Molinar/Portixol – Renovierungsobjekt mit Potenzial
1.500.000 €
Kaufpreis
133 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9520303
Objektnummer: FALC-AnRe-82296
Anscht
Eingang
Flur KI-generiert
Terrasse KI-generiert
Terrasse
Wohnzimmer KI-generiert
Wohnzimmer
Terrasse KI-generiert
Terrasse KI-generiert
Ansicht Terrasse
Küche KI-generiert
Küche
Garage KI-generiert
Garage
Schlafzimmer KI-generiert
Schlafzimmer
Badezimmer KI-generiert
Badezimmer
Schlafzimmer KI-generiert
Schlafzimmer
Terrasse KI-generiert
KI-generiert
Garage
Wohnzimmer KI-generiert
Wohnzimmer
Micro Plan
Marco Plan
Grundriss
Grundriss
Grundriss
Kaufpreis
| Kaufpreis | 1.500.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 133 m² |
| Gesamtfläche | 306 m² |
| Grundstücksfläche | 335 m² |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Beschreibung der Immobilie
Diese Immobilie bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit mit vielseitigem Entwicklungspotenzial. Das renovierungsbedürftige Haus befindet sich auf einem Grundstück von ca. 335 m² und eröffnet verschiedene Optionen zur Neugestaltung oder Projektentwicklung.
Im Erdgeschoss befindet sich derzeit eine Fläche von ca. 131 m², die aktuell als Lager, Parkplatz und Arbeitsbereich genutzt wird. Auf dieser Ebene ist zudem ein WC vorhanden. Hinter dem Gebäude erstreckt sich ein großzügiger offener Patio mit ca. 160 m², der momentan als Abstellfläche genutzt wird, jedoch großes Potenzial für eine attraktive Neugestaltung bietet – beispielsweise als Gartenbereich mit Pool und Terrasse.
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 131 m² Wohnfläche. Diese verfügt über vier Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Badezimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum. Zur Ausstattung gehören Klimaanlage, Fliesenböden sowie Aluminiumfenster.
Auf der zweiten Ebene befindet sich eine großzügige Dachterrasse mit ca. 130 m², die zusätzliches Entwicklungspotenzial bietet.
Besonders für Investoren interessant sind die verschiedenen Entwicklungsmöglichkeiten. Denkbar wäre beispielsweise die Realisierung von bis zu sechs Apartments. Alternativ könnte eine Aufteilung in zwei Apartments im Erdgeschoss sowie zwei großzügige Duplexwohnungen erfolgen. Ebenso besteht die Möglichkeit, das Erdgeschoss teilweise für Garagenstellplätze und Abstellräume zu nutzen. Der große Patio im hinteren Bereich bietet zudem ideale Voraussetzungen für die Gestaltung eines Gartens mit Pool und Terrassenbereich.
Die veröffentlichten Fotos zeigen den aktuellen Zustand der Immobilie. Zusätzlich wurden einige Bilder mittels KI-generiertem Home Staging erstellt, um mögliche Gestaltungsideen und das Potenzial der Immobilie zu veranschaulichen.
Im Erdgeschoss befindet sich derzeit eine Fläche von ca. 131 m², die aktuell als Lager, Parkplatz und Arbeitsbereich genutzt wird. Auf dieser Ebene ist zudem ein WC vorhanden. Hinter dem Gebäude erstreckt sich ein großzügiger offener Patio mit ca. 160 m², der momentan als Abstellfläche genutzt wird, jedoch großes Potenzial für eine attraktive Neugestaltung bietet – beispielsweise als Gartenbereich mit Pool und Terrasse.
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 131 m² Wohnfläche. Diese verfügt über vier Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Badezimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum. Zur Ausstattung gehören Klimaanlage, Fliesenböden sowie Aluminiumfenster.
Auf der zweiten Ebene befindet sich eine großzügige Dachterrasse mit ca. 130 m², die zusätzliches Entwicklungspotenzial bietet.
Besonders für Investoren interessant sind die verschiedenen Entwicklungsmöglichkeiten. Denkbar wäre beispielsweise die Realisierung von bis zu sechs Apartments. Alternativ könnte eine Aufteilung in zwei Apartments im Erdgeschoss sowie zwei großzügige Duplexwohnungen erfolgen. Ebenso besteht die Möglichkeit, das Erdgeschoss teilweise für Garagenstellplätze und Abstellräume zu nutzen. Der große Patio im hinteren Bereich bietet zudem ideale Voraussetzungen für die Gestaltung eines Gartens mit Pool und Terrassenbereich.
Die veröffentlichten Fotos zeigen den aktuellen Zustand der Immobilie. Zusätzlich wurden einige Bilder mittels KI-generiertem Home Staging erstellt, um mögliche Gestaltungsideen und das Potenzial der Immobilie zu veranschaulichen.
