Istrien, Medulin – 3 luxuriöse Apartments in zweiter Reihe zum Meer mit Meerblick

ISTRIEN, MEDULIN – 3 Luxusapartments in zweiter Reihe zum Meer mit Meerblick

Exklusive Gelegenheit – drei Luxusapartments mit Meerblick in zweiter Reihe zum Meer

In einer der begehrtesten Lagen Südistriens, nur 100 Meter vom Meer und den bekannten Stränden von Medulin entfernt, befinden sich drei Luxusapartments in einem Neubau aus dem Jahr 2023.

Dies ist eine äußerst seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt: Drei Wohneinheiten übereinander im selben Gebäude, im Besitz eines einzigen Eigentümers, bilden zusammen ein einzigartiges Anwesen, ideal für die private Nutzung, als luxuriöse Familienanlage oder als erstklassige Investition in die Ferienvermietung.

WOHNUNGSBESCHREIBUNG: Die Apartments bieten insgesamt 178,92 m² Wohnfläche und bis zu 8 Schlafzimmer. Jedes Apartment bietet einen freien Blick auf das Meer, die Halbinsel Vižula und den berühmten Hafen von Medulin mit seinen Booten.

WOHNUNG 1 – Elegante Wohnung mit zwei Schlafzimmern und Terrasse
Die erste Wohnung empfängt Sie mit einem Eingangsbereich mit Garderobe, der in den nach dem modernen Open-Space-Konzept gestalteten Wohnbereich führt.

In diesem Bereich befinden sich harmonisch angeordnet:

* Gemütliches Wohnzimmer
* Moderne und voll ausgestattete Küche
* Esszimmer

Große Glasflächen sorgen für viel Tageslicht, während der Zugang zur Terrasse einen wunderschönen Blick auf das Dorf und das Meer bietet – ein idealer Ort für den Morgenkaffee oder gesellige Abende.

Die Wohnung verfügt außerdem über:

* Gäste-WC
* Kleinen Abstellraum
* 2 Schlafzimmer
* Geräumiges Badezimmer

WOHNUNG 2 – Großzügige Familienwohnung mit drei Schlafzimmern
Die zweite Wohnung ist eine etwas größere Wohneinheit und ähnlich wie die erste Wohnung aufgeteilt. Sie verfügt über einen Eingangsbereich mit Garderobe, der in den Wohnbereich führt.

Der Wohnbereich der Wohnung ist offen gestaltet und umfasst:

* ein geräumiges Wohnzimmer
* eine moderne Küche
* ein Esszimmer

Vom Wohnbereich gelangt man auf eine große Terrasse, die sich ideal zum Entspannen und geselligen Beisammensein mit Blick auf das Meer und die Landschaft von Medulin eignet.

Die Wohnung bietet außerdem:

* ein Gäste-WC
* 3 Schlafzimmer
* ein großes Familienbad

Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung, wie auch der ersten, ist der atemberaubende Blick aus nahezu jedem Zimmer auf das Meer, die Halbinsel Vižula und den Hafen von Medulin.

WOHNUNG 3 – luxuriöse Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse
Die dritte Wohnung ist die größte und exklusivste Wohneinheit und als Maisonette-Wohnung mit privater Dachterrasse gestaltet.

Der Eingangsbereich führt in einen großzügigen, offenen Wohnbereich mit folgenden Räumlichkeiten:

* großes Wohnzimmer
* voll ausgestattete Küche
* Esszimmer

Zahlreiche Glaswände bieten einen beeindruckenden Blick auf das Meer und die Landschaft und führen gleichzeitig auf eine große Terrasse, die zum Entspannen und geselligen Beisammensein einlädt.

Im ersten Stock befinden sich außerdem:

* Schlafzimmer mit Meerblick
* Gäste-WC

Eine Innentreppe führt ins Obergeschoss mit:

* zwei weiteren Schlafzimmern
* einem geräumigen Badezimmer

Von hier aus gelangt man auf eine private Dachterrasse mit einem der schönsten Panoramablicke in Medulin – bis zu 280°-Blick auf das Meer und die Küste.

Dieser Bereich eignet sich ideal für:
* Whirlpool
* Lounge-Bereich
* private Bar oder Sonnenterrasse

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN:
* Neubau (2023)
* Gesamtwohnfläche 178,92 m²
* Insgesamt 8 Schlafzimmer
* Die Wohnungen werden komplett möbliert verkauft
* Viel Tageslicht dank optimaler Ausrichtung
* Klimaanlage in jedem Zimmer
* Fußbodenheizung in allen Räumen außer den Schlafzimmern
* PVC-Fenster und -Türen mit Moskitonetzen und Rollläden
* 10 cm Fassadendämmung
* 2 Parkplätze im Preis inbegriffen
* Möglichkeit eines zusätzlichen Parkplatzes gegen jährliche Anmietung
* Sauberes 1/1-Eigentum, lastenfrei
* gültige Nutzungsgenehmigung
* Möglichkeit des Kaufs per Kredit

LAGEBESCHREIBUNG – Medulin, Leben am Meer Die Wohnungen befinden sich in einer der begehrtesten Lagen von Medulin, nur 100 Meter vom Meer und den bekannten Stränden von Medulin entfernt.

In unmittelbarer Nähe befinden sich:

* Strandpromenaden
* Radwege
* Restaurants und Cafés
* der Yachthafen und Hafen von Medulin
* zahlreiche touristische und Freizeitattraktionen

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Schule, Kindergarten und Arzt sind nur drei Autominuten entfernt. Dank der außergewöhnlichen Lage, des Meerblicks und der Aufteilung der Wohneinheiten bietet diese Immobilie eine äußerst seltene Gelegenheit für Käufer, die Luxus, Privatsphäre und eine sichere Rendite durch die Vermietung an Feriengäste suchen.

Für weitere Fragen, Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins der Wohnungen und ihrer Lage kontaktieren Sie uns bitte jederzeit.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

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ID CODE: 46130