (Betonsockel, Ziegelmauerwerk, Ziegeldach, Holzfenster und -türen) errichtet und in den letzten Jahren schrittweise modernisiert. Es gibt keine aufsteigende Feuchtigkeit. Ein Wasserschaden im Erdgeschoss durch einen geplatzten Boiler ist bereits vollständig ausgetrocknet, die betroffenen Wände werden noch frisch gestrichen.
Die Beheizung erfolgt wahlweise über einen Circo-Gaskessel oder über drei gemütliche Holzkamine. Für Warmwasser sorgt ein Elektroboiler.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
einladende Eingangshalle
2 Zimmer
Badezimmer
Treppe ins Obergeschoss
geräumige Küche mit direktem Ausgang in den Hof
Obergeschoss:
großes Zimmer auf der linken Seite der Treppe
heller Wohnraum auf der rechten Seite
von dort Zugang zu zwei weiteren Zimmern
Badezimmer und Dusche
Nebengebäude:
direkt mit dem Haus verbunden
offene Garage
Abstellraum
Außenbereich
Der gepflegte und großzügige Hof ist mit Obstbäumen bepflanzt und bietet viele Möglichkeiten für Erholung, Gartenarbeit oder Spiel und Spaß für Kinder.
Highlights
Ruhige Lage mit vielen deutschsprachigen Nachbarn
Ideal für Familien, zwei Generationen oder Homeoffice
Solide Bauweise, keine nennenswerten Schäden
Heizung flexibel: Gas oder Holz
Großzügiger, gepflegter Außenbereich
📹 Beachten Sie auch das Video zum Objekt!
Das Haus wurde 1996 in solider Massivbauweise (Betonsockel, Ziegelmauerwerk, Ziegeldach, Holzfenster und -türen) errichtet und in den letzten Jahren schrittweise modernisiert. Es gibt keine aufsteigende Feuchtigkeit. Ein Wasserschaden im Erdgeschoss durch einen geplatzten Boiler ist bereits vollständig ausgetrocknet, die betroffenen Wände werden noch frisch gestrichen.
Die Beheizung erfolgt wahlweise über einen Circo-Gaskessel oder über drei gemütliche Holzkamine. Für Warmwasser sorgt ein Elektroboiler.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
einladende Eingangshalle
2 Zimmer
Badezimmer
Treppe ins Obergeschoss
geräumige Küche mit direktem Ausgang in den Hof
Obergeschoss:
großes Zimmer auf der linken Seite der Treppe
heller Wohnraum auf der rechten Seite
von dort Zugang zu zwei weiteren Zimmern
Badezimmer und Dusche
Nebengebäude:
direkt mit dem Haus verbunden
offene Garage
Abstellraum
Außenbereich
Der gepflegte und großzügige Hof ist mit Obstbäumen bepflanzt und bietet viele Möglichkeiten für Erholung, Gartenarbeit oder Spiel und Spaß für Kinder.
Highlights
Ruhige Lage mit vielen deutschsprachigen Nachbarn
Ideal für Familien, zwei Generationen oder Homeoffice
Solide Bauweise, keine nennenswerten Schäden
Heizung flexibel: Gas oder Holz
Großzügiger, gepflegter Außenbereich
📹 Beachten Sie auch das Video zum Objekt!
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche |
Gas, Frischwasser, Abwasser, Kanal, Strom, Brunnen
Sonstige Informationen
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?
Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
Möchten auch Sie Ihre Immobilie in Deutschland oder Ungarn professionell vermarkten?
Dann kontaktieren Sie uns gerne!
Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.
Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
Möchten auch Sie Ihre Immobilie in Deutschland oder Ungarn professionell vermarkten?
Dann kontaktieren Sie uns gerne!
Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.
Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Karte wird geladen...
Objektstandort
8767 Pötréte
- Zala
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
8767 Pötréte
- Zala
🌿 Pötréte - Erholung im Herzen der Zala-Region 🌿
Das kleine Dorf Pötréte liegt idyllisch im westungarischen Komitat Zala und ist ein echter Geheimtipp für Naturliebhaber. Eingebettet in sanfte Hügel, Wälder und Felder, bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Angeln. Besonders bekannt ist der örtliche Angelsee, der Besucher aus der ganzen Region anzieht und mit seiner ruhigen Atmosphäre zum Entspannen einlädt.
Durch seine Lage unweit des Hévízer Thermalsees und des Balaton (Plattensee) ist Pötréte auch ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge: ob Wellness in den Thermalbädern von Hévíz, ein Bummel durch die Altstadt von Keszthely oder eine Schifffahrt auf dem Balaton - all das ist schnell erreichbar.
✈️ Entfernungen:
Wien: ca. 220 km (rund 3 Stunden mit dem Auto)
Budapest: ca. 220 km (ebenfalls rund 2,5-3 Stunden Fahrtzeit)
Keszthely am Balaton: ca. 25 km (etwa 25 Minuten Fahrt)
Pötréte ist somit ein perfekter Ort für alle, die Ruhe und Natur suchen, ohne auf die Nähe zu kulturellen Highlights und touristischen Attraktionen verzichten zu müssen.
Nach Keszthely / Balaton östlich 30 km
Landeshauptstadt Zalaegerzeg nordwestlich 30 km
Das kleine Dorf Pötréte liegt idyllisch im westungarischen Komitat Zala und ist ein echter Geheimtipp für Naturliebhaber. Eingebettet in sanfte Hügel, Wälder und Felder, bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Angeln. Besonders bekannt ist der örtliche Angelsee, der Besucher aus der ganzen Region anzieht und mit seiner ruhigen Atmosphäre zum Entspannen einlädt.
Durch seine Lage unweit des Hévízer Thermalsees und des Balaton (Plattensee) ist Pötréte auch ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge: ob Wellness in den Thermalbädern von Hévíz, ein Bummel durch die Altstadt von Keszthely oder eine Schifffahrt auf dem Balaton - all das ist schnell erreichbar.
✈️ Entfernungen:
Wien: ca. 220 km (rund 3 Stunden mit dem Auto)
Budapest: ca. 220 km (ebenfalls rund 2,5-3 Stunden Fahrtzeit)
Keszthely am Balaton: ca. 25 km (etwa 25 Minuten Fahrt)
Pötréte ist somit ein perfekter Ort für alle, die Ruhe und Natur suchen, ohne auf die Nähe zu kulturellen Highlights und touristischen Attraktionen verzichten zu müssen.
Nach Keszthely / Balaton östlich 30 km
Landeshauptstadt Zalaegerzeg nordwestlich 30 km
Kontaktanfrage senden
Über den Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +49 171 6234010 |
| Mobil | +49 171 6234010 |
| Fax | +49 2242 9010319 |
| Website | www.falcimmo.de |
Ansprechpartner/in
Herr Christian Meyer