VIŠKOVO – Baugrundstück 2400 m² in der Nähe aller Annehmlichkeiten für ein Wohngebäude – Wohnungen / Einfamilienhaus

VIŠKOVO – Baugrundstück 2400 m² in der Nähe aller Annehmlichkeiten für Wohnbebauung (Wohnungen/Einfamilienhaus)

Das Gelände ist leicht abfallend und weist mehrere Gefälle auf.

Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage direkt an einer asphaltierten Straße.

Alle Anschlüsse sind vorhanden.
Das Grundstück ist sauber und gepflegt.

Das Grundstück ist teilweise geräumt und baureif.

Hervorragende Infrastruktur im Umkreis von 250 bis 750 m: Auf- und Abfahrt zur Umgehungsstraße, Bushaltestelle, Post, Bank, Sportzentrum, Klinik, Apotheke, Restaurant, Schule, Kindergarten, Einkaufszentrum, Tankstelle usw.

Eine gute Gelegenheit für Investoren, die Wohngebäude (Wohnungen/Gewerbe-/Wohngebäude) errichten möchten, aber auch für alle, die ein Einfamilienhaus/eine Villa in ruhiger Umgebung bauen wollen.

VIŠKOVO:
Das Gemeindegebiet von Viškovo liegt nordwestlich von Rijeka und umfasst eine Fläche von nur 20 Quadratkilometern. Die Nähe zu Rijeka und Opatija, der Grenzübergang nach Slowenien, die reizvolle Natur und die Vorzüge des Lebens in einer Kleinstadt machen diese Gegend zunehmend attraktiv.
Viškovo bietet heute alle Annehmlichkeiten für ein modernes Leben und florierendes Gewerbe.
Im Stadtzentrum befinden sich: eine Kirche, eine Schule, ein Kindergarten, eine Post, ein Gesundheitszentrum, eine Apotheke, eine Bibliothek, Banken, eine FINA-Filiale, Sparkassen und Versicherungen, eine Tankstelle sowie diverse Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe.
Es gibt mehrere größere Ortschaften. Marinići ist flächenmäßig die viertgrößte und bevölkerungsreichste, gefolgt von Viškovo, Marčelji, Saršoni, Mladenići, Sroki und Kosi.

EXKLUSIV NUR BEI DUX!!!! In Zusammenarbeit mit einem Architekturbüro: Analyse des Raumplans des Gebiets und der Bebauungsbedingungen des Grundstücks – städtebauliche Möglichkeiten wie:

- Mindestgrundstücksgröße

- Art des Einfamilienhauses und Anzahl der Wohneinheiten

- Maximale Gebäudefläche (in Prozent)

- Flächennutzung (in Prozent)

- Flächennutzung (in m²)

- Maximale Höhe bis zum Dachfirst

- Maximale Höhe bis zum Dachfirst

- Anzahl der Geschosse: Möglichkeit von Keller und Tiefgarage + Anzahl der oberirdischen Geschosse

- Mindestabstand zu Nachbargrundstücken (in m)

- Mindestabstand zur Zufahrtsstraße (in m)

- Vorgeschriebene Grünfläche auf der Mindestgrundstücksfläche

- Parkplätze: Anzahl der Stellplätze pro Wohneinheit bis zu 60 m² Nettogrundstücksfläche Parkplätze: Wie viele Parkplätze pro Wohneinheit mit 60–100 m² Nettofläche?

- Parkplätze: Wie viele Parkplätze pro Wohneinheit mit mehr als 100 m² Nettofläche?

- Parkplätze: Wie viele Parkplätze pro Wohneinheit mit bis zu 40 m² Nettofläche?

Kontaktieren Sie den Makler vertrauensvoll für präzise und professionelle Informationen.

Die Agentur DUX bietet Ihnen die Möglichkeit, mit einem Architekturbüro in Kontakt zu treten, um Ihre Wünsche zu besprechen und weitere Fragen zu klären!

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Sehr geehrte Kauf-, Miet- und Pachtinteressenten,
die Besichtigung der Immobilie, die Sie interessiert, ist ausschließlich nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Dies dient dem Schutz des Eigentümers vor unberechtigten Besuchen und entspricht dem Datenschutzgesetz und dem Maklergesetz. Bei der Besichtigung jeder Immobilie muss der potenzielle Käufer/Mieter/Pächter den Maklervertrag ausfüllen und unterschreiben. Dieser enthält folgende Angaben:

- Grundlegende Informationen zum potenziellen Käufer/Mieter/Pächter

- Grundlegende Informationen zum Maklerbüro

- Höhe der Maklerprovision

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % (+ 25 % MwSt.) des vereinbarten Kaufpreises.

Die Maklerprovision für den Pächter beträgt eine Monatsmiete (+ 25 % MwSt.).

ID CODE: 46201