Direktverkauf – Neubauwohnungen mit Seeblick am Gardasee, nur 50 m vom See | Villa Lalla
1.550.000 €
Kaufpreis
257 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9529173
Objektnummer: 341633
Kaufpreis
| Kaufpreis | 1.550.000 € |
| Hausgeld | 100 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 257 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2026 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 30 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Beschreibung der Immobilie
Villa Lalla – Exklusive Neubauresidenz mit nur vier Wohneinheiten und Seeblick, nur 50 Meter vom Gardasee entfernt.
In einer der begehrtesten Lagen des Gardasees entsteht die moderne Wohnanlage Villa Lalla, ein exklusives Neubauprojekt mit nur vier hochwertigen Wohnungen, die großzügige Wohnflächen, moderne Architektur und spektakuläre Außenbereiche miteinander verbinden.
Alle Wohnungen verfügen über etwa 140 m² Wohnfläche, großzügige Fensterflächen und einen wunderschönen Blick auf den Gardasee.
Je nach Lage im Gebäude stehen zwei unterschiedliche Wohnkonzepte zur Verfügung:
Erdgeschosswohnungen
Offener Wohn- und Essbereich mit Küche
2–3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
Großer Privatgarten mit direktem Zugang zum Poolbereich
Souterrain ca. 50 m² mit separatem Außenzugang – ideal als Gästebereich, Fitnessraum oder Hobbyraum
Obergeschosswohnungen
Offener Wohn- und Essbereich mit Küche
2–3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
Große Terrasse mit Seeblick direkt am Wohnbereich
Private Dachterrasse / Solarium mit Panorama-Seeblick auf den Gardasee
Alle Wohnungen verfügen über separate Eingänge, wodurch ein hohes Maß an Privatsphäre entsteht.
In einer der begehrtesten Lagen des Gardasees entsteht die moderne Wohnanlage Villa Lalla, ein exklusives Neubauprojekt mit nur vier hochwertigen Wohnungen, die großzügige Wohnflächen, moderne Architektur und spektakuläre Außenbereiche miteinander verbinden.
Alle Wohnungen verfügen über etwa 140 m² Wohnfläche, großzügige Fensterflächen und einen wunderschönen Blick auf den Gardasee.
Je nach Lage im Gebäude stehen zwei unterschiedliche Wohnkonzepte zur Verfügung:
Erdgeschosswohnungen
Offener Wohn- und Essbereich mit Küche
2–3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
Großer Privatgarten mit direktem Zugang zum Poolbereich
Souterrain ca. 50 m² mit separatem Außenzugang – ideal als Gästebereich, Fitnessraum oder Hobbyraum
Obergeschosswohnungen
Offener Wohn- und Essbereich mit Küche
2–3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
Große Terrasse mit Seeblick direkt am Wohnbereich
Private Dachterrasse / Solarium mit Panorama-Seeblick auf den Gardasee
Alle Wohnungen verfügen über separate Eingänge, wodurch ein hohes Maß an Privatsphäre entsteht.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 3 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Pool · Schwimmbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
⚒ Architektur & Bauqualität
- Exklusives Neubauprojekt Villa Lalla mit nur 4 Wohneinheiten
- Moderne Architektur mit großzügigen Außenflächen
- Gemeinschaftspool für die Bewohner
- Große Panorama-Fenster für maximale Helligkeit
- Separate Eingänge für jede Wohneinheit
- Hochwertige Bauausführung und Materialien
⚡ Technische Ausstattung
- Energieeffizienzklasse A4
- Photovoltaikanlage
- Fußbodenheizung
- Kanal-Klimaanlage
- Dreifachverglasung der Fenster
- Aufzug vom Untergeschoss
- Private Doppelgarage für jede Wohnung
- Kellerraum
🏡 Individuelle Gestaltung
- Innenräume individuell planbar
- Möglichkeit zur Anpassung der Raumaufteilung
- Hochwertige Oberflächen laut Baubeschreibung
Baubeginn: 2026
Fertigstellung: 2027
Bemerkungen:
⚒ Architektur & Bauqualität
- Exklusives Neubauprojekt Villa Lalla mit nur 4 Wohneinheiten
- Moderne Architektur mit großzügigen Außenflächen
- Gemeinschaftspool für die Bewohner
- Große Panorama-Fenster für maximale Helligkeit
- Separate Eingänge für jede Wohneinheit
- Hochwertige Bauausführung und Materialien
⚡ Technische Ausstattung
- Energieeffizienzklasse A4
- Photovoltaikanlage
- Fußbodenheizung
- Kanal-Klimaanlage
- Dreifachverglasung der Fenster
- Aufzug vom Untergeschoss
- Private Doppelgarage für jede Wohnung
- Kellerraum
🏡 Individuelle Gestaltung
- Innenräume individuell planbar
- Möglichkeit zur Anpassung der Raumaufteilung
- Hochwertige Oberflächen laut Baubeschreibung
Baubeginn: 2026
Fertigstellung: 2027
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Direktverkauf vom Bauträger – keine Maklerprovision für den Käufer.