Ausstattungsmerkmale
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 2 |
| Garten | |
| Terrassen | 2 |
- Grundstück circa 335 m²
- Erdgeschoss circa 131 m²
- Offener Patio circa 160 m²
- Wohnung im 1. Obergeschoss circa 131 m²
- Dachterrasse circa 130 m²
- Klimaanlage
- Fliesenböden
- Aluminiumfenster
- Renovierungsbedürftig mit großem Entwicklungspotenzial
- Erdgeschoss circa 131 m²
- Offener Patio circa 160 m²
- Wohnung im 1. Obergeschoss circa 131 m²
- Dachterrasse circa 130 m²
- Klimaanlage
- Fliesenböden
- Aluminiumfenster
- Renovierungsbedürftig mit großem Entwicklungspotenzial
Sonstige Informationen
FALC ist eine international aufgestellte Immobilienagentur, für die Kundenzufriedenheit an erster Stelle steht. Zahlreiche Auszeichnungen belegen dies. Unsere kompetenten Agenten vor Ort sind absolute Kenner des jeweiligen Marktes und freuen sich jederzeit über Ihre Kontaktaufnahme. Machen Sie sich Ihr eigenes Bild und lernen Sie uns am besten persönlich kennen. Wir sind der richtige Ansprechpartner, wenn es um den Kauf oder Verkauf Ihrer Traumimmobilie auf Mallorca geht. Gerne lassen wir Sie hierbei von unserem großen Netzwerk an professionellen Dienstleistern partizipieren, sei es steuerliche oder anwaltliche Beratung, Unterstützung bei der Administration oder Instandhaltung Ihrer Ferienimmobilie.
Bitte beachten Sie, dass sämtliche Angaben teilweise oder ganz auf Angaben des Eigentümers beruhen und wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.
Die Inhalte und Bilder dieses Exposés könnten mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI) erstellt worden sein.
Bitte beachten Sie, dass sämtliche Angaben teilweise oder ganz auf Angaben des Eigentümers beruhen und wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.
Die Inhalte und Bilder dieses Exposés könnten mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI) erstellt worden sein.
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Objektstandort
07006 Palma
- Mallorca
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
07006 Palma
- Mallorca
Die Immobilie liegt in einem gewachsenen, urbanen Wohnumfeld im Bereich El Molinar in Palma de Mallorca. Die Lage verbindet kurze Wege im Alltag mit einer stabilen Vermietbarkeit, da sich Nahversorgung, Gastronomie und Freizeitangebote in direkter Umgebung bündeln.
Für Mieter besonders attraktiv ist die sehr gute Versorgung im Nahbereich: Ein Supermarkt wie Natural Wish liegt in ca. 100 m Entfernung, weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Eroski sind in ca. 200 m erreichbar. Mehrere Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, darunter El Alpendre in ca. 100 m sowie Mola und s Areneta jeweils in ca. 200 m. Für zusätzliche Nachfrage durch Kurzzeitaufenthalte und Besucher spricht zudem die Nähe zum Hotel Portitxol in ca. 500 m.
Auch die Aufenthaltsqualität im Quartier ist hoch. Mit Born del Molinar und der Plaza El Remei liegen zwei Grünflächen in ca. 200 m Entfernung, der Parc de sa Petroliera ist in ca. 300 m erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Sportmöglichkeiten wie Duet in ca. 300 m sowie eine Sporthalle in ca. 200 m. Eine medizinische Grundversorgung ist mit dem Ambulatori d El Molinar in ca. 200 m gegeben.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Mehrere Bushaltestellen liegen fußläufig, darunter Llucmajor 56 in ca. 100 m sowie Llucmajor 36 in ca. 150 m. Für die überregionale Erreichbarkeit ist die Nähe zur Autobahn Ma 19 vorteilhaft, die als wichtigste Verbindung Richtung Flughafen und Inselnetz dient und in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Der Flughafen Palma de Mallorca ist je nach Verkehr in ca. 10 bis 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
In Summe bietet die Lage eine überzeugende Kombination aus Nachfragefaktoren, kurzen Wegen und guter Erreichbarkeit, was sie für eine nachhaltige Vermietung und solide Perspektiven im Wohnsegment interessant macht.
Für Mieter besonders attraktiv ist die sehr gute Versorgung im Nahbereich: Ein Supermarkt wie Natural Wish liegt in ca. 100 m Entfernung, weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Eroski sind in ca. 200 m erreichbar. Mehrere Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, darunter El Alpendre in ca. 100 m sowie Mola und s Areneta jeweils in ca. 200 m. Für zusätzliche Nachfrage durch Kurzzeitaufenthalte und Besucher spricht zudem die Nähe zum Hotel Portitxol in ca. 500 m.
Auch die Aufenthaltsqualität im Quartier ist hoch. Mit Born del Molinar und der Plaza El Remei liegen zwei Grünflächen in ca. 200 m Entfernung, der Parc de sa Petroliera ist in ca. 300 m erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Sportmöglichkeiten wie Duet in ca. 300 m sowie eine Sporthalle in ca. 200 m. Eine medizinische Grundversorgung ist mit dem Ambulatori d El Molinar in ca. 200 m gegeben.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Mehrere Bushaltestellen liegen fußläufig, darunter Llucmajor 56 in ca. 100 m sowie Llucmajor 36 in ca. 150 m. Für die überregionale Erreichbarkeit ist die Nähe zur Autobahn Ma 19 vorteilhaft, die als wichtigste Verbindung Richtung Flughafen und Inselnetz dient und in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Der Flughafen Palma de Mallorca ist je nach Verkehr in ca. 10 bis 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
In Summe bietet die Lage eine überzeugende Kombination aus Nachfragefaktoren, kurzen Wegen und guter Erreichbarkeit, was sie für eine nachhaltige Vermietung und solide Perspektiven im Wohnsegment interessant macht.
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Über den Anbieter
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Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
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| Telefon | +34 971 204242 |
| Mobil | +34 635 126201 |
| Fax | +49 2242 9010319 |
| Website | www.falcimmo.de |
Ansprechpartner/in
Herr Antonio Rey