ISTRIEN, JURŠIĆI - Exklusive, zeitlose Villa im Herzen Istriens

ISTRIEN, JURŠIĆI – Exklusive, zeitlose Villa im Herzen Istriens

Nur 20 Autominuten vom Zentrum Pulas entfernt, bieten wir Ihnen diese hervorragend ausgestattete Villa mit einer Wohnfläche von 487 m². Sie wurde nach höchsten Standards erbaut und liegt auf einem wunderschön angelegten, 8700 m² großen Grundstück. Genießen Sie raffinierten Luxus in absoluter Privatsphäre inmitten der unberührten Natur Südistriens.

VILLENBESCHREIBUNG:
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über fünf Schlafzimmer und sieben Badezimmer. Alle Räume sind lichtdurchflutet und mit natürlichen Materialien ausgestattet: Naturstein, gekämmte Eiche, Leinenstoffe, hochwertige italienische Fliesen und Designermöbel.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Essbereich, der durch einen großen Kamin vom geräumigen Wohnzimmer getrennt ist, ein Schlafzimmer mit Bad, ein Fitness- und Wellnessbereich mit Sauna, ein Billardzimmer, ein Weinkeller und ein Abstellraum. Eine gläserne Innentreppe verbindet das erste Obergeschoss des Hauses mit vier geräumigen Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad und Balkon, sowie einer ca. 100 m² großen Terrasse.

Der Garten bietet einen 58 m² großen Swimmingpool, einen Whirlpool, eine überdachte Sommerküche mit Grill, WC, Außendusche und Abstellraum. Ein Teil des Rasens mit mediterranen Pflanzen wird automatisch bewässert.

Im Garten befinden sich außerdem eine 9-Loch-Minigolfanlage und ein privater Tennisplatz.

Die Villa ist vollklimatisiert und verfügt über eine Fußbodenheizung und -kühlung. Alle Schlafzimmer sind mit Smart-TV (Sat-TV), Klimaanlage und WLAN ausgestattet.

Das gesamte Grundstück ist komplett umzäunt und mit verschiedenen Bäumen, Sträuchern und farbenfrohen Blumen bepflanzt. Vor dem Haus befinden sich Parkplätze für sechs Autos. Der Parkplatz ist mit einer Ladestation für Elektroautos ausgestattet.

Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über ein automatisches, dimmbares Tor.

Das Anwesen liegt in unmittelbarer Nähe von Pula und Rovinj und bietet heute eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt: eine Oase der Ruhe und Sicherheit.

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte jederzeit.

Sehr geehrte Kunden, bitte beachten Sie, dass die Besichtigung der Immobilie und alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf nur auf Grundlage eines unterzeichneten Maklervertrags mit unserer Agentur möglich sind. Im Falle eines erfolgreichen Verkaufs berechnen wir auf Basis dieses Vertrages eine Maklerprovision.

Die Maklerprovision wird gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

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ID CODE: 46124