Das Neubauprojekt Villa Lalla umfasst insgesamt nur vier exklusive Wohneinheiten.
Die Wohnungen befinden sich derzeit in der Planungsphase und bieten Käufern die Möglichkeit, die Innenräume individuell nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen, Grundrisse sowie die detaillierte Baubeschreibung zur Verfügung.
Besichtigungen vor Ort sind nach Terminvereinbarung möglich.
Makleranfragen nicht erwünscht.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Direktverkauf vom Bauträger – keine Maklerprovision für den Käufer.
Das Neubauprojekt Villa Lalla umfasst insgesamt nur vier exklusive Wohneinheiten.
Die Wohnungen befinden sich derzeit in der Planungsphase und bieten Käufern die Möglichkeit, die Innenräume individuell nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen, Grundrisse sowie die detaillierte Baubeschreibung zur Verfügung.
Besichtigungen vor Ort sind nach Terminvereinbarung möglich.
Makleranfragen nicht erwünscht.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Via Guglielmo Marconi 26
37010 Garda
- Gardasee
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Via Guglielmo Marconi 26
37010 Garda
- Gardasee
Die Wohnanlage Villa Lalla befindet sich in einer außergewöhnlichen Lage am Gardasee, nur etwa 50 Meter vom See und der Uferpromenade entfernt.
Von den Wohnungen sowie von den Außenbereichen eröffnet sich ein wunderschöner Blick auf den Gardasee, der sowohl von den Terrassen, den Gärten als auch vom Poolbereich der Anlage genossen werden kann.
Die Lage verbindet Ruhe und Privatsphäre mit der Nähe zum Zentrum von Garda, das bequem zu Fuß erreichbar ist. Restaurants, Cafés, Geschäfte sowie alle wichtigen Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Dank der zentralen Lage am östlichen Gardasee sind auch wichtige Verkehrsverbindungen schnell erreichbar:
• Autobahn A22 Affi ca. 15 Minuten
• Flughafen Verona ca. 35 Minuten
• Verona Stadtzentrum ca. 40 Minuten
• Brescia ca. 50 Minuten
• Mailand ca. 1 Stunde 30 Minuten
Diese Kombination aus Seeblick, exklusiver Lage und hervorragender Erreichbarkeit macht Villa Lalla zu einer der attraktivsten Neubauresidenzen am Gardasee.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Von den Wohnungen sowie von den Außenbereichen eröffnet sich ein wunderschöner Blick auf den Gardasee, der sowohl von den Terrassen, den Gärten als auch vom Poolbereich der Anlage genossen werden kann.
Die Lage verbindet Ruhe und Privatsphäre mit der Nähe zum Zentrum von Garda, das bequem zu Fuß erreichbar ist. Restaurants, Cafés, Geschäfte sowie alle wichtigen Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Dank der zentralen Lage am östlichen Gardasee sind auch wichtige Verkehrsverbindungen schnell erreichbar:
• Autobahn A22 Affi ca. 15 Minuten
• Flughafen Verona ca. 35 Minuten
• Verona Stadtzentrum ca. 40 Minuten
• Brescia ca. 50 Minuten
• Mailand ca. 1 Stunde 30 Minuten
Diese Kombination aus Seeblick, exklusiver Lage und hervorragender Erreichbarkeit macht Villa Lalla zu einer der attraktivsten Neubauresidenzen am Gardasee.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Privat von Lisa Neuhold